當(dāng)前位置：
市****
方案合同模板附件：中山市田間窩棚統(tǒng)一樣式| 點(diǎn)擊登錄查看定于 ****9:30時(shí)（北京時(shí)間）對(duì)板芙村西隊(duì)上涌2個(gè)魚塘進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行交易,，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
一,、項(xiàng)目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| （一）項(xiàng)目名稱：板芙村西隊(duì)上涌2個(gè)魚塘 | ||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標(biāo)的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：5年,； （四）擬合同起止時(shí)間：**** 至 ****； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否,； （六）免租期：無,； （七）交易底價(jià)：1650元/宗﹒年 最低加價(jià)幅度：100 元； （八）交易保證金（元）： 1650 ,； （九）合同履約保證金（元）：中標(biāo)金額一年租金的50%（出現(xiàn)小數(shù)時(shí)向上取整） ,； （十）租金遞增情況:無 ； （十一）租金收取周期：每年,； （十二）交易方式：電子競(jìng)投,； （十三）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,； （十四）項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付,； （十五）交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)； （十六）其他說明：1,、魚塘作養(yǎng)殖使用（不準(zhǔn)養(yǎng)殖埃及塘虱和禽畜,，不準(zhǔn)打咸水井,，不能搭建臨時(shí)或永久建筑物租給他人住或堆放貨物）。2,、田間棚舍的搭建用于農(nóng)業(yè)用途的,，現(xiàn)存不合規(guī)田間棚舍需全部拆除，中標(biāo)方需重新投入搭建的,，必須嚴(yán)格按照農(nóng)用棚規(guī)范搭建并備案,。新建造的農(nóng)田棚舍必須是單層深綠色，禁用竹木結(jié)構(gòu)田間棚舍和菜地田間棚舍,，禁用石棉瓦,、松皮棚、木板等材料建造田間棚舍,。土地承包面積50畝以下允許有1-3個(gè)田間棚舍，土地承包面積每增加50畝,，允許增加一個(gè)田間棚舍,。（面積100畝以上如有新增農(nóng)田棚舍需求，請(qǐng)向農(nóng)業(yè)局申請(qǐng)）,。并負(fù)責(zé)棚舍的日常維護(hù)和承包范圍的有色垃圾,、竹、柴,、藥瓶等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)垃圾的清理,。合同期屆滿，除發(fā)包方書面同意,，否則棚舍必須撤走,。3、合同期屆滿,，中標(biāo)方必須清拆有關(guān)建筑及設(shè)施并歸還所承包的魚塘給發(fā)包方,，沒有清拆完成的，發(fā)包方有權(quán)沒收履約保證金,。中標(biāo)方有責(zé)任維護(hù)好承包土地范圍內(nèi)農(nóng)路的管理,，確保農(nóng)路水泥面以外兩邊各有不少于0.5米寬路基；魚塘塘基不能高于農(nóng)路或者魚塘塘基與農(nóng)路之間需要留排水溝,，修整好所承包的魚塘塘基,，任何原因造成魚塘塘基和農(nóng)路損壞，均由中標(biāo)方自行修復(fù),，發(fā)包方不負(fù)任何責(zé)任,，否則出現(xiàn)農(nóng)路崩塌和發(fā)生安全事故時(shí)，一切維修費(fèi)和一切經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé),。4,、中標(biāo)方擅自搭建,、改建田間棚舍，不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或被列為違法圖斑整改的,，由發(fā)包方限定中標(biāo)方在一個(gè)月內(nèi)自行拆除,，若中標(biāo)方拒不拆除或拆除不徹底的，由相關(guān)職能部門和村督促發(fā)包方安排人員清拆,，清拆所需費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé),。經(jīng)所屬村（居）確認(rèn)后，中標(biāo)方逾期未清拆的,，視中標(biāo)方違約,，發(fā)包方有權(quán)收回發(fā)包土地使用權(quán)及沒收履約保證金。5,、發(fā)包土地及其農(nóng)路不準(zhǔn)圍蔽,，如需圍蔽的，中標(biāo)方須征得發(fā)包方及所屬村（居）書面同意,，須確保圍蔽的土地使用狀況對(duì)外可見,，合同期屆滿，中標(biāo)方必須清拆有關(guān)圍蔽設(shè)施,。如中標(biāo)方逾期未清拆的棚舍,、構(gòu)建物、圍蔽物或清理田間垃圾不徹底的,，中標(biāo)方無異議同意發(fā)包方代為清拆和清理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,。6、中標(biāo)方禁止改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途,，禁止用于非農(nóng)建設(shè)或在該土地上搭建任何違法違章的建筑和設(shè)施,；不得棄耕拋荒，不得澆筑水泥將土地硬底化,，禁止堆填建筑垃圾,，禁止在土地上建設(shè)永久性建筑物或大面積搭建豬舍和雞鴨鵝棚等，否則中標(biāo)方構(gòu)成根本違約,。中標(biāo)方因改變土地的農(nóng)業(yè)用途造成根本違約,，并被有關(guān)職能部門責(zé)令復(fù)耕復(fù)綠的，必須無條件配合執(zhí)行,，且在責(zé)令整改時(shí)間內(nèi)承擔(dān)全部恢復(fù)費(fèi)用,。7、該土地被依法征收/征用,、占用的,，在發(fā)包方同意被征收/征用、占用的前提下，中標(biāo)方也必須無條件服從,，并且不視作任何一方違約,，雙方合同關(guān)系自發(fā)包方與征（占）用土地單位簽訂征（占）用土地合同之日起自行解除。土地補(bǔ)償款歸發(fā)包方所得,，青苗及一切生產(chǎn)損失補(bǔ)償按照被征（占）用土地時(shí)的相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由征地單位補(bǔ)償給中標(biāo)方,。征（占）用土地當(dāng)年的流轉(zhuǎn)款按當(dāng)年中標(biāo)方使用時(shí)間折算計(jì)收，多除少補(bǔ),，中標(biāo)方所預(yù)交的承包款不計(jì)利息退回給中標(biāo)方,。8、在合同期內(nèi),，發(fā)包方如需因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,，在不改變本合同約定用途且無需從外部運(yùn)輸泥土的情況下確需整備土地（包括耕地或魚塘平整、魚塘清淤等）的,，必須征得發(fā)包方書面同意后方可進(jìn)行,，且須自覺接受發(fā)包方、所在村（居）,、農(nóng)業(yè)和自然資源等部門監(jiān)管,。農(nóng)路、電塔等集體民生建設(shè)以及上級(jí)部門建設(shè)配套設(shè)施,，中標(biāo)方不得隨意破壞，不得阻攔農(nóng)路車輛運(yùn)輸或單獨(dú)設(shè)置出入口,，不得以任何方式攔阻河道,，保障河道暢通。