特別
告知

1,、該標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考,。意向承租方（競租人）應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),，對標(biāo)的競價(jià)方式,、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可。湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，不組織意向承租方（競租人）進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)。

2,、公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真,、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報(bào)名,，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù),。

3、該標(biāo)的租賃合同已于****到期,，現(xiàn)標(biāo)的仍由原承租人使用,。原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，如需行使優(yōu)先承租權(quán),，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并向湖南聯(lián)交所提交意向承租申請,。在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，通過E交易產(chǎn)權(quán)電子競價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）,。

交易
條件

租金支付方式

按年度支付

1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的,，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,。
2、意向承租方為自然人的,，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,。
3、法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
4,、不接受聯(lián)合體報(bào)名,。

與租賃相關(guān)的其他條件

一,、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報(bào)名,，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，若向錯(cuò)誤賬號繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬,，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間）,。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致,。

2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成,，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理,。

3、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí),，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的,，本項(xiàng)保證失效）。否則,，競租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。

4、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方,。

5,、在競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》,，并于《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競價(jià)結(jié)束之日起逾期15個(gè)工作日的,，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌，承租方交納的交易保證金,，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金,，不予退還。

6,、按年度支付,。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將年度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。

7,、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶,。承租方須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后,，承租押金由出租方無息退還,。

8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù),，成交租金100萬元以下的部分（含100萬元）,，按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付,；成交租金高于500萬元的部分按1%支付,。）出租方服務(wù)費(fèi)按照首年成交租金2.4‰收取，由承租方承擔(dān),。

二,、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1,、出租方在收到首筆年度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理出租資產(chǎn)現(xiàn)狀交付手續(xù)。

2,、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水,、電,、氣、電信,、物業(yè)管理費(fèi),、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi),、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān),。

3、承租方須按國家法律,、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件,，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費(fèi),，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生,。

4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,，不得將標(biāo)的進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、調(diào)換,、合作經(jīng)營或聯(lián)營,，或?qū)⒃摌?biāo)的及設(shè)施對外實(shí)施抵押、擔(dān)保,、處分等,，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

5,、承租方不得改變現(xiàn)有的建筑物結(jié)構(gòu),、裝修風(fēng)格及功能。

6,、承租相關(guān)其它條件以出租方,、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分,，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背,。

7,、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后,，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn),；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整,。