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區(qū)****

點擊登錄查看定于 ****日10:00時對禮樂街道新華（2025）第25號新華村“新華城”集體物業(yè)進行公開交易,，交易服務(wù)機構(gòu)：點擊登錄查看，本項目采用電子競投方式進行,，歡迎有意參加單位前來競價,。

一、競投租賃標的物基本情況

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號	單元號	占地面積	建筑面積	交易底價	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)用途
新華城	****-02-0047	002	3155.76 平方米	3155.76 平方米	20.00 元/平方米﹒月	江門市****	其他物業(yè)	商業(yè)

標的物的具體情況是由點擊登錄查看以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)提供的,，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察,、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險,。

備注：1,、簽訂合同時產(chǎn)生的見證費用（收費標準：約500元/份）由競得者承擔(dān)。

2,、水電要求：本物業(yè)只提供150DN商業(yè)水表1個和100千瓦的商業(yè)電表,，如出現(xiàn)用水、用電量不足情況的,，如需要增容,，所產(chǎn)生的費用由承租戶負責(zé)。

3,、若需安裝廣告牌,、橫幅等影響外觀的裝飾，必須事先獲得禮樂街道城管部門的審批許可,，未經(jīng)審批擅自安裝的,，將被認定為違法建設(shè)。

4,、競得者在進行裝修,、改建作業(yè)前，必須事先取得出租方書面同意,，方可開展相關(guān)工作,。

5、本物業(yè)不能用于從事有噪音,、有氣味的化工,、五金,、噴涂等行業(yè)，經(jīng)相關(guān)環(huán)保部門,，核定后,，達不到環(huán)保標準的，出租方有權(quán)終止租賃,。

競價資質(zhì)要求：競投報名者需年滿18周歲以上,，且具有獨立民事行為能力，沒有拖欠集體款項的自然人,、企業(yè)法人或企業(yè)單位,。
租賃年限：10.00年，預(yù)計從****起至****止,，具體合同起止時間以合同簽訂為準,。
交易底價：20.00 元/平方米﹒月。
項目預(yù)計總額：****.24元,。
產(chǎn)權(quán)情況：擁有集體產(chǎn)權(quán)證,本次交易不接受聯(lián)合體競投,。
租金遞增方式：從第3年開始遞增，每2年按比例遞增3.00%,。
競投人資格審核方式：自動審核,。

二、本次項目采用電子競投方式競投,，按照不低于底價,，價高者得原則確定競得人,每次加價金額不低于0.50元，且不得高于15.00元,。

三,、報名流程

(一)、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察,、查閱相關(guān)資料等）,。
(二)、到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報名：https:****,。點擊【電子交易】查看,。
(三)、競投人資格審核說明：
自動審核：即項目競價資質(zhì)無特殊要求,，有意向人自行完成報名流程后即可成為有資格的競投人,；完成網(wǎng)上競投后，按照競投原則產(chǎn)生的第一候選人即成為項目競得人,。
事前審核：競投意向人需在網(wǎng)上完成報名流程后,，在網(wǎng)上競投當日前，需帶齊資料到指定交易服務(wù)機構(gòu)辦理資格審查及確認手續(xù),。
事后審核：則整個競投結(jié)束后,，符合競價原則的第一競得候選人,，需在規(guī)定時間內(nèi)帶齊資料到指定交易服務(wù)機構(gòu)辦理資格審查及確認手續(xù)。

四,、報名時間,、地點和辦法

(一)、報名時間：
競投意向人可于****上午9:00時至****下午17:00時,，到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報名：https:****，點擊【電子交易】進行網(wǎng)上報名,。

(二),、報名方法：
競投意向人可于報名時間內(nèi)登錄到https:****網(wǎng)址中的【電子交易】模塊，進行用戶登錄,，選擇有意向的項目進行網(wǎng)上報名,，并填寫報名相關(guān)資料與上傳保證金回單，完成報名流程,。
如未在我網(wǎng)上注冊的用戶,，可在網(wǎng)址中的【電子交易】模塊或關(guān)注微信小程序【江海三資】進行用戶注冊，審核通過之后,，電子競投的用戶可在【交易大廳】模塊中選擇有意向的項目進行報名,。

(三)、見證人報名時間：
本社社員及社員代表和監(jiān)委會成員可在****日17:00時前報名登記,。

五,、競投保證金

(一)競投意向人必須在****日16:30時前按照約定方式交納交易保證金。

(二)交易保證金繳納方式: 銀行轉(zhuǎn)賬 ,。

(三)交易保證金金額: 489346 元,。

(四)關(guān)于競投保證金的溫馨提醒: 要求競投人提前做好轉(zhuǎn)賬到項目保證金的賬號，以免得遇到節(jié)假日,，跨行到賬遲,。（由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運行，大額資金（5萬元以上,，不含5萬元）的跨行轉(zhuǎn)賬在非工作日期間（如周六,、周日或法定節(jié)假日）和非營業(yè)時間停止運行，請意向競投人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行,，提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間,。）

(五)保證金的賬號信息:

開戶行	開戶名稱	賬號
江門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司敬和支行	江門市****	****43545

六、競投時間說明：

請有意向的競投人在****日10:00時前登錄到【電子交易】模塊,，進行網(wǎng)上競價,。逾期者后果自負。本次交易競投時間為：****日10:00至****日10:30, 競拍時間開始后,，按規(guī)定的競價規(guī)則出價,，一旦出價,，不予撤銷，在距離競投時間結(jié)束前三分鐘內(nèi)報價的,，系統(tǒng)會自動在報價后順延三分鐘,，等待下一次出價，以此類推,，每當出現(xiàn)競投時間少于3分鐘有出價的,，都會在報價后順延三分鐘，直到無人出價為止,。

七,、競投說明：

合同起止日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權(quán)歸點擊登錄查看（出租方）所有,。

八,、退保證金及沒收保證金說明：

1、在本項目發(fā)布交易結(jié)果公示后的3個工作日內(nèi),，按原路徑退回非競得者所繳納的保證金（不帶息）,。
2、在本項目發(fā)布交易結(jié)果公示后的7個工作日內(nèi) ,，競得者的保證金（不帶息）劃轉(zhuǎn)至項目所屬集體經(jīng)濟組織的銀行賬戶,，按項目所屬單位的要求轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補足,。
3,、如按照競價原則成為第一競得候選人后，資格審核不通過者將沒收其全部保證金,。
4,、如已經(jīng)確認成為競得人，但未能與出租方簽訂合同的,，將沒收全部保證金,。
5、請自行查閱交易公告中的交易內(nèi)容與要求,，自查不符合資格者請勿報名競投,，以免被沒收保證金。

九,、聯(lián)系方式

(一)出租方聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話： ****

(二)交易機構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：禮樂街道農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心

聯(lián)系電話：****

指定網(wǎng)址： https:****

網(wǎng)址的二維碼：

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