者臘鄉(xiāng)點(diǎn)擊登錄查看土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目交易須知（項目編號：****）

根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看農(nóng)戶的委托,，以公開競價或協(xié)商等方式公開交易土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一,、流轉(zhuǎn)項目基本情況

（一）出租人及地塊基本情況

土地屬于點(diǎn)擊登錄查看的承包土地,，地處北回歸線以北附近的低緯高原地帶，屬北亞熱帶季風(fēng)氣候,，冬無嚴(yán)寒,，夏無酷熱，四季溫和,。年平均氣溫17.40℃,，年降水量1048.00毫米，適合種植辣椒,、烤煙,、生姜等作物。土地平坦,，交通便利,，水泥路通到地邊，大型機(jī)械可進(jìn)到地里進(jìn)行耕作,，節(jié)約成本,，距高速路7.2公里，可通往硯山縣城,、文山州各縣市****

（二）土地為坡地,，土壤類型為紅壤土

（三）出租區(qū)域,、面積及單價

本次出租的區(qū)域土地坐落于點(diǎn)擊登錄查看,，面積約為150畝，單價550元每畝起,，面積以最終的實際丈量面積為準(zhǔn),。

（四）出租期限

出租期限：2024年12月—2030年12月

二、報名資格條件

凡中華人民共和國境內(nèi)的法人,、自然人和其他組織均可申請參加,。

申請人應(yīng)具備的其他條件：

（一）本次出租土地直接面向社會公開出租，凡具有完全民事行為能力和民事權(quán)利能力的中國公民或中國境內(nèi)具有民事行為能力和民事權(quán)利能力的企業(yè)（含農(nóng)民專業(yè)合作社）均可報名。

（二）本次出租土地的實際面積如與本公告中公示的面積有差異,，實際可移交面積以最終的實際丈量面積為準(zhǔn),。

（三）本次出租的土地，出租方以現(xiàn)狀交付,。意向承租人可在報名前對出租土地進(jìn)行實地考察,，并可就有關(guān)情況向出租人咨詢，凡報名參加競租者都視同已經(jīng)實地勘測,，確認(rèn)擬承租土地范圍,、公示的面積，并認(rèn)可擬承租土地的交付標(biāo)準(zhǔn)及承租要求,，出租方對此無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任,。

（四）土地交付承租方時，雙方應(yīng)簽訂《土地租賃合同》,，確認(rèn)出租土地的實際面積及租賃期限的起始時間等內(nèi)容,，雙方簽訂《土地租賃合同》并全額支付租金后則完成該地塊的交付。

三,、報名時間,、地點(diǎn)及相關(guān)要求

1.報名時間：****至****（節(jié)假日除外），每日上午8時至11時,，下午3時至5時,。

2.報名地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（者臘新信用社二樓）。

3.報名聯(lián)系人及聯(lián)系電話：點(diǎn)擊登錄查看,，0876—****,。

4.報名須提交的資料：

法人申請的，應(yīng)提交下列文件：

（1）報名表,；

（2）法人單位有效證明文件,；

（3）法定代表人的有效身份證明文件；

（4）申請人委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件,；

（5）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書。

自然人申請的,，應(yīng)提交下列文件：

（1）報名表,；

（2）申請人有效身份證明文件；

（3）申請人委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件,；

（4）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書。

其他組織申請的,，應(yīng)提交下列文件：

（1）報名表,；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明,；

（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；

（4）申請人委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件,；

（5）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書。

聯(lián)合申請的,，應(yīng)提交下列文件：

（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書,；

（2）聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；

（3）聯(lián)合競投協(xié)議,，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利,、義務(wù)， 并明確簽訂合同時的受讓人,；

（4）申請人委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托 代理人的有效身份證明文件；

（5）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書,。

四,、現(xiàn)場交易時間及地點(diǎn)

現(xiàn)場交易時間：****（星期三）09：00；地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（者臘新信用社二樓）,。

五,、公告發(fā)布媒介

本次項目交易公告同時在《云南省公共資源交易平臺》《硯山縣人民政府官網(wǎng)》發(fā)布。

六,、現(xiàn)場踏勘時間及地點(diǎn)

