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長沙市望城區(qū)茶亭鎮(zhèn)人民政府長沙市望城區(qū)茶亭鎮(zhèn)2025年東城示范小區(qū)物業(yè)托管采購需求公開

湖南長沙 全部類型 2025年05月07日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,僅對乙方寶會員用戶開放,,會員后可查看內(nèi)容詳情
一,、功能及要求:

根據(jù)市****

二、相關(guān)標準:符合國家相關(guān)標準,、行業(yè)標準,、地方標準或者其他標準、規(guī)范,。
三,、技術(shù)規(guī)格:

一,、標準及要求

1,、保潔目標及標準:

(1)道路實行每天三次普掃,,第一次早晨6:30-8:00完成,第二次下午12:30-2:00完成,,第三次下午4:30-6:00完成,;大型檢查提前30分完成,清掃12小時巡回保潔,。

(2)清掃保潔必須做到“三統(tǒng)一,、五凈、一通”標準,。即佩戴標志統(tǒng)一,、工作時間統(tǒng)一、工作質(zhì)量統(tǒng)一,;路面凈,、路邊凈、樹穴周邊凈,、花臺周圍凈,、邊角梯級凈;泄水眼通,。

(3)保潔人員要求巡回保潔,、隨臟隨掃、崗不離人,保潔路段每30分鐘必須巡回保潔一遍,,保證路面無堆積物,、無果皮紙屑、無磚瓦砂石,、無污泥積水,、無亂潑食物、無人畜糞便,。

(4)清掃道路人工清掃率達100%,、保潔率達100%,道路路面應(yīng)見本色,。

(5)清掃時不逆風(fēng),、不揚塵,應(yīng)主動避讓行人,,垃圾必須傾倒在指定垃圾站,,不得隨意堆放,嚴禁焚燒垃圾,、落葉,。

(6)必須在規(guī)定時間內(nèi)完成好各路段的清掃保潔工作任務(wù),因突發(fā)事件造成的路面污染,視路面污染面的大小,,要求在規(guī)定的時限內(nèi)突擊清理完畢,。

(7)及時處理望城區(qū)****

2、公共設(shè)施的保潔及維護:

(1)定時擦拭路燈桿,、標識牌及各種設(shè)施,,保證每周至少擦拭2次,各種設(shè)施表面無污漬,、無積塵等,。

(2)定時清洗、沖洗,、垃圾收集(清運)車輛,,保證每天至少一次,垃圾收集(清運)車輛外觀整潔干凈,、無積塵,、油污。

(3)定期清掏泄水口,,要求無雜物,、落葉堵塞、亮橋亮腳,。

(4)地面油污及時處理,,并見本色。

(5)公廁設(shè)施,,每周清洗不少于2次,,每日不少于1次清掃保潔,確保廁所內(nèi)干凈,、無堆垃圾,、便池排水暢通。

3,、機械作業(yè)目標及標準:

(1)車行道每天進行沖洗1次,、清掃1次、全天巡回保潔,、全年灑水降塵52次(4-5次/月),,區(qū)域內(nèi)全年共計灑水降塵700次。

(2)配置機動處突車輛快速處理應(yīng)急事項,。

4,、牛皮癬治理目標及標準

(1)開荒清洗:針對不同類型的“牛皮癬” 采用專業(yè)清潔劑徹底清除,恢復(fù)原貌,。

(2)日常維護:建筑物外立面,、設(shè)施表面、道路路面無亂張貼(指定張貼欄除外);亂涂寫,,不得采用白色石灰簡單覆蓋,。

(3)明確清除的時間:每天上午9時前完成第一遍整治清除,9時以后進行巡回保潔,,做到即時發(fā)現(xiàn),,即時清除,,臨街 “牛皮癬”滯留時間不得超過1小時,。

5、垃圾分類分類處置

項目落地實施后,,各類垃圾將在區(qū),、街道兩級的直接領(lǐng)導(dǎo)下進行分類運輸、處置,,收集轉(zhuǎn)運垃圾等作業(yè)標準執(zhí)行《長沙市****

