競爭性磋商公告

1.采購條件

點擊登錄查看水發(fā)﹒領(lǐng)秀府前期物業(yè)服務(wù)已獲批，資金來源已落實。采購人為點擊登錄查看，現(xiàn)委托點擊登錄查看以競爭性磋商方式面向社會公開采購確定供應(yīng)商。

2.項目概況及采購范圍

2.1項目概況：

（一）點擊登錄查看水發(fā)﹒領(lǐng)秀府前期物業(yè)管理項目,，其規(guī)劃總用地面積為：80212.0平方米，總建筑面積531071.4平方米,，其中：地上住宅面積399795.78平方米（含機房層789.16平方米）,；地下儲藏室面積20747.82平方米；地下車庫面積55516.26平方米,；物業(yè)用房面積560.17平方米,；社區(qū)配套公建面積5686.43平方米，幼兒園面積4140.47平方米（含屋頂水箱57.2平方米）,，該項目正在建設(shè)中,。規(guī)劃住戶3126戶。

（二）住宅容積率：2.49,，建筑密度：19.8%,，綠地率：35%?？偼＼囄?755個,，其中地上車位586個，地下車位3169個。

（三）住宅專項維修資金的繳存和管理：按照《菏澤市住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定執(zhí)行,。

2.2采購范圍：

（一）物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容

1,、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護(hù),；

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù),；

3,、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；

4,、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機動車和非機動車）行駛,、停放及場所管理；

5,、供水,、供電、供氣,、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線,、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理,；

6,、物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)；

7,、物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費用的帳務(wù)管理,；

8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主,、使用人裝飾裝修物業(yè)的服務(wù),；

9、小區(qū)文化建設(shè),；

10,、業(yè)主的特約服務(wù)；

11,、法律政策規(guī)定,。

（二）物業(yè)管理服務(wù)的要求

1、按專業(yè)化的要求配置管理服務(wù)人員,；

2,、物業(yè)管理服務(wù)與收費質(zhì)價相符；

（三）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照DB3709/T 024-2023《菏澤市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》四星級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 ,。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的法人或其他組織,，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，財務(wù)狀況良好，并在人員,、設(shè)備,、資金等方面具有履行合同的能力；

3.2與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人,、其他組織或者個人,，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位,，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；

3.3通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺查詢,，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人,、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,；

3.4本項目采用資格后審,，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.獲取采購文件時間,、地點及方式

4.1時間：****09：00至****09：00,。

4.2獲取方式：

凡有意參與本項目潛在供應(yīng)商，凡有意參加投標(biāo)者,，需繳納500元的文件費,。

文件費繳納賬戶信息如下：

戶名：點擊登錄查看

開戶行：日照銀行股份有限公司濟南解放路支行

賬號：****002044

注意：繳納時請備注項目簡稱+公司簡稱+文件費

繳納完畢的潛在供應(yīng)商請將以下資料的原件彩色掃描件(要求圖片清晰可辨)按順序制作為PDF文檔：1）營業(yè)執(zhí)照；2）法人證明或法人授權(quán)委托書(格式自擬),；3）文件費繳納回執(zhí)信息,；4）會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件。發(fā)送至招標(biāo)代理郵箱：****@126.com郵件主題需注明項目名稱,，郵件正文需注明潛在供應(yīng)商聯(lián)系人姓名,、電話、郵箱,。發(fā)送郵件后請及時電話告知代理機構(gòu)（****）查收郵件,。我公司收到報名資料經(jīng)核實后將盡快發(fā)送電子版招標(biāo)文件至預(yù)留郵箱。

4.3領(lǐng)取文件時的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格,，最終資格的確認(rèn)以評標(biāo)委員會組織的資格后審為準(zhǔn),，我公司不接受未從我公司購買招標(biāo)文件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。

4.4文件費繳納賬戶信息如下：

戶名：點擊登錄查看

開戶行：日照銀行股份有限公司濟南解放路支行

賬號：****002044

注意：繳納時請備注項目簡稱+公司簡稱+文件費

5.響應(yīng)文件遞交截止時間及地點

5.1響應(yīng)文件遞交截止時間（開標(biāo)時間）：****14時00分（北京時間）,；

5.2地點：山東省濟南市****點擊登錄查看1101室,。

6.發(fā)布公告的媒介

本公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、中國招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（https:****,。

7.聯(lián)系方式

采 購 人：點擊登錄查看

聯(lián) 系 人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

采購代理機構(gòu)：點擊登錄查看

聯(lián) 系 人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話：****

電子郵箱：****@126.com