意向受讓人想進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的,，聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話： 0876—****,，****至****（節(jié)假日除外）,，每日上午8時至11時，下午3時至5時到實地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,。項目地點(diǎn)：者臘鄉(xiāng)點(diǎn)擊登錄查看,。

七、公開流轉(zhuǎn)方式及相關(guān)要求

1.交易方式：現(xiàn)場競價或公開協(xié)商,。若同一標(biāo)的物有兩家及以上意向人報名的,，采用現(xiàn)場競價方式公開競價，價高者為競得者,；若同一標(biāo)的物只有一家意向人報名,，采取公開協(xié)商或其他的方式流轉(zhuǎn)。

2.取得者臘鄉(xiāng)點(diǎn)擊登錄查看土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目的受讓人,，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場與轉(zhuǎn)讓人簽訂成交確認(rèn)書,。

八,、資格審查

交易項目采取資格后審,，在現(xiàn)場競價前一天我中心負(fù)責(zé)對公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查,。通過資格審查的，方能取得受讓資格,。

經(jīng)審查,，有下列情形之一的，為無效申請：

（1）申請人不具備受讓資格的,；

（2）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的,；

（3）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的,；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

九、答疑

申請人對公開交易文件有疑問的,，可以在報名時間結(jié)束前以書面或者口頭方式向我中心咨詢,。

十、流轉(zhuǎn)項目底價,、競價要求情況

1.本項目單價底價詳見本《須知》第一條款單價,；

2.每次加價10元/畝，以價高者得且報價不低于底價者為競得者,。

十一,、成交后工作要求

確定受讓人后，轉(zhuǎn)讓人與受讓人當(dāng)場簽訂《者臘鄉(xiāng)點(diǎn)擊登錄查看土地公開出租項目交易成交確認(rèn)書》（以下簡稱成交確認(rèn)書）,，轉(zhuǎn)讓人或受讓人不按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。受讓人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對抗成交結(jié)果的法律效力,。

轉(zhuǎn)讓人與受讓人依據(jù)《成交確認(rèn)書》約定時間簽訂合同,。

十二、轉(zhuǎn)讓結(jié)果公布

我中心將在此次農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易結(jié)束后3個工作日內(nèi),，在《云南省公共資源交易平臺》《硯山縣****

十三,、其他注意事項

（一）申請人對公開交易文件有疑問的，可以在報名時間結(jié)束前以書面或者口頭方式向我中心咨詢,。申請人想進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的,，可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓人的聯(lián)系人到實地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。申請一經(jīng)受理確認(rèn)后,，即視為申請人對交易文件及標(biāo)的現(xiàn)狀無異議并全部接受,，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）意向受讓方一經(jīng)應(yīng)價或報價,，不可撤回,。

（三）確定受讓人后，受讓人在現(xiàn)場與轉(zhuǎn)讓人簽訂《成交確認(rèn)書》,。委托他人代簽的,，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書,。《成交確認(rèn)書》對轉(zhuǎn)讓人和受讓人具有法律效力,，轉(zhuǎn)讓人改變交易結(jié)果的,，或者受讓人放棄競得標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任,。

（四）有下列情形之一的,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)在競價會前終止活動，并通知受讓人：

1.意向受讓方串通損害國家利益,、社會利益或他人合法權(quán)益的,；

2.相關(guān)工作人員私下接觸意向受讓方，足以影響公正性的,；

3.應(yīng)當(dāng)依法終止交易活動的其他情形,。

（五）成交價即為該標(biāo)的單價（具體面積以實際承租面積計）。

（六）受讓人與轉(zhuǎn)讓人簽訂《合同》后,，應(yīng)當(dāng)按合同約定支付成交價款,。受讓人付清全部成交價款后，依法申請辦 理相關(guān)移交,、變更手續(xù),。

（七）交易不成功的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我中心重新組織公開發(fā)布流轉(zhuǎn)公告,，并組織公開交易,。

（八）參加現(xiàn)場交易活動的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀(jì)律,，服從管理人員的管理,。

（九）未盡事宜，由轉(zhuǎn)讓人和受讓人在租賃合同中約定,。

（十）我中心對本《須知》有解釋權(quán),。

硯山縣點(diǎn)擊登錄查看

****