拍賣(mài)地點(diǎn)：中拍平臺(tái)

拍賣(mài)時(shí)間：**** 10:00

預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

預(yù)展時(shí)間：2025.4.21-25

點(diǎn)擊登錄查看土地承包權(quán)拍賣(mài)公告

點(diǎn)擊登錄查看接受委托對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、 拍賣(mài)標(biāo)的基本情況

所有人：點(diǎn)擊登錄查看

二,、拍賣(mài)程序

1.拍賣(mài)時(shí)間：****上午10時(shí)；

2.拍賣(mài)地點(diǎn)：中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/）,；

3.拍賣(mài)方式：采取網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得原則,。

4.展示時(shí)間,、地點(diǎn)：****至****正常工作時(shí)間在標(biāo)的所在地展示，聯(lián)系電話(huà)****,；

5.有意競(jìng)買(mǎi)者在交納競(jìng)買(mǎi)保證金后,，攜帶有效身份證明文件辦理登記手續(xù)，競(jìng)買(mǎi)保證金交納截止時(shí)間：****16時(shí)00分,；

6.付款方式：成交后3日內(nèi)一次性付清拍賣(mài)成交款,，競(jìng)買(mǎi)保證金可以轉(zhuǎn)為拍賣(mài)成交價(jià)款。

三,、競(jìng)買(mǎi)須知

1,、標(biāo)的按實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，由委托人交付予買(mǎi)受人,；

2、承包租賃期為一年,，買(mǎi)受人在承包期內(nèi)由于自然災(zāi)害造成的損失和耕地面積受損造成不足的林場(chǎng)概不負(fù)責(zé),，由乙方承包者自行承擔(dān)。

3,、委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證,，意向競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)之前必須實(shí)地查看、查驗(yàn),，對(duì)標(biāo)面積,、邊界、四置,、地勢(shì),、種植等情況進(jìn)行審查和了解,。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的（包括缺陷）完全了解并認(rèn)可,，對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)一切責(zé)任；

4,、買(mǎi)受人要按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定守法耕種土地,，土地不得棄耕撂荒一年及以上，所有耕地在承包期內(nèi)不得改變土地性質(zhì),，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)和在承包租賃地內(nèi)建造永久性生活建筑,，不許做耕種以外的事項(xiàng);

5、對(duì)外承包土地面積為1175畝,，其中面積987畝享受?chē)?guó)家相關(guān)補(bǔ)貼,，其余188畝不享受?chē)?guó)家相關(guān)補(bǔ)貼；出租方（委托人）按照國(guó)家規(guī)定申報(bào),，國(guó)家所批準(zhǔn)的補(bǔ)貼歸買(mǎi)受人享有,，國(guó)家不批準(zhǔn)的買(mǎi)受人將不享有，出租方（委托人）不承擔(dān)任何責(zé)任,；

6,、該拍賣(mài)土地可種植為大豆、玉米,、小豆等農(nóng)作物,，不得種植其他非農(nóng)作物，不得轉(zhuǎn)租,；

7,、買(mǎi)受人要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)處理當(dāng)年秸稈，費(fèi)用自理,，按照國(guó)家,、省市相關(guān)規(guī)定，禁止焚燒秸稈,；

8,、成交后與委托人另行簽訂承包合同，承包租賃期限一年,、租金按合同約定日期采取一次性繳納交付租金方式繳費(fèi),，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交日起3日內(nèi)與出租方（委托人）承包租賃合同，承包期內(nèi)具體事項(xiàng)均以委托人與買(mǎi)受人簽訂承包租賃合同為準(zhǔn),；

9,、在承包期間由于國(guó)家政策有變動(dòng)買(mǎi)受人無(wú)條件退回承包耕地，積極配合林場(chǎng)工作隨時(shí)隨地退回,。承包期未到期承包款按剩余部分全部退回,，出租方（委托人）不支付給買(mǎi)受人任何利息和補(bǔ)償,，實(shí)際退款金額以財(cái)政局撥付為準(zhǔn)。

10,、在承包期內(nèi)所承包的耕地被國(guó)家征收,、征用后所得的耕地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)歸甲方所有,。承包期內(nèi)由乙方增加地上附著物及青苗補(bǔ)償歸乙方所有,。

