項(xiàng)目名稱

伊春森工金山屯林業(yè)局兩處房產(chǎn)捆綁出租

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容,，重新發(fā)布公告。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

黑龍江省伊春市****

基本屬性

標(biāo)的類(lèi)型

資產(chǎn)招租

所在層數(shù)

整棟房產(chǎn)

租賃面積約

共計(jì)3116平方米

租賃期限

5年

租金支付方式

年付（提前一個(gè)月支付）

租金遞增方式

-

裝修期限

-

承租押金

5000元

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套,、環(huán)境,、交通、亮點(diǎn)

以實(shí)際情況為準(zhǔn),，需意向承租人自行確認(rèn),。

其他情況

1、承租方需另行向出租方交納承租押金5000元,，押金不包括在承租價(jià)格中,，如承租方未出現(xiàn)違反租賃合同約定等現(xiàn)象，該筆押金在租賃期滿后,，由出租方退還承租方,。

2、租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人及調(diào)換使用，并隨時(shí)接受出租方監(jiān)督,。

3,、該房產(chǎn)系公產(chǎn)房，如承租方需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修改造,，須經(jīng)出租方書(shū)面同意,，且承租方在裝修改造期間不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如承租方對(duì)水,、電,、熱進(jìn)行改造，動(dòng)工前需向出租方提出書(shū)面申請(qǐng),，并附改造圖紙,。租賃期滿后，承租方因裝修改造產(chǎn)生的固定裝修物及增設(shè)附屬設(shè)施歸出租方所有,，承租方不得拆除破壞,，且出租方不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

84808元/年

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

黑龍江育林資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司

租金底價(jià)

84808元/年

出租方情況

出租方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

出租方承諾

我方現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施招租行為,。我方依照公開(kāi),、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1,、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示,，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；

2,、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；

3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4,、我方在出租過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及點(diǎn)擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

出租方?jīng)Q策文件

點(diǎn)擊登錄查看總辦會(huì)會(huì)議紀(jì)要****

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

點(diǎn)擊登錄查看

特別

告知

1,、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租。交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露,，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

2,、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解,，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定等,。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況,、瑕疵以及本公告全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān),。

3,、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差,，僅供參考,；如確有誤差，成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整,。

4,、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同,，并嚴(yán)格履行租賃合同中的條款,。

5、出租標(biāo)的在交付于承租方前,，由于不可抗力、國(guó)家建設(shè)征用土地,、開(kāi)發(fā)拆遷,、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí),，租賃合同自動(dòng)終止,，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約,，承租方已支付的租金,、承租押金及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無(wú)息退還給承租方。

6,、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的,，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）,。

7,、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進(jìn)行處理,。

8,、承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書(shū)、租賃合同,、不支付或未按期支付租金,、承租押金及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的,。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的,，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的,，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利,。

9、本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān),。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

年付（租期截止前一個(gè)月支付）

承租方資格條件

意向受讓方須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

標(biāo)的交割

1,、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在租賃合同中約定。

2,、在租賃期限內(nèi),，出租標(biāo)的所發(fā)生的維修費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)等其他費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

4,、項(xiàng)目成交后,，出租方不開(kāi)具發(fā)票。

與租賃相關(guān)的其他條件

1,、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)分別將成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶,，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人身份證復(fù)印件,、單位公章、授權(quán)委托書(shū),、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署成交確認(rèn)書(shū)等成交手續(xù),。

2、承租方應(yīng)在簽署成交確認(rèn)書(shū)后次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,，并另行向出租方交納承租押金（履約保證金）,。

3、交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提供租賃合同后,，按照租賃合同約定將第一年租金支付給出租方,。如租賃合同中無(wú)上述約定，視為承租方同意簽署租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)辦理價(jià)款劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1,、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定,，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi),、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi),。

2,、用戶注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看,。操作過(guò)程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類(lèi)系統(tǒng)提示,。

3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行,、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金,、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付,。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看,。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、展示時(shí)間：公告期內(nèi)

2,、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看****

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

公告期內(nèi)

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、選擇轉(zhuǎn)讓標(biāo)的報(bào)名,、交納保證金,。

保證金及處置方式

1、 交納：17000元人民幣,。截止時(shí)間：公告截止日17時(shí)00分00秒,，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn),。

2,、 處置： 承租方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還,。

3,、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的,；（2）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià),，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或租賃合同的,；（4）不支付或未按期支付租金,、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的,；（5）采取作弊、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的,；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為,。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元/年）

1000

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

****9:00

-****10:00

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

服務(wù)費(fèi)

在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清,。

附件下載

附件：交易須知.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

那先生****，李女士****

舉報(bào)投訴電話

****

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)

單位地址

黑龍江省哈爾濱市****

交易機(jī)構(gòu)

點(diǎn)擊登錄查看（www.huaee.net）