出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

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聯(lián)系電話：****

特別
告知

1.意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),，對標(biāo)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可,，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真,、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢）,，一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定的承租方所有權(quán)利和義務(wù),。

2,、出租標(biāo)的現(xiàn)有租賃合同至****到期，原承租方在使用中,，原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。原承租方如需行使優(yōu)先承租權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并向湖南聯(lián)交所提交意向承租申請,，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中,，通過E交易產(chǎn)權(quán)電子競價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。
3,、成交后,，原租戶的清退工作由新承租戶自行負(fù)責(zé)。

交易
條件

租金支付方式

按半年度支付

1,、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的,，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；
2,、意向承租方為自然人的,，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
3,、法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。

與租賃相關(guān)的其他條件

一,、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報(bào)名,，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗,。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報(bào)名的截止時間）,。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致,。

2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成,，超過規(guī)定時間報(bào)名審核不予受理,。

3、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時,，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的,，本項(xiàng)保證失效）。否則,，競租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。

4、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方,。

5,、在競價(jià)結(jié)束后3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》,，并于《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。

如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價(jià)結(jié)束之日起逾期15天的,，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌，承租方交納的交易保證金,，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金,，不予退還。

6,、租金按合同（半年一次）支付,。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將首筆半年租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金,。

7,、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后20個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用,，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后,，承租押金由出租方無息退還。

8,、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù),，成交租金100萬元以下的（含100萬元）部分按2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付,；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）,。

二,、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、出租方在收到首筆半年租金及承租押金后20個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù),。

2,、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān),，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水,、電、氣,、電信,、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi),、市政城管費(fèi),、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。

3,、承租方須按國家法律,、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營,，按規(guī)定交納各種稅費(fèi),，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4,、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租,，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn),；若有變化,，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

5,、承租方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修,，但嚴(yán)禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后,，按來裝去丟的原則無償移交出租方,。

6、承租相關(guān)其它條件以出租方,、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背,。

三,、裝修改造要求：

出租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電以實(shí)際現(xiàn)狀交付，出租方只提供營業(yè)場所，承租方經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修,、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租方自行承擔(dān)經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),。

1,、交易保證金：10000元

2,、處置方式：
①競價(jià)成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分,；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還,。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。
②未能成功競租且不存在不予退還交易保證金情形的競租人交納的交易保證金,，在競價(jià)結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人報(bào)名時預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還,。
③惡意參與競租的,，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還,，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理,。