東門街商業(yè)點位一

發(fā)布日期：****

公開招租公告

受委托,，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福清市****東門街商業(yè)點位一進(jìn)行公開招租,，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一,、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1,、租金支付方式：計費(fèi)周期為年，即每年預(yù)付一次,，按年支付,。

2、租金遞增方式：無,。

3,、履約保證金（含水電保證金）：最終競價成交價的3個月租金。

4,、裝修期：無,。

5、租賃用途：水吧,、茶咖,、多元零售、餐飲,、書吧,、休閑體驗（不得經(jīng)營重油煙產(chǎn)品)等年輕化業(yè)態(tài)等,。承租方不得擅自改變房屋用途,，不得用于經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目,，不得作為私人會所,、辦公場所使用，必須達(dá)到對外開放管理要求,。

6,、計租面積說明：建筑共二層，計租面積合計160㎡,，其中一層建筑面積80㎡,，二層露臺面積80㎡（可上人），建筑配套水電已接入,。

7,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競價保證金：10,000元,。

9,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)（不含當(dāng)日）簽訂租賃合同并于簽訂合同后的180日內(nèi)移交。

10,、租賃期限從移交承租之日起8年,，無免租期。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣,。

二、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標(biāo)的的報價,，最后按價高者得的原則確定承租人。

2,、場地使用范圍以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn),。

3,、競租標(biāo)的的年租金按下列公式計算：年租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定,。

4,、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解,，一旦參與競價視為清楚競租標(biāo)的所有情況,。

5、租金繳納方式為預(yù)付（即先付租金后使用）,，計費(fèi)周期為一年,，即每年預(yù)付一次，按年支付,。承租方應(yīng)在競價結(jié)果公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)（不含當(dāng)日）將第一期租金及履約保證金（含水電保證金）繳納至出租方指定賬戶,，并簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》，此后承租方必須在每個計費(fèi)周期屆滿之日的10個自然日前足額繳付下一計費(fèi)周期的租金,，承租方如逾期支付租金,，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日,，承租方應(yīng)按逾期租金的萬分之五向出租方支付滯納金,。承租方逾期未繳納租金及未簽訂合同的按違約處理，承租方競價保證金不予退還,，歸出租方所有,，并視情況進(jìn)行新一輪競價。

6、根據(jù)市場需求,，按照現(xiàn)狀對外公開競租,，即租賃物的面積情況、質(zhì)量狀況,、權(quán)屬狀況,、使用狀況及瑕疵等，均以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競價人參與競價前應(yīng)自行對租賃物進(jìn)行全面了解,，競價人參與競價的，視為已全面知悉租賃物的質(zhì)量,、權(quán)屬,、瑕疵及使用情況，并接受已知和可能存在的租賃物瑕疵和經(jīng)營風(fēng)險,。

7,、場地移交期限及處理方式：如因特殊原因造成無法按預(yù)定的移交期限將該標(biāo)的場所移交給承租人，合同中約定的租期起算時間以實際移交時間為準(zhǔn),。在成交后6個月內(nèi)不能移交標(biāo)的物的,，承租人可要求解除租賃關(guān)系并退還已支付的租金及履約保證金，出租方在15個工作日內(nèi)退還,，出租方不承擔(dān)其他賠償或補(bǔ)償費(fèi)用,。

8、該資產(chǎn)以現(xiàn)狀移交,，承租方需根據(jù)資產(chǎn)情況自行負(fù)責(zé)該資產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全,、補(bǔ)漏、防水,、隔熱及外立面等的提升改造及后期修繕維護(hù)工作,，確保資產(chǎn)安全符合條件后投入使用；提升改造及修繕維護(hù)方案需經(jīng)過出租方及相關(guān)行業(yè)主管審批后方可實施,，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

9、承租方需無條件配合相關(guān)部門安全巡查,，包含但不僅限于門前屋后監(jiān)控安裝等。承租方不得占道經(jīng)營,，不得影響周邊環(huán)境衛(wèi)生,，且無條件配合各項創(chuàng)城檢查等。

10,、資產(chǎn)競得后1個月內(nèi)承租方要提供運(yùn)營及裝修設(shè)計方案,，若方案需修訂的，承租方需在10日內(nèi)完成方案修訂工作，10日內(nèi)仍未提交并經(jīng)出租方三次書面通知仍未提交的,，將扣除履約保證金（每逾期一日扣除履約保證金5%）,限期超過一個月內(nèi)仍無法提交及整改方案的,，出租方有權(quán)單方面解除合同且承租方不得以任何理由申請補(bǔ)償。