與該土地有關(guān)的一切水利費(fèi),、圍堤加固工程費(fèi),、道路交通、水,、電規(guī)劃建設(shè)等分?jǐn)偟馁M(fèi)用以及稅費(fèi),、測(cè)量費(fèi)等所有費(fèi)用以及協(xié)調(diào)工作均由中標(biāo)方承擔(dān)。9,、在承包期內(nèi)嚴(yán)禁采用任何方式進(jìn)行養(yǎng)殖魚塘清淤外排,，否則造成水土流失、河涌淤塞,、環(huán)境污染等,，一切責(zé)任由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。中標(biāo)方在不改變本合同約定用途的情況下整備土地,，需從外部運(yùn)輸泥土的,，除須征得發(fā)包方書面同意外，必須報(bào)請(qǐng)發(fā)包方、所在村（居）,、農(nóng)業(yè)和自然資源相關(guān)職能部門,，并按相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)后方能實(shí)施，實(shí)施過程須全程接受所在村（居）,、農(nóng)業(yè)和自然資源等部門監(jiān)管,。此土地的原泥土資源屬發(fā)包方所有，非經(jīng)發(fā)包方同意,，中標(biāo)方不能利用任何方式買賣和轉(zhuǎn)移泥土（經(jīng)得發(fā)包方轉(zhuǎn)移泥土,，轉(zhuǎn)移相關(guān)的費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé)）。10,、中標(biāo)方在生產(chǎn)過程中,，環(huán)保方面應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。中標(biāo)方應(yīng)簽署《養(yǎng)殖池塘尾水達(dá)標(biāo)排放承諾書》,，且在養(yǎng)殖水產(chǎn)過程中不可直接排放未達(dá)標(biāo)尾水,。同時(shí)應(yīng)按照養(yǎng)殖品種和養(yǎng)殖密度預(yù)留承包土地的5%-10%(參照《中山市**** | ||||||||||||||||||||||
二、報(bào)名事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
| （一）報(bào)名方式及時(shí)間： 1.報(bào)名方式,。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名,，報(bào)名入口為中山市**** 2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ****至**** ,。各競(jìng)投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競(jìng)投保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)子賬戶,，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名,。 （二）報(bào)名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)： （1）被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單,，在其失信行為消除前，不得參與競(jìng)投,； ${notbid} 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。 3.其他要求：無 （三）新用戶注冊(cè)要求： 未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人,，報(bào)名競(jìng)投前,，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè)，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè),、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè),，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)。 （四）報(bào)名流程 報(bào)名流程：用戶注冊(cè)→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功,，具體如下： （1） 報(bào)名競(jìng)投前,，競(jìng)投意向人需登錄中山市**** （2）競(jìng)投意向人選中意向項(xiàng)目后,，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號(hào),，競(jìng)投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明,，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料,，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù),。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的,，請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢,，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效,，如提供虛假材料,，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 （3） 對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目,，在原租戶報(bào)名時(shí),，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán),，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的,，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 4.其他事項(xiàng)： 本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投,，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形,，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在中山市**** 5.交易保證金交納 （1）每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目,。競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目,，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)，并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金,。 （2）各競(jìng)投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬,、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào),，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。 （3）交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人,、保證金交付人,，簽訂合同人，三者必須保持一致）,。交易保證金如需退回競(jìng)投人的,，則默認(rèn)原路退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用,。 （4）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差,，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名,。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名,、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗,。 | ||||||||||||||||||||||
