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特別
告知

意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可,，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真,、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢）,，一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定的承租方所有權(quán)利和義務(wù),。

交易
條件

租金支付方式

按半年度支付

1,、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,；
2,、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,；
3,、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。

與租賃相關(guān)的其他條件

一,、承租要求：

1,、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗,。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）,。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致,。

2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成,，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理,。

3、意向承租方（競(jìng)租人）在競(jìng)租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí),，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的,，本項(xiàng)保證失效）。否則,，競(jìng)租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。

4、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方,。

5,、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》,，并于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。

如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期15天的,，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌，承租方交納的交易保證金,，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金,，不予退還。

6,、租金按合同（半年一次）支付,。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首筆半年租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金,。

7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后20個(gè)工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用,，并與出租方辦理移交手續(xù)且無(wú)扣除承租押金的任何事項(xiàng)后,，承租押金由出租方無(wú)息退還。

8,、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù),，成交租金100萬(wàn)元以下的（含100萬(wàn)元）部分按2%支付；成交租金高于100萬(wàn)元低于500萬(wàn)元的部分按1.5%支付,；成交租金高于500萬(wàn)元的部分按1%支付）,。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1,、出租方在收到首筆半年租金及承租押金后20個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù),。

2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān),，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電,、氣,、電信、物業(yè)管理費(fèi),、治安衛(wèi)生費(fèi),、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān),。

3,、承租方須按國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件,，合法經(jīng)營(yíng),，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生,。

4,、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后,，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn),；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整,。

5,、承租方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),；租約期滿或者提前解約后,，按來(lái)裝去丟的原則無(wú)償移交出租方,。

6、承租相關(guān)其它條件以出租方,、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背,。

三,、裝修改造要求：

出租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電以實(shí)際現(xiàn)狀交付，出租方只提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,，承租方經(jīng)營(yíng)所需資產(chǎn)（含裝飾裝修,、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),。

1,、交易保證金：13000元

2,、處置方式：
①競(jìng)價(jià)成交后，成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分,；未成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金全額無(wú)息退還,。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。
②未能成功競(jìng)租且不存在不予退還交易保證金情形的競(jìng)租人交納的交易保證金,，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無(wú)息退還,。
③惡意參與競(jìng)租的,，一經(jīng)查實(shí),，保證金不予退還，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理,。