當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目類(lèi)型：拍賣(mài)-公告 | 所屬行業(yè)：其他物資,其他設(shè)備 |
| 所在區(qū)域：西藏-林芝 | 價(jià)格：報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià) |
| 拍賣(mài)時(shí)間：**** | 發(fā)布時(shí)間：**** |
公 告
（2024）川0181執(zhí)497號(hào)
本院定于****10時(shí)至****10時(shí)止（因競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開(kāi)拍賣(mài)涉案財(cái)產(chǎn),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
| 財(cái)產(chǎn) | 林芝縣**** | ||
| 起拍價(jià)：66505.6525萬(wàn)元 | 保證金：6000萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度：50萬(wàn)元 | |
| 財(cái)產(chǎn)所在位置 | 林芝縣**** | ||
| 規(guī)劃用途 | 商業(yè)用地 | ||
| 實(shí)際用途 | 以實(shí)際為準(zhǔn) | ||
| 朝向 | 以實(shí)際為準(zhǔn) | ||
| 裝修情況 | （以現(xiàn)狀為準(zhǔn)） | ||
| 租賃情況 | 有，****租賃到期,。（酒店租賃期限內(nèi)無(wú)租金,，租賃期限內(nèi)買(mǎi)受人不得收房；商業(yè)房屋等有租金,，具體以實(shí)際為準(zhǔn),。租賃期限內(nèi)買(mǎi)受人不得收房）。 | ||
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人 | 無(wú) | ||
| 財(cái)產(chǎn)占有情況 | 承租人占用（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)） | ||
| 瑕疵情況 | 1. 本次拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)地址為產(chǎn)權(quán)登記地址,，如與現(xiàn)狀有出入,，最終以拍賣(mài)成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)； 2. 本次拍賣(mài)帶租賃關(guān)系拍賣(mài)，租賃合同到期時(shí)間為****,。（酒店租賃期限內(nèi)無(wú)租金,，租賃期限內(nèi)買(mǎi)受人不得收房；商業(yè)房屋等有租金,，具體以實(shí)際為準(zhǔn),。租賃期限內(nèi)買(mǎi)受人不得收房）。 3.本次拍賣(mài)標(biāo)的物為地上建筑物及所對(duì)應(yīng)的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán),。具體情況請(qǐng)買(mǎi)受人務(wù)必親自到實(shí)地調(diào)查核實(shí),，一旦購(gòu)買(mǎi)，視為認(rèn)可并知曉,，一切法律后果自負(fù),。 4.需要特別說(shuō)明（稅費(fèi)、過(guò)戶(hù),、辦證問(wèn)題）：競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必到稅務(wù)部門(mén),、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)等相關(guān)職能部門(mén)核實(shí)、了解,，拍賣(mài)成交后稅費(fèi)問(wèn)題以及辦證過(guò)戶(hù)登記問(wèn)題（如有疑問(wèn),，買(mǎi)受人也可以到點(diǎn)擊登錄查看執(zhí)行局經(jīng)辦法官要求開(kāi)具律師調(diào)查令，以便核實(shí)稅,、費(fèi)問(wèn)題和辦證過(guò)戶(hù)登記問(wèn)題,，本院予以支持）。一旦購(gòu)買(mǎi),，如因繳納稅,、費(fèi)和過(guò)戶(hù)辦證與相關(guān)國(guó)家職能部門(mén)遇到障礙、困難或糾紛,，導(dǎo)致不能順利過(guò)戶(hù)或者客觀不能過(guò)戶(hù),，延遲過(guò)戶(hù)，甚至被點(diǎn)擊登錄查看撤銷(xiāo)拍賣(mài)（僅返還購(gòu)房款,，含保證金）等所產(chǎn)生的人力成本,、資金利息等一切不利法律后果，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。因此,，買(mǎi)受人務(wù)必核實(shí)稅、費(fèi)問(wèn)題以及辦證過(guò)戶(hù)登記問(wèn)題,，了解相關(guān)政策和清楚所購(gòu)買(mǎi)房屋自身承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn),。 5.買(mǎi)受人若重新確定土地等實(shí)物資產(chǎn)界址，需嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證,、不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)劃圖紙,、測(cè)繪報(bào)告等信息，在與相鄰業(yè)主協(xié)商一致的情況下確定四界并隔開(kāi),，由此導(dǎo)致的一切法律后果,、隔斷成本、人力成本,、資金成本,、時(shí)間成本以及由此產(chǎn)生的糾紛均由全部由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。同時(shí),，不得侵犯現(xiàn)有的相鄰權(quán)權(quán)益,。 6.本次拍賣(mài)為土地使用權(quán)和地上建筑物。買(mǎi)受人務(wù)必在競(jìng)買(mǎi)前到相關(guān)職能部門(mén)調(diào)查核實(shí)辦證等所需要的全部材料,，由此導(dǎo)致的土地分?jǐn)倻y(cè)繪費(fèi)等全部費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。辦證過(guò)程中涉及土地分?jǐn)偟确珊蠊坑少I(mǎi)受人自行承擔(dān)。 7.地上建筑物均未辦理產(chǎn)權(quán)證,，有報(bào)建手續(xù),。具體情況請(qǐng)買(mǎi)受人務(wù)必到相關(guān)職能部門(mén)、開(kāi)發(fā)商親自調(diào)查核實(shí),。如因開(kāi)發(fā)商,、施工方等資料不齊、未繳納稅費(fèi)等原因?qū)е虏荒苻k證過(guò)戶(hù),，由此導(dǎo)致的一切法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。一旦購(gòu)買(mǎi)，視為認(rèn)可并知曉不能過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn),。 | ||
| 特別注意 | 如需咨詢(xún)貸款業(yè)務(wù)或拍賣(mài)、代辦過(guò)戶(hù)等業(yè)務(wù),，請(qǐng)聯(lián)系咨詢(xún)電話：****,。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人不要相信第三方中介公司，以免第三方冒充法院,、輔助拍賣(mài)公司提供服務(wù),，避免上當(dāng)受騙。 | ||