(1)廚余垃圾垃圾:城建地由街道在各個樓棟周邊設(shè)置多組廚余垃圾和可回收垃圾桶,,成交供應(yīng)商負責(zé)開展垃圾分類宣傳,定時定點定人進行現(xiàn)場引導(dǎo),,指導(dǎo)居民實行垃圾分類,;保潔人員要將廚余垃圾統(tǒng)一收集至?xí)捍娴攸c,確保日產(chǎn)日清及周邊環(huán)境,;由成交供應(yīng)商每天2次區(qū)****

(2)其他垃圾:由保潔員負責(zé)送入垃圾中轉(zhuǎn)站,,后由區(qū)****

(3)可回收物:根據(jù)文件要求在各區(qū)域內(nèi)部建設(shè)暫存點,無暫存點的每周定時收集,,每周至少收集2次各區(qū)域內(nèi)可回收垃圾,,并將收集的可回收垃圾收集至?xí)捍纥c,暫存點須滿足環(huán)保環(huán)衛(wèi)部門的要求,,指導(dǎo)督促可回收垃圾及時轉(zhuǎn)交給區(qū)環(huán)衛(wèi)部門指定的有資質(zhì)的單位收運處置,,全程跟蹤并建立臺賬。

(4)有害垃圾:根據(jù)相關(guān)文件要求在各區(qū)域內(nèi)部建設(shè)暫存點,,無暫存點的每周定時收集,,每周至少收集1次各區(qū)域內(nèi)有害垃圾,并將收集的有害垃圾集中到各暫存點,,暫存點須滿足環(huán)保部門的要求,,指導(dǎo)督促有害垃圾及時轉(zhuǎn)交給區(qū)環(huán)衛(wèi)部門指定的有資質(zhì)的單位收運處置,全程跟蹤并建立臺賬,。

(5)餐廚垃圾:各酒店,、餐飲、門店,、飯店等產(chǎn)生餐廚垃圾的門店均已投放聯(lián)合餐廚垃圾收集桶,,由區(qū)環(huán)衛(wèi)部門指定的有資質(zhì)公司集中收運處置,對于私運潲水油和不按時拖運的情況需要及時跟進并上報,確保餐廚垃圾收運正常,。

(6)建筑垃圾:根據(jù)要求在各區(qū)域內(nèi)規(guī)范建設(shè)建筑垃圾集中暫存點,,規(guī)范統(tǒng)一標識與指引牌,明確專人負責(zé)管理,,由成交供應(yīng)商進行收運處置,,暫存點的設(shè)置、運輸車輛必須達到藍天保衛(wèi)戰(zhàn)的相關(guān)要求,,指導(dǎo)督促建筑垃圾及時清運,,必須到合法的消納場進行規(guī)范處置。

(7)大件垃圾:各城建地根據(jù)要求在小區(qū)內(nèi)規(guī)范建設(shè)建筑垃圾集中暫存點,,規(guī)范統(tǒng)一標識與指引牌,,指導(dǎo)督促專人管理,達到一定數(shù)量由成交供應(yīng)商及時收運處置,。

(8)園林垃圾:各區(qū)****

6,、垃圾清運

(1)臨時收集處的垃圾必須每天及時清運,垃圾滯留時間不得超過24小時,。

(2)按照國家對生活垃圾的管理辦法和相關(guān)政策對垃圾進行干濕分離處理和運輸,,廚余垃圾必須使用專用廚余垃圾清運車進行收集和運輸。

7,、垃圾收集與運輸及車輛作業(yè)流程

(1)垃圾收集:垃圾收集點應(yīng)設(shè)置在人流活動較少或距居民區(qū),、商業(yè)區(qū)等人流密集區(qū)較遠的地點,并注意與周圍環(huán)境協(xié)調(diào),,盡量減少對周邊環(huán)境影響,,水面清撈的垃圾、陸域保潔清理的垃圾應(yīng)及時送往垃圾收集點,,垃圾收集點的垃圾收集裝置應(yīng)密封,,蠅蚊孳生季節(jié)應(yīng)定時噴灑藥物,垃圾裝卸作業(yè)完畢應(yīng)及時清掃場地,,保持周圍環(huán)境整潔,,垃圾收集點的垃圾應(yīng)及時清運,日產(chǎn)日清,。

