四川省田灣河流域梯級(jí)水電站2025-2026年物業(yè)管理服務(wù)外委項(xiàng)目招標(biāo)公告

1 招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目四川省田灣河流域梯級(jí)水電站2025-2026年物業(yè)管理服務(wù),，項(xiàng)目業(yè)主為點(diǎn)擊登錄查看,，建設(shè)資金來源自籌,，項(xiàng)目出資比例為 100% ,，招標(biāo)人為點(diǎn)擊登錄查看,。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)組織形式為自主招標(biāo),。

2 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

四川省田灣河流域梯級(jí)水電站位于雅安市石棉縣****及甘孜州康定縣貢嘎山鄉(xiāng)境內(nèi),，由一庫(kù)三級(jí)電站組成，從上至下分別為仁宗海,、金窩和大發(fā)水電站,，田灣河河口沿瀘石公路上行53km至瀘定縣的甘谷地接318國(guó)道，沿318國(guó)道西行經(jīng)瀘定至康定62km,，東行經(jīng)天全至雅安為122km,；田灣河河口沿瀘石公路下行45km至石棉接108國(guó)道，沿108國(guó)道南行經(jīng)冕寧至西昌190km,，北行經(jīng)漢源至雅安,、成都分別為208km、351km,；目前,，雅-攀高速公路已通至石棉，石棉至田灣河水電站為混凝土路面,；瀘定-石棉高速已進(jìn)入試運(yùn)行階段,，田灣河河口下行約55公里至石棉樞紐互通，上行約53公里至瀘定縣甘谷地,。

根據(jù)田灣河流域梯級(jí)水電站目前現(xiàn)有草科營(yíng)地,、流域三站、成都遠(yuǎn)控中心和成都華陽水印城管理基地等多地需專業(yè)人員物業(yè)服務(wù),，優(yōu)選一家專業(yè)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)和服務(wù)人員來服務(wù),，維護(hù)好設(shè)施設(shè)備，保證設(shè)備安全正常平穩(wěn)運(yùn)行,，以確保滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和員工工作生活需要,。

2.2招標(biāo)范圍

2.2.1物業(yè)服務(wù)的工作范圍

（一）草科現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)地的工作范圍

草科現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)地辦公樓局部、住宅樓,、接待中心AB區(qū),、營(yíng)地場(chǎng)地、營(yíng)地體育館等,。辦公樓會(huì)議室,，面積約300㎡,；接待中心AB區(qū)，建筑總面積11756㎡,；員工宿舍樓AB棟,，建筑總面積4322 ㎡；營(yíng)地公區(qū),，面積約2500㎡,；營(yíng)地體育館面積1800㎡，營(yíng)地公共綠化面積15000㎡,。

（二）流域梯級(jí)電站生活區(qū)域服務(wù)工作范圍

1.仁宗海大壩值班室,、引田入環(huán)值班室。

2.仁宗海電站廠區(qū)生活區(qū),，廠區(qū)公共綠化,。

3.金窩電站廠區(qū)生活區(qū)，廠區(qū)公共綠化,。

4.大發(fā)電站廠區(qū)生活區(qū),，廠區(qū)公共綠化。

（三）流域梯級(jí)電站生產(chǎn)區(qū)域服務(wù)工作范圍

1.仁宗海大壩,、引田入環(huán)首部

2.仁宗海電站廠區(qū)

3.金窩電站廠區(qū)

4.大發(fā)電站廠區(qū)

（四）成都遠(yuǎn)控中心及成都生產(chǎn)管理基地工作范圍

1.成都遠(yuǎn)控中心辦公樓,，18樓約1500㎡，21樓約1100㎡,，22樓約1500㎡,。

2.成都遠(yuǎn)控中心2樓食堂，工作面積約530㎡,。

3.成都生產(chǎn)管理基地水印城1棟2單元,，工作面積約1700㎡。

2.2.2物業(yè)服務(wù)的工作內(nèi)容

（一）草科現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)地的工作內(nèi)容

1.現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)地區(qū)****

2.草科現(xiàn)場(chǎng)職工食堂的運(yùn)作,、服務(wù)和公司對(duì)外接待服務(wù),。

3.草科營(yíng)地規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生（含電梯間、樓道,、公共衛(wèi)生間,、上人屋面等）。現(xiàn)場(chǎng)辦公樓局部,、住宿樓11間房間的日常清潔衛(wèi)生,。

