開拍時間：**** 10:00

競買公告

點擊登錄查看管理人將于****10時至****10時止（延時除外）第一次在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：點擊登錄查看管理人,，監(jiān)督單位：義烏市人民法院；網(wǎng)址：https:****,。

如第一次拍賣流拍的,，則第二次拍賣于****10時至****10時止（延時除外）開始；如第二次拍賣流拍的,，則第三次拍賣于****10時至****10時止（延時除外）開始?，F(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明：本拍賣系破產(chǎn)企業(yè)清算資產(chǎn)拍賣,，拍賣人為點擊登錄查看管理人,，依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項的職責，在破產(chǎn)強清平臺處分破產(chǎn)企業(yè)清算資產(chǎn),。

2.競拍前請務必遵照《競買公告》,、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣,、調查標的物信息,、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容,。如違反相關約定,，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍,。

3.本次拍賣標的為土地承包合同及部分設備,，均無產(chǎn)權權屬證書，無法辦理過戶手續(xù)，拍賣人不作過戶的任何承諾,。

4.本次拍賣公告所作的情況說明,，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷,、權衡價值的最終依據(jù),，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解,、核實,。未盡事宜，管理人不承擔任何責任,。

5.本次拍賣標的情況較為復雜,，標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責任,。除拍賣文件披露外,，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實,、承擔投資風險,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。

二、拍賣標的

1.標的名稱：土地承包合同及部分設備,。

2.標的基本情況

點擊登錄查看名下的位于義烏市****的土地承包合同及部分設備,。詳見《土地承包合同》及《設備清單》。

3.瑕疵情況

（1）本拍品無產(chǎn)權,，僅具有使用權,，使用權年限至****止，請競買人在競拍前現(xiàn)場實地查看確認,，未實地查看即競買的，視為認可現(xiàn)狀,。

（2）本拍品相關登記備案手續(xù)由買受人自行辦理,，依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，交易過程中所產(chǎn)生的一切相關稅費及費用全部由買受人承擔,；存在的水,、電、物業(yè)管理等欠費及可能存在未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔,。

（3）土地承包合同到期后涉及的一切恢復工作均由買受人負責,，包括但不限于環(huán)境恢復、土地恢復等。

3.拍賣價格

起拍價：56000元,，保證金：16800元,，增價幅度：1000元及其整數(shù)倍。

對上述標的權屬有異議者,，請于****前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系方式：點擊登錄查看****）,。

三、咨詢看樣

自公告之日起至****止（節(jié)假日休息）接受咨詢,，聯(lián)系人：點擊登錄查看****,。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式,。

四,、競買人條件：

1.具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織,，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律、行政法規(guī),、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等）,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。如不具備競買資格而參加競買,，即使競買成功,，拍賣人也不承擔向競買人交付本拍品的責任。拍賣人有權重新進行出售,。競買人因不具備競買資格而競買成功的,，由此導致的不利后果由競買人自行承擔。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五,、優(yōu)先購買權人

本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無核準的優(yōu)先購買人,。

六、拍賣方式

七,、本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式,，保留價即為起拍價,，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交,。無人報名或出價的,，競價會流拍。

八,、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。

九、稅費及其他費用承擔

本拍品相關登記備案手續(xù)由買受人自行辦理,，依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，交易過程中所產(chǎn)生的一切相關稅費及費用全部由買受人承擔；買受人自行與倍磊四村村民委員會辦理承包合同變更相關手續(xù),，相關費用自理存在的水,、電、物業(yè)管理等欠費及可能存在未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔,。

十,、保證金和余款支付

1.拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖,，鎖定期間不計利息,。

2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款,，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶,。

拍賣余款請在拍賣成交后7日內支付，完成競拍尾款支付,。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單,，及時完成尾款的支付。

3.債務人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https:****

4.拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，計入債務人財產(chǎn),。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索,。

十一,、拍品交付

1.買受人應于付清全部拍賣成交款后七個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：浙江省義烏市萬達SOHO.B 座 32 層浙江商城天馬律師事務所，聯(lián)系人：余進****）簽署拍賣成交確認文件,。

2.買受人與破產(chǎn)管理人簽訂拍賣成交確認文件即視拍賣標的物的交付,，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,。

十二,、特別提醒

1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。

2.與本標的物有利害關系的人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3.參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，競買人成功競得拍賣標的物后,，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應《網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、網(wǎng)拍競買號信息,，但不進行公示。

4.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知,。

點擊登錄查看管理人

二〇二四年十月二十四日

附件包：

設備清單.doc

土地承包合同.jpg