根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)北海市人民政府批準，近期擬掛牌出讓1宗國有建設用地使用權(quán),，現(xiàn)發(fā)布預出讓公告如下：

一,、預掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

上述地塊擬按現(xiàn)狀出讓，土地使用條件：（一）該地須建設五星級酒店或按五星級酒店標準設計建設的酒店,，且酒店設計須符合《旅游飯店星級的劃分與評定（GBT14308-2023）》,；濱海區(qū)域不得設置隔離圍墻，保持濱海區(qū)域?qū)婇_放,。其余詳見規(guī)劃設計要點,。（二）項目用地不得分割轉(zhuǎn)讓及抵押，項目建成驗收后,，建構(gòu)筑物允許分割轉(zhuǎn)讓,，但轉(zhuǎn)讓面積不得超過總建筑面積的20%。整個項目要統(tǒng)一進行管理,。

二,、競買申請人范圍：（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)對競買申請人另有限制的除外）所提交的用地概念性規(guī)劃方案經(jīng)市****

三,、出讓方式：本次國有建設用地使用權(quán)出讓采用掛牌方式,，按照“價高者得”的原則確定競得人（本次掛牌地塊設有出讓底價，競得價格必須不低于底價）,。

地塊掛牌出讓起始價為9690萬元（折 99.80萬元/畝,，平均樓面價 1871元/平方米），競買保證金為4845萬元,，每次競價加價最低幅度為10萬元,。

四、掛牌成交價款支付及說明：如成交價款在3000萬元以上,，1億元（含1億元）以下的,，自地塊成交之日起3個月內(nèi)繳清全部成交價款；其中,，自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款50%,，自地塊成交之日起2個月內(nèi)再繳納成交價款30%，余款自地塊成交之日起3個月內(nèi)繳清,。如成交價款在1億元以上,，3億元（含3億元）以下的,，自地塊成交之日起6個月內(nèi)繳清全部成交價款，其中,，自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款50%,，自地塊成交之日起3個月內(nèi)再繳納成交價款30%，余款自地塊成交之日起6個月內(nèi)繳清,。如成交價款在3億元以上,，10億元（含10億元）以下的，自地塊成交之日起9個月內(nèi)繳清全部成交價款,，其中,，自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款50%，自地塊成交之日起5個月內(nèi)再繳納成交價款30%,，余款自地塊成交之日起9個月內(nèi)繳清,。如成交價款在10億元以上的，自地塊成交之日起1年內(nèi)繳清全部成交價款,，自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款50%,，自地塊成交之日起6個月內(nèi)再繳納成交價款30%，余款自地塊成交之日起1年內(nèi)繳清,。在地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款的50%的前提下,，余款在上述繳款期限內(nèi)繳款確有困難的，經(jīng)申請批準可適當延長繳款期限,，但繳款期限不得超過1年,，并需按欠繳金額及逾期繳款時間，按每天1‰計收違約金,；經(jīng)延長繳款期限仍未繳清成交價款的,，依法收回土地使用權(quán)，競得人原繳納的土地定金不予退還,，已繳納的成交價款扣除土地定金外余款（不計利息）退還競得人,，并保留依法追索賠償政府損失的權(quán)利。

土地契稅,、印花稅（由競得人繳納部分）由競得人按規(guī)定另行繳納,。

五、提交概念性規(guī)劃方案的時間,、地點：有意向的競買申請人請于本預出讓公告發(fā)布之日起15日內(nèi)（即****至****18時）,，到點擊登錄查看提交用地概念性規(guī)劃方案，方案中不得包含申請人的信息,，否則不予審核,。

六、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：北海市****

聯(lián) 系 人：謝先生 、陳先生

聯(lián)系電話：****,、****

七,、待點擊登錄查看審核完成競買申請人提交的概念性規(guī)劃方案后，再行發(fā)布掛牌出讓公告,。

八,、點擊登錄查看對本預公告有解釋權(quán)，以上事項如有變更,，一律以變更公告為準,。

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