4.草科現(xiàn)場(chǎng)辦公樓會(huì)議室及公區(qū)、接待中心A區(qū)201辦公室及1,、2樓辦公室的各項(xiàng)設(shè)施維護(hù),、會(huì)務(wù)服務(wù)及接待工作,；

5.接待中心AB區(qū)日常服務(wù)工作,、日常定期巡視和維護(hù)工作,；

（1）A區(qū)客房服務(wù)

（2）A區(qū)餐飲服務(wù)

（3）B區(qū)****

6.酒店洗衣房的保潔、洗滌服務(wù)和洗滌設(shè)備的日常維護(hù)工作,。

7.營(yíng)地公共區(qū)的綠化服務(wù)養(yǎng)護(hù)工作,，區(qū)內(nèi)栽種各類的樹木100余棵，營(yíng)地辦公樓和接待中心綠化盆栽植物租擺和養(yǎng)護(hù),。按業(yè)主要求保持上述范圍內(nèi)的綠化景觀形象,。

8.營(yíng)地污水處理系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)工作,，營(yíng)地污水管道的定期清淤工作,。

9.營(yíng)地新建體育館的日常維護(hù)保潔及管理工作。

10.因業(yè)主需求交辦的在物業(yè)公司力所能及范圍內(nèi)提供的其他臨時(shí)性服務(wù)工作,。

11.營(yíng)地震后能夠修復(fù)的受損設(shè)備設(shè)施的持續(xù)性修復(fù)工作,。

（二）流域梯級(jí)電站生活區(qū)域服務(wù)工作內(nèi)容

1.流域梯級(jí)電站生產(chǎn)和生活區(qū)****

2.各站生活區(qū)及閘首生活區(qū)生活用水（進(jìn)入建筑物以內(nèi)部分）運(yùn)維和修繕。

3.大發(fā),、金窩,、仁宗海三站職工食堂運(yùn)作服務(wù)。

4.各站公共綠化區(qū)維護(hù)工作,，按業(yè)主要求保持綠化景觀形象,。

5.大發(fā)、金窩果園維護(hù)和采摘,，果園共計(jì)栽種果樹約1600棵（以內(nèi)）,；金窩、仁宗海及現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)地菜地種植,，采摘及日常維護(hù)工作,。工作面積約5000㎡（其中金窩菜地約4800㎡，營(yíng)地,、仁宗海菜地約200㎡）,。

6.三站生活區(qū)域內(nèi)污水管道定期巡查和清掏工作（主要為廚房、宿舍至污水處理池之間管道）,。

7.營(yíng)地及三站電動(dòng)伸縮門的日常使用管理及維護(hù)工作,。

（三）流域梯級(jí)電站生產(chǎn)區(qū)域服務(wù)工作內(nèi)容

1.大發(fā)、金窩,、仁宗海電站,、大發(fā)集控中心廠房及廠區(qū)、GIS樓,、金窩機(jī)電倉(cāng)庫(kù)公共區(qū)域保潔工作,。

2.梯級(jí)電站辦公室、大發(fā)集控中心照明維護(hù)（僅限于燈具及燈具開關(guān)維護(hù)及更換）,。

3.金窩電站廠區(qū)內(nèi)發(fā)包方營(yíng)地儲(chǔ)水罐區(qū)環(huán)境的日常保養(yǎng)相關(guān)工作,。

（四）成都遠(yuǎn)控中心及水印城小區(qū)工作內(nèi)容

1.成都遠(yuǎn)控中心及水印城小區(qū)工作范圍內(nèi)所有辦公區(qū)域公共部分的保潔衛(wèi)生,。成都遠(yuǎn)控中心辦公樓公司辦公室（合計(jì)11間）、會(huì)議室的保潔衛(wèi)生,；遠(yuǎn)控中心中控室的地面保潔衛(wèi)生,，其中包括接待室等區(qū)域。

