拍賣地點(diǎn)：中拍平臺

拍賣時間：**** 10:00

預(yù)展地點(diǎn)：宿遷市泗陽縣

預(yù)展時間：公告日起至5月13日工作日時間提前預(yù)約

受委托，本公司對宿遷市泗陽縣上河美墅商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)進(jìn)行公開拍賣,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、拍賣標(biāo)的

下載

特別說明：

1、租金：以成交價為基準(zhǔn),。第1至3年按成交價收取租金,。

2、租賃期內(nèi)承租方不得轉(zhuǎn)租分包,，不得提前退租,，確因自身原因申請退租，需補(bǔ)繳租賃期內(nèi)年度剩余租金,。

3,、競買人需認(rèn)可《房屋租賃合同》后報(bào)名參加競拍，拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結(jié)束,，同時接受委托人的監(jiān)督和管理,。

二、拍賣時間及地點(diǎn)

2.1拍賣時間：****上午10時開始拍賣,；

2.2拍賣地點(diǎn)：中拍平臺（https:****,。

三、競拍人的資格

3.1中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立,、有效存續(xù)的企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

3.2應(yīng)具備獨(dú)立簽訂,、履行合同的能力,；

3.3信譽(yù)良好，無不良行為,，未被相關(guān)部門列入不誠信人名單,。

四、競買保證金繳納與退付

4.1參加本次拍賣的競拍人需繳納保證金,，報(bào)名截止至5月13日17時,；

4.2競買保證金繳納方式：競拍人須通過轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）,、網(wǎng)上銀行等方式將競買保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）提交至競買保證金專用賬戶,；

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

賬號：****04022

開戶行：江蘇銀行股份有限公司宿遷城中支行

4.3拍賣成交后，買受人繳納的房屋租賃競買保證金轉(zhuǎn)作簽訂租賃合同履約保證金,，由拍賣人直接匯給委托人賬戶,。其他競買人保證金在競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息退還；

4.4標(biāo)的展示在原址,，未實(shí)地查看者責(zé)任自負(fù),，展示時間：公告日起至5月13日工作日時間提前預(yù)約。

五、成交款項(xiàng)的支付及合同簽訂

買受人自拍賣成交之日起2日內(nèi)：(1)交清成交價款,、成交價5%拍賣傭金與拍賣人聯(lián)系簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,；(2)與委托人簽訂《房屋租賃合同》；(3)向中拍平臺支付軟件使用費(fèi)（成交價0.15%）,。逾期視為違約,，除保證金不予退還，還將按照《拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任,。

六.其他約定事項(xiàng)

6.1競拍人應(yīng)在本公告報(bào)名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的,，主動咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,。完成報(bào)名的意向競拍人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍,、面積,、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。?bào)名參加競買視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀拍租,；

6.2本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅供參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)（不含地下及配套面積）,，實(shí)際移交面積與列示面積不符的,，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物,、附屬物（如道路,、綠化、空地,、停車位等）均不在出租范圍,，委托方不提供任何承諾及服務(wù)；

6.3租賃期內(nèi),，競拍人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、暖氣,、通訊、收視,、互?lián)網(wǎng),、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋,、附屬物,、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修、維保等所有費(fèi)用；

6.4租賃期內(nèi),，競拍人對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修時,，裝飾裝修方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),，如擅自改動或破壞房屋原有結(jié)構(gòu),，競拍人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成損失的應(yīng)有競拍人承擔(dān),。租賃房屋的裝飾裝修費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修維保費(fèi)用由競拍人自行承擔(dān),；

6.5租賃期內(nèi)，競拍人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法規(guī)或相關(guān)管理部門需要拆除,、征用或改造，租賃合同終止,，租金按實(shí)際租賃時間以天計(jì)算,，多退少補(bǔ)，競拍人無條件搬離并不得提出任何補(bǔ)償,；

6.6租賃期內(nèi),，競拍人應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動,，因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的,，由競拍人承擔(dān)；

6.7租賃期滿或租賃合同終止時,，競拍人投入到房屋的裝修,、裝潢部分，無償歸委托方所有,，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人,，且不得提出任何補(bǔ)償要求；

6.8現(xiàn)有標(biāo)的物現(xiàn)狀出租,，在競拍成交后,，委托人不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用,；

6.9競拍人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租,，不得逾期支付租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行,；

6.10標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)交付,，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。房屋交付時間,、承租起止時間,、后期租金支付方式,、經(jīng)營業(yè)態(tài)和其他要求均以簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)；

6.11原承租人在同等價格上享有優(yōu)先承租權(quán),。優(yōu)先權(quán)人可以與其他競買人以相同的價格出價,，沒有更高出價的，標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得,。有更高出價的,，標(biāo)的由最高出價者競得。優(yōu)先權(quán)人不出價視為放棄優(yōu)先權(quán),。優(yōu)先權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于競買前向拍賣公司提交有效證明資料，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先權(quán)；

6.12拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書及拍賣傭金發(fā)票,，拍賣人,、委托人不提供成交標(biāo)的發(fā)票，由競拍人自行開據(jù)發(fā)票,，并承擔(dān)全部稅費(fèi)；

6.13競拍人應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)資料,，對競買標(biāo)的有異議的,，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名登記前提出，一旦辦妥競買報(bào)名登記手續(xù)即表明知曉,、認(rèn)同,、遵守并接受競買資料的要求和條款；

6.14公告未盡事宜以競拍人與委托人實(shí)際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn),。

咨詢電話： **** ****

公司網(wǎng)址： www.sqspmh.com

公司地址：江蘇省宿遷市****

點(diǎn)擊登錄查看

****

房屋租賃合同（模版）.doc