(2)垃圾運輸:垃圾運輸車輛應(yīng)車容整潔,、標志清晰,車體外部無污物灰垢,,轉(zhuǎn)運垃圾時,,應(yīng)采用密閉方式集裝,在運輸過程中無垃圾揚撒和污水滴漏現(xiàn)象,,垃圾裝運量應(yīng)以車輛額定荷載和有效容積為限,,不得超限運輸,,裝卸垃圾應(yīng)符合作業(yè)要求,不得亂倒,、亂卸,、亂拋,與垃圾棄置場地簽訂合同,,所有垃圾必須統(tǒng)一放置于棄置場地內(nèi),,不得隨意棄置。

二,、作業(yè)范圍詳表

綠化地及荒地保潔(m2)

鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道道路(m2)

集鎮(zhèn),、重建地(m2)

池塘保潔(m2)

灑水保潔(km)

垃圾站(座)

合計(m2)

68846.6

47099

38917.6

10200

5.81

165063.20

四、交付時間和地點:

(1)服務(wù)期限:1年,,合同簽訂之日起生效,。

(2)服務(wù)地點:采購人指定地點,。

(3)服務(wù)方式:采購人指定方式,。

五、服務(wù)標準:

(一)人員與機械配備要求

1,、人員配備

(1)供應(yīng)商須按照招標文件要求對合同年度內(nèi)包含的服務(wù)內(nèi)容,,科學(xué)合理配置崗位人員。

人員配備要求

序號

崗位名稱

人數(shù)

備注

1

項目主管

≥1

2

保潔班長

≥1

3

保潔員

≥6

4

司機

≥2

人員合計

≥10人

注:以上人員配備為本項目配置要求,,必須完全響應(yīng),,且投標文件中需提供至少配備以上最低人員配備要求的承諾書,否則投標無效,。

(2)人員管理

1,、成交供應(yīng)商必須按月申報作業(yè)計劃(包含崗位明細、作業(yè)時間,、設(shè)備使用等情況),,經(jīng)主管部門批準后執(zhí)行,如有變動需另行申報備案,。

2,、成交供應(yīng)商必須按要求配足清掃保潔人員和管理人員。

3,、成交供應(yīng)商應(yīng)配足設(shè)施設(shè)備,,并加強作業(yè)設(shè)備、設(shè)施管理,,確保設(shè)備,、設(shè)施干凈整潔。

4,、清掃保潔作業(yè)要做到定人,、定時,、定區(qū)域。保潔人員作業(yè)時必須穿安全警示標識服并保持干凈整潔,,禁止穿高跟鞋,、拖鞋、裙裝作業(yè),。

5,、作業(yè)時間內(nèi)工作人員不得擅自離崗、溜崗,,不得聚堆,、閑聊;交接班銜接緊密,,不得出現(xiàn)任何“空檔”,,作業(yè)車輛、快速保潔車必須遵守交通規(guī)則,,不得逆行和隨意亂停亂放,。

6、成交供應(yīng)商需制定各類應(yīng)急預(yù)案,,遇突發(fā)道路污染,、自然災(zāi)害、重要任務(wù)時,,能夠迅速,、高效、有序地完成好作業(yè)任務(wù),。

7,、成交供應(yīng)商必須對服務(wù)范圍內(nèi)收集后的垃圾進行可行性的垃圾分類減量工作。

8,、成交供應(yīng)商必須對城建地片服務(wù)范圍內(nèi)每日產(chǎn)生的生活垃圾進行及時的清運,、處理,要求做到天天清(設(shè)備故障除外),,有效防止企業(yè),、群眾投訴。

(二)機械配備

機械設(shè)備最低配備要求

序號

車輛類型

功能

數(shù)量(臺)

