| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1,、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間,，已自行對標(biāo)的進行了全面了解,，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次出租的所有內(nèi)容及程序,，完全了解與認可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的,，否則視為違約,。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān),。 2,、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起30個工作日內(nèi)與出租方簽署《加油站資產(chǎn)租賃合同》（合同內(nèi)容參考附件中的加油站資產(chǎn)租賃合同所示內(nèi)容）《安全管理協(xié)議書》（協(xié)議書參考附件中的安全管理協(xié)議書所示內(nèi)容）,。意向承租方須承諾,，自被確定為承租方后,，并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》和《安全管理協(xié)議書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將第一年租金和交易服務(wù)費一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負責(zé)將第一年租金支付給出租方,，后續(xù)租金由承租方直接匯入出租方指定賬戶。 3,、意向承租方須承諾,，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后10個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 4,、意向承租方須承諾,，自簽訂《加油站資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納合同總租賃費的20%作為履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶,。保證金不計利息,，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的,，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金,，并無條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿,，經(jīng)出租方驗收出租標(biāo)的完好,、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約,，則無息全額退回保證金,。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價賠償,。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù),。 5、意向承租方須承諾,，具有加油站運營管理經(jīng)驗,，在山東省內(nèi)運營1座及以上加油站。 6,、意向承租方承諾,，全員接收加油站員工，接收時間以雙方簽訂《資產(chǎn)交接確認書》,、《證照交接確認書》之日起計算,。 7、意向承租方須承諾,，不可整體或部分轉(zhuǎn)租,，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。 8,、意向承租方須承諾,，租賃期間若對租賃標(biāo)的物進行增建,、改建,、擴建等，需經(jīng)出租方書面同意,，不得破壞原有建筑設(shè)施,，一切費用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地主管部門辦理開工手續(xù),。按照規(guī)定辦理施工,、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù),，并接受行政機關(guān)監(jiān)督和管理,。承租方對承租租賃標(biāo)的物進行增建、改建,、擴建工程應(yīng)當(dāng)完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范,。 9、意向承租方須承諾,，逾期未支付租金,、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變出租標(biāo)的用途或轉(zhuǎn)租分租進行改造或利用出租標(biāo)的從事違法活動等，均屬違約行為,，租期內(nèi)如存在違約行為,，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的,，出租方有權(quán)沒收承租方交納的租賃保證金并解除《加油站資產(chǎn)租賃合同》收回出租標(biāo)的,，且不負責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任,。承租方違反約定使用給出租方造成損失的,，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實際損失計算,。 10,、意向承租方須承諾，自行負責(zé)租賃期間出租標(biāo)的的日常維護管理,，保護各項設(shè)施,、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè),、維修及水電暖,、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的一切相關(guān)費用,。 11,、意向承租方須承諾，自行承擔(dān)出租標(biāo)的物及其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備,、管道線路的維修及保養(yǎng)責(zé)任,。 12、意向承租方須承諾,，租賃期間不得以任何理由要求減免租金,。 13、意向承租方須承諾,，如遇政府征收,、政府拆遷、土地儲備,、上級主管部門重大布局規(guī)劃,、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無條件終止租賃合同,，撤走相關(guān)人員和可拆移性的設(shè)備,；意向承租方需承諾，自行負責(zé)環(huán)保治理整改并自行承擔(dān)投資風(fēng)險,，且租賃終止后其環(huán)保投入權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給出租方,。 14、意向承租方須承諾,，承擔(dān)本次交易過程中的本項目相關(guān)的交易服務(wù)費,、評估費用等，并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi),，一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶及出租方指定賬戶,。 15、意向承租方須承諾,，具有良好的經(jīng)營業(yè)績和服務(wù)能力,，實繳注冊資本金不少于50萬元。 16,、意向承租方須承諾,，具備安全生產(chǎn)條件，營業(yè)執(zhí)照登記經(jīng)營范圍應(yīng)包括汽柴油零售經(jīng)營或石油制品銷售,。 17,、意向承租方須承諾，近三年財務(wù)狀況良好,，有依法納稅的良好記錄,。 18,、意向承租方須承諾，具有良好的商業(yè)信譽和合規(guī)表現(xiàn),；近三年無重大質(zhì)量問題,、事故；未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單,；未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺列入失信被執(zhí)行人名單,；未處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管,、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài),；不存在資格被中國石油凍結(jié),、中止,、終止等情況。 |
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