點(diǎn)擊登錄查看國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓網(wǎng)上交易公告

青自然資告字[2025]045號(hào)

根據(jù)城市規(guī)劃要求，經(jīng)青州市人民政府批準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看決定以網(wǎng)上交易方式公開(kāi)出讓2025-032號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開(kāi)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二,、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具有相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外,。個(gè)人不能參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地,，若參與競(jìng)買(mǎi)，出讓人有權(quán)不予簽訂土地成交確認(rèn)書(shū),，視為本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)流拍,，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。可以獨(dú)立競(jìng)買(mǎi),，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi),。有欠繳土地出讓金、閑置土地行為,、違反合同約定開(kāi)發(fā)利用等列入限制競(jìng)買(mǎi)土地不良行為記錄的,、被列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單的、法律及法規(guī)規(guī)定不得參加競(jìng)買(mǎi)的情形,，不得參加競(jìng)買(mǎi),。不接受郵寄、電話競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（詳見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知）,。

三,、本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)公開(kāi)出讓文件,。

(一) 申請(qǐng)人可于****9時(shí)至****17時(shí)（以濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，下同）登錄濰坊市公共資源交易中心青州分中心網(wǎng)（http:****:8082/wfggzy/qzggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件,，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi),。

（二）申請(qǐng)人可于****9時(shí)至****17時(shí)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，打印《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》和《資格確認(rèn)書(shū)》,，并按要求繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,。競(jìng)買(mǎi)保證金到賬的截止時(shí)間為：****17時(shí)。因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時(shí)間差,，建議競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)買(mǎi)保證金繳款時(shí)間適當(dāng)提前,。

（三）掛牌交易時(shí)間為:

****8:00時(shí)至****10：00時(shí)。

四,、網(wǎng)上交易辦理程序

本次公告所涉及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),。

1、公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)

通過(guò)網(wǎng)站會(huì)員中心“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登陸,，競(jìng)買(mǎi)企業(yè)請(qǐng)選擇“交易乙方”類(lèi)型,，填寫(xiě)基本信息并上傳有關(guān)證書(shū)和資料的原件圖片或掃描件。

2,、CA免費(fèi)辦理

現(xiàn)場(chǎng)辦理：濰坊市****

網(wǎng)上辦理：競(jìng)買(mǎi)人登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線平臺(tái)注冊(cè)后按流程辦理,。

具體辦理流程：請(qǐng)?jiān)跒H坊市公共資源交易中心網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書(shū)免費(fèi)辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：http:**** CategoryNum=048001）

CA數(shù)字證書(shū)辦理時(shí)間及聯(lián)系方式：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00,。

窗口聯(lián)系電話：****。

山東卓碼數(shù)字證書(shū)客戶服務(wù)電話：****,。

技術(shù)人員 7*24 小時(shí)服務(wù)電話：點(diǎn)擊登錄查看****,，馬工****。

服務(wù)監(jiān)督電話：0536—****。

注意事項(xiàng)：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前辦理完畢,，以免影響使用,。除山東卓碼信息技術(shù)有限公司免費(fèi)辦理的數(shù)字證書(shū)外，其他已接入山東省公共資源交易多CA 統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)的數(shù)字證書(shū),，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用,，但不享受免費(fèi)辦理、更新,、更換服務(wù),。

五、其他需要公告的事項(xiàng)

1,、上述地塊加價(jià)幅度為5000元/畝或其倍數(shù),。

2、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓不設(shè)保留底價(jià),，按照價(jià)高者得原則確定受讓人,。上述地塊出讓起始價(jià)格包含配套幼兒園建設(shè)成本。

3,、規(guī)劃設(shè)計(jì)按照《規(guī)劃條件》(青自規(guī)條〔2025〕026號(hào))要求執(zhí)行,。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》（青建書(shū)〔2025〕013號(hào)）要求進(jìn)行建設(shè)。

4,、該地塊內(nèi)涉及罰沒(méi)附屬物,，競(jìng)得人競(jìng)得土地后，需與青州市****

5,、根據(jù)青州市****

6,、網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。

7,、申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)拍前必須詳細(xì),、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性的踏勘土地,，包括但是不限于土地四至,、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件,，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受,。如有異議必須在網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間之前以書(shū)面形式向出讓人當(dāng)面提出，否則競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)系統(tǒng)受理確認(rèn),，就視為對(duì)土地現(xiàn)狀的認(rèn)可,，自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)及接受土地，并自愿自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。

8,、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人對(duì)《成交確認(rèn)書(shū)》,、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》樣本中條款存在異議的，可放棄競(jìng)拍,。

9,、該地塊范圍內(nèi)如有供電、通訊等公共設(shè)施,，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇是否保留,。對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決,，并承擔(dān)所需費(fèi)用,。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人自行與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決,。

10,、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件及地塊情況有疑問(wèn)的，可在出讓活動(dòng)開(kāi)始前向青州市政務(wù)服務(wù)中心一樓東北側(cè)自然資源和規(guī)劃局辦公區(qū)域咨詢,，咨詢電話：****,。

11、申請(qǐng)人對(duì)注冊(cè)驗(yàn)證,、網(wǎng)上交易,、保證金繳退等有疑問(wèn)的，請(qǐng)咨詢?yōu)H坊市公共資源交易中心青州分中心,，咨詢電話：****,。

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2025-032宗地圖（不帶坐標(biāo)）.jpg

須知2025-032.pdf

規(guī)劃條件2025-032.pdf

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）.doc

競(jìng)買(mǎi)保證金承諾書(shū)及資信證明模板.doc

建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)2025-032.pdf

青州市****