1

垃圾壓縮車

垃圾清運

/

2

12m水車

道路沖洗

1

3

高壓沖洗車

道路沖洗

/

4

垃圾三輪車

垃圾清運

2

5

垃圾斗車

垃圾清運

6

備注:成交供應(yīng)商投入本項目的作業(yè)車必須達到采購人要求(文件中提供承諾書),,否則將構(gòu)成合同實質(zhì)性違約,。

六、驗收標準:

1,、本項目采用簡易程序驗收,,由采購方負責(zé)具體驗收工作。

2,、項目驗收不合格,,由成交供應(yīng)商返工直至合格,,有關(guān)返工、再行驗收,,以及給采購人造成的損失等費用由成交供應(yīng)商承擔(dān),。連續(xù)兩次項目驗收不合格的,采購人可終止合同,,另行按規(guī)定選擇其他供應(yīng)商采購,,由此帶來的一切損失由成交供應(yīng)商承擔(dān)。

3,、履約驗收標準:

3.1在日常巡查過程中,,如發(fā)現(xiàn)零散垃圾、垃圾桶爆棚,、牛皮等亂象,,該路段保潔人員未在崗在位;

3.2,、在上級部門對甲方進行檢查督查時,,甲方組織迎檢工作,如發(fā)現(xiàn)零散垃圾,、垃圾桶棚,、牛皮等亂象,;

3.3,、如未達到招標文件和合同協(xié)議中要求的服務(wù)質(zhì)量、標準的,,又限期不做更正的,;

3.4、直至終止委托管理服務(wù)合同,,如成交供應(yīng)商當年度月考核累計三次不合格,,甲方可認定乙方為不合格履約單位,甲方有權(quán)解除合同,。

3.5,、乙方不得將項目非法分包或轉(zhuǎn)包給任何單位和個人,否則,,甲方有權(quán)即刻終止合同,,并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

3.6,、甲方對成交供應(yīng)商組建的環(huán)衛(wèi)保結(jié)及垃圾清運等進行監(jiān)督管理,,乙方必須履行環(huán)衛(wèi)保潔服務(wù)合同,按照合同約定提供相關(guān)服務(wù),,接受甲方對履約實施服務(wù)費用收支及財務(wù)報表情況的查詢,。

七,、其他要求:

一、付款方式

(1)支付方式:點擊登錄查看(國庫集中支付)

(2)付款方式:按實結(jié)算,,根據(jù)政府性投資項目年度資金計劃安排分批次撥款

二,、其他要求

(1)管理用房:由成交供應(yīng)商自行解決,采購人不支付任何費用,。

(2)本項目服務(wù)內(nèi)容中涉及的所需耗材均由成交供應(yīng)商承擔(dān),。

(3)服務(wù)費實行綜合計價,由管理成本,、法定稅費和合理利潤等構(gòu)成,。由投標單位根據(jù)招標文件所提供的服務(wù)范圍和區(qū)****

(4)采購人定期對環(huán)衛(wèi)保潔、垃圾清運等服務(wù)進行考核,,如未達到招標文件和合同協(xié)議中要求的服務(wù)質(zhì)量,、標準的,又限期不做更正的,,采購人按合同要求酌情扣除相應(yīng)部分服務(wù)費用直至終止委托管理服務(wù)合同,,如成交供應(yīng)商當年度月考核累計三次不合格,采購人可認定成交供應(yīng)商為不合格履約單位,,采購人有權(quán)解除合同,。

(5)成交供應(yīng)商不得將項目非法分包或轉(zhuǎn)包給任何單位和個人,否則,,采購人有權(quán)即刻終止合同,,并要求成交供應(yīng)商賠償相應(yīng)損失。

(6)采購人對成交供應(yīng)商組建的環(huán)衛(wèi)保潔及垃圾清運等進行監(jiān)督管理,,成交供應(yīng)商必須履行環(huán)衛(wèi)保潔服務(wù)合同,,按照合同約定提供相關(guān)服務(wù),接受采購人對履約實施服務(wù)費用收支及財務(wù)報表情況的查詢,。

