1、競買人需在廣東省公共資源交易平臺(tái)注冊(cè),，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)報(bào)名信息審核通過后,，取得競投資格的競買人需進(jìn)入資金結(jié)算管理系統(tǒng)繳納競價(jià)保證金,參與項(xiàng)目的每一個(gè)標(biāo)的都有唯一對(duì)應(yīng)的子賬號(hào)，競買人必須按照標(biāo)的的子賬號(hào)繳納足額競價(jià)保證金,，保證金到賬時(shí)間以銀行推送時(shí)間為準(zhǔn),，競買人可在資金結(jié)算管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態(tài)顯示為“繳納成功”,，為避免與銀行系統(tǒng)對(duì)接造成到賬延遲,，建議競買人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時(shí)間，最好在報(bào)名截止時(shí)間前一天完成保證金的繳納手續(xù),，如無法按時(shí)到賬的,，競買人將無法報(bào)價(jià)，后果自負(fù),。

2,、競買人不得由他人代付競價(jià)保證金 (交款人與競買人名稱須一致)。

3,、本項(xiàng)目出讓事項(xiàng)如有變更,以本項(xiàng)目變更公告為準(zhǔn),。

4.競買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià),，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。

5.交易中心只負(fù)責(zé)組織交易,，不負(fù)責(zé)辦理清場,、騰退等工作，標(biāo)的物的交接由委托方和中標(biāo)人自行辦理,。

6.標(biāo)的物業(yè)處于在租狀態(tài),，按標(biāo)的現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有差異,，租金不多退少補(bǔ),，不作調(diào)整。意向競買人須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘,，競買人辦理報(bào)名手續(xù)視同競買人已進(jìn)行現(xiàn)場查勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀,，競買人不得在中標(biāo)后以未查勘現(xiàn)場為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量,、規(guī)格等提出異議,。標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，實(shí)際面積如有差異,，租金不多退少補(bǔ),，月租金按標(biāo)明的面積計(jì)算。

7.此次競價(jià)以租金評(píng)估價(jià)作為底價(jià)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià),。標(biāo)的物業(yè)其他收費(fèi)詳見《租賃合同（范本）》,。

8.競價(jià)保證金為2個(gè)月租金底價(jià)總額，由各競買人轉(zhuǎn)賬至交易平臺(tái)指定銀行賬戶,。沒有成交的競買人的競價(jià)保證金,，按交易平臺(tái)規(guī)定全額無息原路退還；確定為中標(biāo)人的競價(jià)保證金,，在其與委托方簽訂了租賃合同且交納承租履約保證金后,，按交易平臺(tái)規(guī)定無息全額原路退還。

9. 物業(yè)若處于經(jīng)營狀態(tài),，原承租人或?qū)嶋H經(jīng)營者在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)（允許以當(dāng)前最高價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)）,。

10. 標(biāo)的準(zhǔn)許入駐的行業(yè)詳見《點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)公開招租項(xiàng)目明細(xì)表》。

11.競價(jià)結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺(tái)交易公開欄公示,，公示期為3個(gè)工作日,，公示期結(jié)束后，中標(biāo)人自行在珠海產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)下載《中標(biāo)（成交）通知書》,。中標(biāo)人必須自《中標(biāo)（成交）通知書》簽發(fā)之日起15個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同及繳交承租履約保證金,，逾期、拒絕簽訂租賃合同或未按時(shí)繳交承租履約保證金視為放棄成交資格,，中標(biāo)人放棄成交資格的,，競價(jià)保證金不予退還。新承租人從交付使用場地之日起計(jì)算,，根據(jù)物業(yè)情況可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定租賃起止時(shí)間,。

12.承租履約保證金（押金）為3個(gè)月租金，自《中標(biāo)（成交）通知書》簽發(fā)之日起15個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至委托方指定賬戶,。在合同期滿中標(biāo)人無任何違約的情況下,，結(jié)清所有費(fèi)用之日起10個(gè)工作日內(nèi)將承租履約保證金（押金）無息原路退還給中標(biāo)人。

