拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：**** 10:00

預展地點：標的所在地

預展時間：****-05.14

拍賣公告

本公司接受點擊登錄查看（以下簡稱“委托人”）委托,，點擊登錄查看（以下簡稱“拍賣人”）在中拍平臺開展網(wǎng)絡(luò)（網(wǎng)址：https:****,，搜索： 友聯(lián)拍賣）拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：

一,、拍賣標的物：（詳見該標的物網(wǎng)絡(luò)展示的具體介紹）

二,、開拍時間：****10時 展樣時間2025年5月7-14日

三,、展樣方式：到標的所在地看樣。

四,、競價方式：增價拍賣方式,。

五、移交事宜：拍賣成交后,，買受人支付傭金比例為成交價的3%,。根據(jù)《拍賣法》第五十二條的規(guī)定，拍賣成交后,，買受人和拍賣人應當簽署成交確認書,。請買受人盡快聯(lián)系項目經(jīng)理簽署《拍賣成交確認書》，聯(lián)系電話（微信）：****,。成交后,，標的物買受人原支付的保證金自動轉(zhuǎn)化為履約保證金，不抵扣成交款,。買受人務必在成交后2個自然日內(nèi)通過銀行電匯形式支付全額成交價款至拍賣人,，買受人攜帶《拍賣成交確認書》以及身份證明材料前往標的物所在地與委托人辦理移交,。標的移交過戶完成后，拍賣人在三個工作日內(nèi)不計息退還保證金給買受人,。拍賣不成交的,，拍賣人三個工作日內(nèi)無息返還保證金至競買人。

六,、重要提示： 委托人不提供成交價發(fā)票,，不動產(chǎn)銷售發(fā)票統(tǒng)一由房產(chǎn)部門負責開具，拍賣人只提供傭金部分的發(fā)票,。拍賣標的物以現(xiàn)狀為準,，拍賣人按照《拍賣法》第六十一條聲明不保證拍賣標的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等，且不承擔本標的瑕疵擔保責任,。請競買人慎重決定競買行為,，有意者請親自實地看樣并聘請專業(yè)人員對標的物進行仔細查勘，標的成交后不退不換,。成交后,，請買受人務必在線交納中拍平臺收取的軟件使用費 。 （ 中拍平臺 咨詢電話：****）

七,、瑕疵聲明 ：

點擊登錄查看對于拍賣標的相關(guān)事項,，現(xiàn)特別作如下告知和說明：

1、拍賣標的房產(chǎn)為按套,、凈價拍賣,。競買人一經(jīng)參與本次拍賣，即視為其已經(jīng)在充分了解并接受按套,、凈價競買此標的,。

2、在拍賣前,，拍賣人已向競買人告知拍賣標的詳細情況以及瑕疵,，拍賣成交后，買受人無權(quán)要求拍賣人在上述情況之外提供其他保證,。

3,、競買人應依據(jù)拍賣人在拍賣前提供的標的情況和瑕疵，自行,、獨立,、謹慎地對拍賣標的進行分析和判斷，自主決定參加本次拍賣競價活動,，并自愿獨立承擔拍賣風險,。

4、本次拍賣的標的，存在或可能存在因計算誤差等,，導致買受人實際接收的執(zhí)行資產(chǎn)質(zhì)量,、數(shù)量等與告知文件資料清單中所列不完全一致的情形。

5,、 拍賣成交后,，買受人憑成交確認書到開發(fā)公司領(lǐng)取購房合同及稅務發(fā)票，開發(fā)公司應支付的成交房產(chǎn)的增值稅,、城建稅等由買受人承擔,。

6、買受人在辦理產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)權(quán)過戶時發(fā)生的所有稅費均由買受人承擔,。

7,、拍賣標的前期欠繳的取暖費、物業(yè)費,、水、電,、氣等費用及所產(chǎn)生的滯納金全部由買受人承擔,。

8、拍賣標的在辦理國有土地使用證時產(chǎn)生的稅費以及需要繳納的土地出讓金等均由買受人承擔,。

9,、 拍賣成交后，買受人須支付成交價3%的拍賣傭金,。

10,、拍賣成交后買受人需繳納拍賣成交款的0.15％的平臺軟件使用費

11、本競買須知及瑕疵聲明,、與拍賣成交確認書,、拍賣公告、競買協(xié)議書等文件具有相同的法律效力,。

12,、本次拍賣所有標的均需要二次過戶，過戶所產(chǎn)生的所有費用均由買受人承擔

競買人在閱讀本競買須知及瑕疵聲明并認可后,，即表明競買人已完全了解本次拍賣標的的瑕疵情況,，拍賣人已經(jīng)履行告知義務，因標的瑕疵所產(chǎn)生的一切責任由競買人自行承擔,，與拍賣人,，委托人無關(guān)。