出租方名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

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特別
告知

1,、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租,，競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式,、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可,，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真,、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報(bào)名,，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù),。湖南聯(lián)交所不組織意向承租方實(shí)地勘驗(yàn)。

2,、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租,，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)；若有變化,，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整,。

3、出租標(biāo)的記載權(quán)利人為湖南銀行股份有限公司湘江新區(qū)****

4,、根據(jù)出租標(biāo)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》記載,，出租標(biāo)的坐落于“高新區(qū)****

5、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（國(guó)眾聯(lián)評(píng)報(bào)字（2025）第2-0303號(hào)）載明：出租標(biāo)的1層已部分出租,，2-4樓閑置,，出租標(biāo)的室內(nèi)設(shè)備（電梯、空調(diào)）已被拆除,，其中一樓室內(nèi)裝修為毛坯,，二樓以上室內(nèi)為酒店裝修，但該酒店已停業(yè)多年,，其室內(nèi)裝修已無(wú)法繼續(xù)使用,，故出租標(biāo)的室內(nèi)裝修裝修被評(píng)估為毛坯（即室內(nèi)地面為水泥地面，墻面及天花均為水泥批蕩,、水,、電管線入戶，鋪設(shè)消防管,，窗為鋁合金窗）,。

交易
條件

租金支付方式

按季度支付

1、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的,，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,；
2、意向承租方為自然人的,，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,；
3,、法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。

與租賃相關(guān)的其他條件

一,、承租要求：

1,、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗,。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱(chēng)與意向承租方名稱(chēng)必須一致,。

2,、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理,。

3,、意向承租方（競(jìng)租人）在競(jìng)租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的,，本項(xiàng)保證失效）,。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。

4,、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。

5,、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi),，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》，并于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件,，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期15天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌,，承租方交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還,。

6,、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶,，之后按租賃合同約定支付租金,。

7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶,。合同到期或解除時(shí),，承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及原內(nèi)部設(shè)施的完好,，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由承租方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,。如無(wú)扣除承租押金的任何事項(xiàng)，承租押金出租方在承租方退場(chǎng)后15天內(nèi)無(wú)息返還,。

8,、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)，以首年成交租金為基數(shù),，成交租金100萬(wàn)元以下的（含100萬(wàn)元）部分按2%支付,；成交租金高于100萬(wàn)元低于500萬(wàn)元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬(wàn)元的部分按1%支付。

9,、成交租金為含稅價(jià),，出租方負(fù)責(zé)開(kāi)具發(fā)票，有關(guān)稅種和稅率按國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行,。

二,、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù),，湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付,。

2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān),，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電,、氣,、電信、物業(yè)管理費(fèi),、治安衛(wèi)生費(fèi),、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān),。

3,、承租方須按國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件,，合法經(jīng)營(yíng),，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生,。

4,、承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需事先征得出租方書(shū)面同意,，同時(shí)向出租方報(bào)送施工圖紙,。在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)、不造成安全隱患,、不影響電源,、排水管道等的正常運(yùn)行的情況下，出租方予以同意并可協(xié)助承租方辦理與相關(guān)部門(mén)的手續(xù),，費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。租約期滿或者提前解約時(shí),，按來(lái)裝去丟的原則,，所有不能拆卸、不能搬走的設(shè)施設(shè)備歸出租方所有，出租方對(duì)承租方就租賃物所作的裝修,，不作任何補(bǔ)償,。

5、承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，不得將房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng),，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押,、擔(dān)保、處分等,，否則出租方有權(quán)沒(méi)收全部押金并無(wú)條件收回房屋,。

6、承租相關(guān)其它條件以出租方,、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背,。

1,、交易保證金：25000.00元,，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納,。

2,、處置方式：
①競(jìng)價(jià)成交后，成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為首筆租金的一部分,；未成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金全額無(wú)息退還,。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于不按公告約定簽定《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》,、不按約定支付承租押金,、租金），則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。
②未能成功競(jìng)租的競(jìng)租人且不存在不予退還交易保證金情形的,，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日之內(nèi),，由湖南聯(lián)交所按照競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息,，原額原渠道無(wú)息退還交易保證金,。
③惡意參與競(jìng)租的，一經(jīng)查實(shí),，保證金不予退還,，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。