11、特別說(shuō)明：報(bào)名前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀拍賣(mài)公告,、規(guī)則,、須知、上傳的附件等資料,，并咨詢(xún)有關(guān)標(biāo)的相關(guān)事宜,，凡報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)的，皆視為對(duì)所有資料,、標(biāo)的瑕疵上傳附件予以認(rèn)可,；買(mǎi)受人或競(jìng)買(mǎi)人如有違約競(jìng)買(mǎi)保證金做為違約金轉(zhuǎn)入拍賣(mài)公司基本賬戶(hù)。

四,、拍賣(mài)規(guī)則

,、本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及中華人民共和國(guó)其他有關(guān)法律,、法規(guī),，參照國(guó)際通行慣例制定。

,、本公司在中華人民共和國(guó)法律和政策允許的范圍內(nèi),，組織和開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)。凡參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人均應(yīng)遵守本規(guī)則,。

,、參加拍賣(mài)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，并對(duì)自己參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的行為負(fù)責(zé),。

,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)日前，應(yīng)依據(jù)委托人或本公司提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目錄,、資料,，親自查看拍賣(mài)標(biāo)的，獨(dú)立,、審慎地對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行分析和判斷,。

、競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)參與競(jìng)買(mǎi),，即視為已完全接受并知悉拍賣(mài)標(biāo)的的所有風(fēng)險(xiǎn),、瑕疵,，本公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第六條,、競(jìng)買(mǎi)人為自然人的,，應(yīng)在拍賣(mài)前憑有效身份證辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)人為法人或者其他組織的,，應(yīng)在拍賣(mài)前憑有效的注冊(cè)登記文件,、法定代表人身份證明或者合法的授權(quán)委托證明文件辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。

第七條,、競(jìng)買(mǎi)人參加拍賣(mài)的,，應(yīng)在拍賣(mài)公告公布的登記日期前交納競(jìng)買(mǎi)保證金。若競(jìng)買(mǎi)人未能購(gòu)得拍賣(mài)標(biāo)的的,，則該保證金在拍賣(mài)結(jié)束后全額無(wú)息返還競(jìng)買(mǎi)人,；若競(jìng)買(mǎi)人成為買(mǎi)受人的，則該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)橹Ц杜馁u(mài)標(biāo)的成交價(jià)款,。

第八條,、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)一旦應(yīng)價(jià)，不得撤回,；競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)未達(dá)到拍賣(mài)標(biāo)的保留價(jià)時(shí),，拍賣(mài)不能成交。

第九條,、競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師落槌或者以其他公開(kāi)表示買(mǎi)定的一方式確認(rèn)時(shí),，即表明該競(jìng)買(mǎi)人成為該拍賣(mài)標(biāo)的的買(mǎi)受人。

第十條,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)與本公司當(dāng)場(chǎng)簽署書(shū)面合同即《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，不得拒簽,，應(yīng)價(jià)后反悔的,，保證金不予返還。

第十一條,、拍賣(mài)成交后,，本公司根據(jù)拍賣(mài)法規(guī)定向買(mǎi)受人收取成交價(jià)5%的傭金。

第十二條,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)按約定期限向本公司付清成交價(jià)款。若涉及包裝,、運(yùn)輸,、保險(xiǎn)等其他費(fèi)用，買(mǎi)受人需一并支付,。

第十三條,、若買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付全部成交價(jià)款,，其交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并承擔(dān)違約相應(yīng)責(zé)任,；經(jīng)征得委托人同意,，本公司可將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。

第十四條,、因相關(guān)人原因?qū)е屡馁u(mài)交易無(wú)效的,，則相關(guān)人應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力原因?qū)е屡馁u(mài)交易無(wú)效的,，本公司負(fù)責(zé)將買(mǎi)受人成交價(jià)款返還,，并收回拍賣(mài)標(biāo)的。

第十五條,、競(jìng)買(mǎi)人必須遵守拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)秩序,，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人叫價(jià)，不得干擾拍賣(mài)師的工作,，更不能有操縱,、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)人有權(quán)取消其競(jìng)買(mǎi)資格,，并追究其法律責(zé)任,。

拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人需繳納成交價(jià)款0.15%的軟件使用費(fèi)

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