三,、網(wǎng)上競(jìng)投 | ||||||||||||||||||||||
| 競(jìng)投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
四,、結(jié)果公示及合同簽訂 | ||||||||||||||||||||||
| 網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式,。競(jìng)投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競(jìng)投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在三資一體化平臺(tái)發(fā)布,，可通過三資一體化平臺(tái)網(wǎng)站或中山市**** | ||||||||||||||||||||||
五,、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 | ||||||||||||||||||||||
| 1.競(jìng)投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間,，如無收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的,，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金,，繳納的保證金在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利息原路退回競(jìng)投人,；競(jìng)得項(xiàng)目的，對(duì)競(jìng)投人交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)利息原路退回競(jìng)投人賬戶,，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶,， 轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間,，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付,。 3.對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回,，原則上不遲于次日,，由于不可抗力情況另作處理；對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的,，須在競(jìng)投項(xiàng)目結(jié)束后,，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競(jìng)投人賬戶。 4.對(duì)中標(biāo)的競(jìng)投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金,、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的,，則視作放棄租用、受讓或承包,，競(jìng)投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理,，對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息,，系統(tǒng)原路退回競(jìng)投人賬戶,。 | ||||||||||||||||||||||
六,、其他事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
| 1.請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用注冊(cè)賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé),，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)投等行為均視為競(jìng)投人本人行為,。競(jìng)投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。 2.競(jìng)投人在本項(xiàng)目開始前,，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競(jìng)投,。 3.競(jìng)投期間，若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競(jìng)投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長(zhǎng),，且有競(jìng)投人提出異議的,，由競(jìng)投組織單位報(bào)請(qǐng)所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競(jìng)投。 4.所有競(jìng)投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況,，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況,，競(jìng)投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效,、撤銷,、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件）,，與該公開競(jìng)投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解,、閱讀該合同條款,，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6. 業(yè)主方對(duì)披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量,、權(quán)屬,、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競(jìng)投人在投標(biāo)前,，應(yīng)自行了解,、核對(duì)交易標(biāo)的信息，市**** 7.其他需要說明的情況：無 | ||||||||||||||||||||||
七,、聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：林卓鋒 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
八,、監(jiān)督方式： | ||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào),，舉報(bào)監(jiān)督電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 點(diǎn)擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
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