13. 物業(yè)交付日期：本次招租若因原承租人(實(shí)際經(jīng)營者）清場不及時(shí)等客觀原因?qū)е乱平粫r(shí)間延后（原承租人或?qū)嶋H經(jīng)營者承諾在競投結(jié)束后次日起90個(gè)日歷天內(nèi)清場,，若競投結(jié)束時(shí)租賃合同未期滿的,，則從租賃合同期滿次日起90個(gè)日歷天內(nèi)清場,，并協(xié)助委托方辦理營業(yè)執(zhí)照登記地址變更等相關(guān)手續(xù)），租賃期限自標(biāo)的移交之日起計(jì)算,。場地移交前原承租人或?qū)嶋H經(jīng)營者的場地占用費(fèi)由委托方收取,。

14. 裝修事項(xiàng)：原承租人或?qū)嶋H經(jīng)營者中標(biāo)原則上無免租裝修期，中標(biāo)人中標(biāo)如不改變?cè)赓U場地裝飾裝修的原則上無免租裝修期,，如對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修改造（包括但不限于對(duì)墻面,、天花、地面,、消防等改造）享有免租裝修期,，裝修期從合同起效之日起計(jì)算，根據(jù)實(shí)際裝修項(xiàng)目確定裝修期,。享有裝修期的中標(biāo)人須自《中標(biāo)（成交）通知書》簽發(fā)之日起5個(gè)工作日內(nèi)向委托方提交裝修方案備案,，并經(jīng)委托方同意后方可進(jìn)行施工，在裝修期間,，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由中標(biāo)人承擔(dān),，中標(biāo)人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火,、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。

15. 經(jīng)營事項(xiàng)：中標(biāo)人簽訂合同時(shí)向委托方提交經(jīng)營方案，經(jīng)營方案包括但不限于經(jīng)營項(xiàng)目,、運(yùn)作模式等,，并承諾按經(jīng)營方案使用場地。中標(biāo)人必須獲得合法經(jīng)營的相關(guān)證照,，同時(shí)取得消防部門的有關(guān)消防合格證,，方可進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

16. 中標(biāo)人不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借場地或擅自改變物業(yè)用途。如確因經(jīng)營需要進(jìn)行分租,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途，必須征得委托方書面同意,，分租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借項(xiàng)目不得超出委托方規(guī)定的經(jīng)營范圍,，分租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期不能超過合同約定剩余的出租期限。

17. 中標(biāo)人獲得租賃權(quán)后,，須按中標(biāo)結(jié)果及合同約定支付租賃費(fèi)用,，并遵守合同有關(guān)條款，若違約造成合同無法完全履行的,，委托方將收回房屋,，中標(biāo)人已交的合同價(jià)款及履約保證金不予退還,。租賃期間,，中標(biāo)人如逾期30天未繳納租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用,，委托方有權(quán)終止租賃合同,，沒收承租履約保證金，因此所造成的損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé),。

18. 園區(qū)配套停車位使用按委托方相關(guān)約定執(zhí)行,。

其他未盡事宜詳見《租賃合同（范本）》、《交付物業(yè)補(bǔ)充協(xié)議（范本）》和《出租物業(yè)安全生產(chǎn)管理協(xié)議書（范本）》,。

現(xiàn)場查勘時(shí)間為****至05月09日上午8:30至12：00,，下午2:30至5:00，（標(biāo)的1-標(biāo)的42）聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ,，聯(lián)系電話：****,；（標(biāo)的43）聯(lián)系人：溫小姐 ，聯(lián)系電話：****,；（標(biāo)的44）聯(lián)系人：李先生 ,，聯(lián)系電話：****

中華人民共和國境內(nèi)外依法注冊(cè)、有效存續(xù)的法人,、完全民事行為能力的自然人或其他組織均可申請(qǐng)競買,，不接受聯(lián)合競買。

網(wǎng)上報(bào)名