項(xiàng)目名稱(chēng)

萬(wàn)寧東山嶺旅游區(qū)景區(qū)團(tuán)隊(duì)餐廳及廂房整體公開(kāi)招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

?？谑?/p>

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

招租面積

（㎡）

評(píng)估價(jià)

（元/月）

掛牌底價(jià)

（元/月）

競(jìng)租保證金

（元）

1

萬(wàn)寧東山嶺旅游區(qū)景區(qū)團(tuán)隊(duì)餐廳及廂房

790

7520

7520

20000

租賃期限

3年

租金遞增方式

從第二年起,，每年在上一年基礎(chǔ)上遞增2%

租金支付

按年支付,，先支付后使用

裝修免租期

2個(gè)月（免租金,，不包含在總租期內(nèi)）

租賃押金(元)

20000

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

1.標(biāo)的位于萬(wàn)寧市****

2.具體情況詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》,。

租賃用途

經(jīng)營(yíng)與旅游業(yè)關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù),，如游客餐飲服務(wù)，工藝品,、文創(chuàng)產(chǎn)品銷(xiāo)售,。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明（此部分待修改）

1.租賃期滿(mǎn)或合同終止后，承租方投入不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)一律無(wú)償,、無(wú)條件歸招租方所有,，動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)（包括自行購(gòu)置的桌、椅,、電器及貨物等）承租方應(yīng)自租賃期滿(mǎn)或合同終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)搬遷完畢,，逾期未搬遷的，則承租方承諾并確認(rèn)如下：

（1）承租方放棄房屋內(nèi)所存物品的所有權(quán),，同意將全部物品的所有權(quán)歸招租方所有,，招租方有權(quán)對(duì)全部物品進(jìn)行搬遷、使用、變賣(mài),、拍賣(mài)等任何處置,，變賣(mài)或拍賣(mài)所得的費(fèi)用歸招租方所有。

（2）因承租方未按約定將房屋內(nèi)所存物品搬遷完畢,，所造成一切損失概由承租方自行承擔(dān),，與招租方無(wú)關(guān)。

2.有關(guān)標(biāo)的的資料（包括但不限文字及圖片資料）是對(duì)標(biāo)的的一般性介紹,，僅為參考性說(shuō)明,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的擔(dān)保，標(biāo)的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)不影響成交結(jié)果,。意向承租方競(jìng)租前須自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查看,、了解標(biāo)的有關(guān)情況，報(bào)名即認(rèn)可標(biāo)的情況,，而后不得以其他任何理由對(duì)標(biāo)的提出異議或者終止交易,、提出權(quán)利要求等，項(xiàng)目成交后,，如因承租方原因不簽署《租賃合同》或者因?yàn)槌凶夥皆蜻`反有關(guān)政策法規(guī),、導(dǎo)致不能完成交易的，承租方依公告要求繳納交易服務(wù)費(fèi)并依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

3.其它未盡事宜均按《租賃合同》約定執(zhí)行,。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

詳見(jiàn)上表

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025.3.14

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海口海平資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****875569

注冊(cè)地：海南萬(wàn)寧

法定代表人：葉高雄

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)

出租方

決策文件

點(diǎn)擊登錄查看領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

萬(wàn)寧市財(cái)政局

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中華人民共和國(guó)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人,、自然人或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租,，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2,、（1）報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見(jiàn)上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶(hù)）,，競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金,，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還,；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,。

（2）確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同,，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約,。

（3）成交后,，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金、押金至招租方指定賬戶(hù)。

3,、招租方按房屋現(xiàn)狀移交,，承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu),，需要重新裝修時(shí),，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書(shū)面同意后方可施工。

4,、未經(jīng)招租方同意,，承租方不得擅自將承租的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三者使用；否則,，招租方有權(quán)單方解除合同,，已繳租金、押金不予退還,。

5,、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為首年月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。

6,、該商鋪的清場(chǎng)由承租方負(fù)責(zé),。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定,。

標(biāo)的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《租賃合同》約定支付,。

特別告知

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考,，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn),。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任,。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱,，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料

2.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格,。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1,、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,，按高低排序前兩名,，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià),。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還,，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。

2,、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人,。

3,、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi),。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò),、臺(tái)式電腦終端）。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)多端登錄同時(shí)競(jìng)價(jià),，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)關(guān)的操作,。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。

現(xiàn)場(chǎng)展示

海南省萬(wàn)寧市

報(bào)名時(shí)間

****至****17:00

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在****17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專(zhuān)區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載,、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》,、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）,。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）,；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）,；

自然人：身份證（復(fù)印件）,；

3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料,。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章,。

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還,，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（保證金多退少補(bǔ)）,，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶(hù)：

戶(hù)名：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶(hù)行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納,。

2,、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約,，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的,；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的,；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的,；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》的,；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的,；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān),。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

萬(wàn)寧東山嶺旅游區(qū)景區(qū)團(tuán)隊(duì)餐廳及廂房整體公開(kāi)招租

5月6日9：00

5月20日9：00

200元

120秒

附件下載

（招租類(lèi)）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.doc

承租申請(qǐng)表.doc

咨詢(xún)電話(huà)

項(xiàng)目及報(bào)名咨詢(xún)：交易一部楊女士 ****,、交易一部孫女士 ****

技術(shù)支持：信息部劉先生 ****

單位地址

1.公司本部地址：

海南省海口市****

2.海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：

?？谑?***

3.三亞市****

三亞市****

其它