2.協(xié)助做好遠(yuǎn)控中心辦公樓所有接待和會(huì)務(wù)準(zhǔn)備工作,。

3.完成成都水印城生活營(yíng)地1棟2單元所有樓層的安全保衛(wèi)和消防防火以及防盜工作,。

4.水印城1棟2單元公司內(nèi)部招待所的物業(yè)服務(wù)、衛(wèi)生保潔,，物品的清洗更換等,。

5.成都遠(yuǎn)控中心食堂和工作接待客餐服務(wù)。

（五）完成發(fā)包方要求的其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)工作,。

（六）專職駕駛員物業(yè)服務(wù)工作,。

2.2.3本招標(biāo)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)時(shí)段：****至****。合同到期后若雙方無異議,，在原合同價(jià)格,、條款不變的情況下可以續(xù)簽，續(xù)簽合同期限不超過三年,。

2.2.4本招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)人員合計(jì)配置人數(shù)不得低于59人,。

3 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人必須具備獨(dú)立法人資格、具備物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)資格,；

3.2投標(biāo)人需有近三年（2022至2024）來兩個(gè)及以上（包含兩個(gè)）類似工業(yè)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn),，且具有合同業(yè)主方良好履約評(píng)價(jià)證明的單位；

3.3本物業(yè)服務(wù)合同擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有全國(guó)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理或全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理或物業(yè)管理師資質(zhì),；

3.4近3年 (2022年~2024年) 內(nèi)申請(qǐng)投標(biāo)人在國(guó)內(nèi)招投標(biāo)活動(dòng)中未發(fā)生騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約,，無涉及商業(yè)賄賂等相關(guān)違規(guī)、違紀(jì),、違法行為,；投標(biāo)人未被納入失信被執(zhí)行人、未被限制高消費(fèi)（需提供中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)截圖）,，投標(biāo)人近3年內(nèi)與招標(biāo)人無經(jīng)濟(jì)訴訟案件的發(fā)生,。

3.5本次招標(biāo)不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)；

3.6本次招標(biāo)實(shí)行資格后審,，資格審查的具體要求見招標(biāo)文件,。資格后審不合格的投標(biāo)人投標(biāo)文件將按廢標(biāo)處理。

4 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取方式：凡有意參加本次招標(biāo)的投標(biāo)單位于****至2025年5月

14日（法定公休日,、法定節(jié)假日除外）,，每日上午9:30時(shí)至11:30時(shí)，下午14:00時(shí)至16:30時(shí)（北京時(shí)間，下同）,，在四川省成都市****點(diǎn)擊登錄查看計(jì)劃合同部辦公室）購(gòu)買招標(biāo)文件,。

4.2 購(gòu)買招標(biāo)文件須出示以下材料：（1）購(gòu)買人有效身份證及單位介紹信；（2）資質(zhì)證書副本,；（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；須核驗(yàn)原件,，并提供加蓋單位公章的復(fù)印件一份,。

4.3 招標(biāo)文件每套售價(jià)150元，售后不退,。

4. 4 招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù),。

5 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2025 年5月29日 10:00 時(shí),，地點(diǎn)為 四川省成都市****

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件,，招標(biāo)人不予受理。

6 踏勘現(xiàn)場(chǎng)和投標(biāo)預(yù)備會(huì)

招標(biāo)人點(diǎn)擊登錄查看定于2025 年5月15日14：30在 四川省石棉縣****點(diǎn)擊登錄查看現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)地組織踏勘現(xiàn)場(chǎng),，2025 年5月15日14：30在四川省石棉縣****點(diǎn)擊登錄查看現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)地會(huì)議室召開標(biāo)前會(huì),，投標(biāo)人必須參加，交通工具（自備）,，食宿自理,。

7 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在“四川建設(shè)網(wǎng)”(http:****)上發(fā)布。

8 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：四川省成都市****

郵 編：610041

聯(lián)系人 點(diǎn)擊登錄查看

電 話：**** **** ****

傳 真：****

2025 年5月8日

信息來源：http:****