11,、方案經(jīng)審核通過后,，承租方需在2個月內(nèi)完成裝修并開業(yè)(需確保與報審方案一致),逾期或不按方案進(jìn)行裝修的將扣除履約保證金(每逾期一日扣除履約保證金5%),限期超過一個月內(nèi)仍無法建成或整改的，出租方有權(quán)單方面解除合同且承租方不得以任何理由申請補(bǔ)償,。

12,、承租方不得將承租場所作為私人會所，所有承租場所及室外空地必須面向全體群眾運(yùn)營開放,，不得變更經(jīng)營項目和經(jīng)營性質(zhì),，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營用途范圍；承租方嚴(yán)禁在承租區(qū)域及外圍區(qū) 域內(nèi)違章搭蓋,，店牌店招應(yīng)按要求規(guī)范設(shè)置,。在非行業(yè)主管、出租方通知停業(yè)的情況下,，場館外圍部分必須全天候確保對外開放,，不得將其封包作為商業(yè)私有化，若需使用外圍空地舉辦活動使用的,，需提前報備出租方及行業(yè)主管部門,，未經(jīng)同意私自舉辦的，視為違約,，經(jīng)函告督促仍不整改的,，出租方則有權(quán)單方解除合同，無條件收回租賃物若給出租方造成損失,，承租方還應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任,。

13、承租方需遵循公園管理規(guī)定,，經(jīng)營活動的廣告牌匾,、裝飾裝修、物品陳列等,，應(yīng)與公園性質(zhì),、功能、整體環(huán)境等相協(xié)調(diào),；不得擅自新建,、改擴(kuò)建場館、違規(guī)占用公共場地,；不得因經(jīng)營而改變或破壞公園內(nèi)建(構(gòu))筑物的原有風(fēng)貌和格局,。滿足合同約定的運(yùn)營時間外,，運(yùn)營時間段不得超出所屬公園的開閉園時間，并明確對外公示,。

14,、承租方應(yīng)確保租賃場所安全、整潔,、衛(wèi)生,。鑒于公園環(huán)境的特殊性，租賃場所內(nèi)產(chǎn)生的垃圾,，承租方需自行進(jìn)行清運(yùn),，如有產(chǎn)生垃圾清運(yùn)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān),。租賃場所產(chǎn)生的垃圾不可投放在公園的垃圾桶內(nèi),，如有發(fā)現(xiàn)并受上級主管部門及以上單位通知的，處違約金200元/次,，拒不整改的,，承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。

15,、節(jié)假日期間,，承租方需按照全市氛圍布置需要，無條件配合對場館進(jìn)行節(jié)假日氛圍布置,。如出租方或行業(yè)主管需使用場地舉辦活動的,，承租方需配合提供場地，并無條件配合參與活動并提供服務(wù),。

16,、資產(chǎn)按照現(xiàn)狀招租，承租方不得對露臺及屋面進(jìn)行圍合封包,，可結(jié)合運(yùn)營（不得擺放如太空艙等影響承重物品）,。

17、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后,，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān),。

18,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：中華人民共和國境內(nèi)依法成立的企業(yè)法人或其他組織或個體工商戶。

19,、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財務(wù)狀況、支付能力,。

（2）水吧,、茶咖、多元零售,、餐飲,、書吧、休閑體驗（不得經(jīng)營重油煙產(chǎn)品)等年輕化業(yè)態(tài)等,。承租方不得擅自改變房屋用途,，不得用于經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目,，不得作為私人會所,、辦公場所使用，必須達(dá)到對外開放管理要求,。

（3）承租人應(yīng)于競價結(jié)果公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)（不含當(dāng)日）將第一期租金及履約保證金（含水電保證金）等款項匯達(dá)出租方指定賬戶,。

（4）其他詳見租賃合同。

20,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)法人或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）,；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,。（詳見附件1）

個體工商戶作為意向承租人：

①提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗原件,，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營者簽字摁手印）,；

②提供意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。（詳見附件1）

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料,，通過審核并繳納競價保證金后,，即成為競租人。

三,、時間安排

1,、公告時間：****至****,。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名,，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”,，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3,、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于****17時前至本處（地址：福清市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時。

5,、看樣時間：****至****（正常工作時間,，節(jié)假日除外）。

6,、看樣電話：****,。

7、澄清,、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四,、注意事項

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn),。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2,、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始,，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后,，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段,。限時報價周期為180秒，直至無人報價,，則競價結(jié)束,。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1000（元/年）,，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3,、競價服務(wù)費(fèi)：由出租人按照《點擊登錄查看競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納競價服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的,，競價服務(wù)費(fèi)仍按《點擊登錄查看競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的,，概不退還。出租方應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶,。

若未繳清競價服務(wù)費(fèi),，本中心為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān),。

4、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

5,、本項目最終解釋權(quán)歸點擊登錄查看所有。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

點擊登錄查看運(yùn)營中心

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