關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明：
1.本院已委托西藏達(dá)遠(yuǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估所對(duì)上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,，上述財(cái)產(chǎn)的評(píng)估總價(jià)為70005.95萬(wàn)元,。依據(jù)評(píng)估形成的達(dá)遠(yuǎn)評(píng)報(bào)字（2024）第016號(hào)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)材料作為公告附件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)參與人認(rèn)真查閱,。一旦購(gòu)買(mǎi),，視為知曉并認(rèn)可。
2.房屋所涉欠繳的水,、電,、氣,、物業(yè)費(fèi)及房屋維修基金、土地出讓金等各種費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
3.如需咨詢(xún)貸款業(yè)務(wù)或拍賣(mài),、代辦過(guò)戶(hù)等業(yè)務(wù)，請(qǐng)聯(lián)系咨詢(xún)電話：****,。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人不要相信第三方中介公司,，以免第三方冒充法院、輔助拍賣(mài)公司提供服務(wù),，避免上當(dāng)受騙,。
4.本次拍賣(mài)帶租賃關(guān)系拍賣(mài)，租賃合同到期時(shí)間為****,。（酒店租賃期限內(nèi)無(wú)租金,，租賃期限內(nèi)買(mǎi)受人不得收房；商業(yè)房屋等有租金,，具體以實(shí)際為準(zhǔn),。租賃期限內(nèi)買(mǎi)受人不得收房。買(mǎi)受人可以向法院核實(shí),，也可以自行了解租賃情況）。
5.本次拍賣(mài)標(biāo)的物為地上建筑物及所對(duì)應(yīng)的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán),。具體情況請(qǐng)買(mǎi)受人務(wù)必親自到實(shí)地調(diào)查核實(shí),，一旦購(gòu)買(mǎi)，視為認(rèn)可并知曉,，一切法律后果自負(fù)。
6.需要特別說(shuō)明（稅費(fèi),、過(guò)戶(hù)、辦證問(wèn)題）,，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必到稅務(wù)部門(mén)、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)等相關(guān)職能部門(mén)核實(shí),、了解,，拍賣(mài)成交后稅費(fèi)問(wèn)題以及辦證過(guò)戶(hù)登記問(wèn)題（如有疑問(wèn),，買(mǎi)受人也可以到點(diǎn)擊登錄查看執(zhí)行局經(jīng)辦法官要求開(kāi)具律師調(diào)查令,，以便核實(shí)稅,、費(fèi)問(wèn)題和辦證過(guò)戶(hù)登記問(wèn)題，本院予以支持）,。一旦購(gòu)買(mǎi),，如因繳納稅,、費(fèi)和過(guò)戶(hù)辦證與相關(guān)國(guó)家職能部門(mén)遇到障礙、困難或糾紛,，導(dǎo)致不能順利過(guò)戶(hù)或者客觀不能過(guò)戶(hù)，延遲過(guò)戶(hù),，甚至被點(diǎn)擊登錄查看撤銷(xiāo)拍賣(mài)（僅返還購(gòu)房款,，含保證金）等所產(chǎn)生的人力成本、資金利息等一切不利法律后果,，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。因此，買(mǎi)受人務(wù)必核實(shí)稅,、費(fèi)問(wèn)題以及辦證過(guò)戶(hù)登記問(wèn)題，了解相關(guān)政策和清楚所購(gòu)買(mǎi)房屋自身承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn),。
7,、買(mǎi)受人若重新確定土地等實(shí)物資產(chǎn)界址,，需嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)劃圖紙,、測(cè)繪報(bào)告等信息，在與相鄰業(yè)主協(xié)商一致的情況下確定四界并隔開(kāi),，由此導(dǎo)致的一切法律后果,、隔斷成本、人力成本,、資金成本、時(shí)間成本以及由此產(chǎn)生的糾紛均由全部由買(mǎi)受人負(fù)責(zé),。同時(shí),，不得侵犯現(xiàn)有的相鄰權(quán)權(quán)益,。
8.本次拍賣(mài)為土地使用權(quán)和地上建筑物,。買(mǎi)受人務(wù)必在競(jìng)買(mǎi)前到相關(guān)職能部門(mén)調(diào)查核實(shí)辦證等所需要的全部材料，由此導(dǎo)致的土地分?jǐn)倻y(cè)繪費(fèi)等全部費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。辦證過(guò)程中涉及土地分?jǐn)偟确珊蠊坑少I(mǎi)受人自行承擔(dān)。
9.地上建筑物均為辦理產(chǎn)權(quán)證,。具體情況請(qǐng)買(mǎi)受人務(wù)必到相關(guān)職能部門(mén)、開(kāi)發(fā)商親自調(diào)查核實(shí),。如因開(kāi)發(fā)商,、施工方等資料不齊,、未繳納稅費(fèi)等原因?qū)е虏荒苻k證過(guò)戶(hù),，由此導(dǎo)致的一切法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。一旦購(gòu)買(mǎi)，視為認(rèn)可并知曉不能過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn),。
10.拍賣(mài)成交后,，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)所涉及的雙方的所有稅,、費(fèi)全部由買(mǎi)受人承擔(dān),。同時(shí),，買(mǎi)受人在辦證、接收標(biāo)的物過(guò)程中等所產(chǎn)生的所有稅,、費(fèi)、行政性費(fèi)用等全部由買(mǎi)受人承擔(dān),。