(7)成交供應(yīng)商對本項目提出的環(huán)衛(wèi)保潔及垃圾清運等管理方案,、組織架構(gòu)、人員錄用,、建立的各項規(guī)章制度,,在實施前須經(jīng)采購人審核批準,且項目負責(zé)人的任命須經(jīng)過采購人審查同意后才能確定,。

(8)成交供應(yīng)商對所錄用人員要嚴格政審,,保證錄用人員沒有違法犯罪記錄、持有所從事崗位的上崗資格證,,并保持人員穩(wěn)定,,成交供應(yīng)商對所錄用人員應(yīng)按崗位著裝要求統(tǒng)一,言行規(guī)范,,要注意儀容儀表,,公眾形象,。

(9)當出現(xiàn)自然災(zāi)害、火災(zāi),、外部沖擊等突發(fā)事件,,成交供應(yīng)商必須協(xié)助采購人、保衛(wèi)部門處理突發(fā)事件,,對處理特殊事件和緊急,、突發(fā)事故時,采購人對成交供應(yīng)商的人員有直接指揮權(quán),。

(10)成交供應(yīng)商因維護等事項需要采購人配合時,,應(yīng)事先與采購人取得聯(lián)系溝通,采購人應(yīng)提供方便和配合,,如事先不與采購人取得聯(lián)系溝通造成設(shè)施設(shè)備損害時,,成交供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)賠償及相關(guān)責(zé)任。

(11)人員工資標準不得低于長沙市勞動部門規(guī)定的最低工資標準,,成交供應(yīng)商必須按勞動部門規(guī)定的要求為在本環(huán)衛(wèi)項目服務(wù)的所有工作人員購買意外傷害險,,其他保險由成交供應(yīng)商視各工種情況予以購買。

(12)在合同執(zhí)行期間,,成交供應(yīng)商須接受采購人(點擊登錄查看)以及有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督管理,,且所有投入本項目的服務(wù)人員的安全責(zé)任及機械設(shè)備運行過程中的安全及風(fēng)險責(zé)任均由成交供應(yīng)商承擔(dān),采購人不承擔(dān)任何責(zé)任與費用,。

(13)承包單位要建立資料的收集,、分類整理、歸檔管理制度,,在日常管理中要建立交接班,、環(huán)衛(wèi)保潔及垃圾清運等登記制度。

(14)投標單位必須接受采購人的考核,,考核按照月檢查評分形式進行,評分細則按照招標文件的要求由甲方制定,。

(15)項目按照正常委托期限到期后合同自然終止,,成交供應(yīng)商須向采購人移交原委托管理的全部環(huán)衛(wèi)保潔及其它管理檔案等資料,移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財產(chǎn),,并接受采購人的移交審核,,向采購人移交時,要確保各項設(shè)施的性能良好,。

(16)成交供應(yīng)商在參與本項目的全部過程中,,應(yīng)負責(zé)其所有工作人員的人身意外保險以及承擔(dān)人身意外事故引發(fā)的責(zé)任、損失和所有費用,采購人不承擔(dān)成成交供應(yīng)商工作人員因意外(包括但不限于:在駐場工作中發(fā)生的意外以及抵達駐場途中及返程中發(fā)生的意外)所致的任何責(zé)任,。

(17)本項目采用費用包干方式建設(shè),,投標單位須自備所有設(shè)備(包括清潔所需設(shè)備及其它工器具等)和耗材,包含服務(wù)實施過程中應(yīng)繳納的一切稅費,、管理費、保險費以及培訓(xùn),、人工,、財務(wù)、服裝,、裝備,、設(shè)備、材料,、工器具,、耗材等一切與該項目管理有關(guān)的費用,如遇突擊任務(wù)需臨時增加人員時,,不增加費用,,如一旦中標,在項目實施中采購人不再支付任何費用,,采購人如若發(fā)現(xiàn)有提供虛假證明資料,,將取消成交供應(yīng)商資格,并按有關(guān)法律法規(guī)進行處罰,。

采購需求僅供參考,,相關(guān)內(nèi)容以采購文件為準。
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