11.本次拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評(píng)估報(bào)告中對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了說(shuō)明,。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣(mài)財(cái)產(chǎn),，認(rèn)真研究查看拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況,，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定,。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)充分了解,，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），一切法律后果自負(fù),。本公告提供的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片,，供競(jìng)買(mǎi)人參考。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提醒,，法律法規(guī),、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資格有限制的,，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在購(gòu)買(mǎi)前充分了解自身是否具備購(gòu)買(mǎi)條件,，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，本院將對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果不予確認(rèn),，沒(méi)收保證金并重新進(jìn)行拍賣(mài),。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
三,、 如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人進(jìn)行,，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向本院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等）,，委托手續(xù)應(yīng)在****前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
四,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于****前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi),，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
五,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià),，在拍賣(mài)活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)后，如果5分鐘內(nèi)還有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，該競(jìng)價(jià)仍然有效,，并再自動(dòng)延遲5分鐘，直至無(wú)人出價(jià),，該競(jìng)價(jià)才有效,。
六、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)競(jìng)買(mǎi),。拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià),；一人應(yīng)買(mǎi)有效，二人以上應(yīng)買(mǎi)價(jià)高者得,。
七,、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請(qǐng)執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣(mài)時(shí)間,，并將此拍賣(mài)公告張貼于拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)顯眼處。
八,、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金,，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競(jìng)買(mǎi)資格,。如競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金,，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
在繳納保證金過(guò)程中,，如有疑問(wèn),，請(qǐng)撥打淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：****,。
拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交次日起十五日內(nèi)（****前）繳入法院指定賬戶(hù)（逾期未繳納尾款者一律按悔拍處理，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還,。）將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)單位：點(diǎn)擊登錄查看訴訟費(fèi)及案款專(zhuān)戶(hù),，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行成都市****
買(mǎi)受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》,、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。逾期不辦理的,，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn),。
十一、關(guān)于悔拍的重要提示：
1．買(mǎi)受人只要未按期未支付全部?jī)r(jià)款,，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(mài)（即本院不接受延期付款申請(qǐng)）,。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。拍賣(mài)成交后因買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還,。
2．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人,，人民法院可以對(duì)其罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
十二、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū),，競(jìng)買(mǎi)人在參與拍賣(mài)前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址,。如需更改地址，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改,。因提供的送達(dá)地址不確切,，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果,。
十三,、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示,。
本院已委托點(diǎn)擊登錄查看在拍賣(mài)期間組織看樣工作。有關(guān)看樣,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),、按揭金融貸款等咨詢(xún)服務(wù)請(qǐng)“中環(huán)來(lái)拍官方”或登錄www.laipaiya.com網(wǎng)站自助預(yù)約，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),、按揭金融貸款咨詢(xún)電話：400 000 1219,。
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二〇二四年十一月十四日
