上饒市****

饒產(chǎn)辦ggz2025-220號

受委托，點(diǎn)擊登錄查看定于****14時(shí)30分在上饒市****

一,、標(biāo)的概況及起拍價(jià)：

二,、拍賣方式：采用一家協(xié)議成交,，兩家以上（含兩家）采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。

三,、承租方資格要求：

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織,。

2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。

3.國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四,、重大事項(xiàng)揭示：

1,、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見上饒市****

2、標(biāo)的新舊,、規(guī)格,、質(zhì)量,、數(shù)量、狀況,、性能,、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考,，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。招租方,、拍賣公司,、上饒市公共資源交易中心不承擔(dān)面積誤差責(zé)任，不論面積是否增減,，均不影響拍賣成交以及成交價(jià)格,。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣,、核實(shí),，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

3,、租期六年,，租金不遞增，承租方按照最終競得價(jià)繳納租金,，租金繳納方式為先付租金后使用的原則,，租金每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)半年租金,，合同履約保證金為15萬元,，同首期半年房屋租金一起交納。合同期滿后履約保證金由招租方按照相關(guān)約定無息退回（不計(jì)息）,。

4,、租賃期間所有稅、費(fèi)及民事,、刑事,、經(jīng)濟(jì)、安全風(fēng)險(xiǎn),、人身安全,、財(cái)產(chǎn)安全、食品安全,、自然災(zāi)害等原因造成的經(jīng)濟(jì)損失全部均由承租方自行承擔(dān),。

5、水電費(fèi),、通訊費(fèi),、保安,、物業(yè)、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé),；經(jīng)營需辦理的證件也由承租方自行辦理,。

6、承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,，消防安全合格證,、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理,，費(fèi)用自理,。

7、承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu),、不得私自拆除和改建房屋,。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。合同期內(nèi),，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落,、玻璃門窗掉落,、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

8.租賃期間,，承租方因經(jīng)營需要對場地及附屬設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行裝修、改造和需要新建的,，必須向招租方上報(bào)裝修,、改造和建設(shè)方案，該方案需經(jīng)招租方同意及相關(guān)行政部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施,，裝修,、改造和新建所發(fā)生的全部費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

9,、合同期滿后,，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置,，不能強(qiáng)行要新承租方收購,。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無償歸招租方所有,，承租方撤場時(shí)不得破壞,。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備出租方有權(quán)進(jìn)行處理，并不予任何補(bǔ)償,。

10,、未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租第三人,，承租方違規(guī)轉(zhuǎn)租的,，招租有權(quán)解除租賃合同，并追究承租方違約責(zé)任,。

11,、在承租期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或者地方政府征遷等原因需要收回標(biāo)的的,，承租方需無條件退出標(biāo)的,，不能要求招租方任何補(bǔ)償及賠償，招租方退還剩余租期對應(yīng)的租金（不計(jì)息）,。

12,、標(biāo)的由招租方交付給承租方,，拍賣公司及上饒市公共資源交易中心不負(fù)責(zé)標(biāo)的的交付,，本次租賃權(quán)拍賣已披露的瑕疵，由承租方自行承擔(dān),。

13,、標(biāo)的原租賃時(shí)間已于****到期,，但原承租戶尚未搬離，原承租人在同等價(jià)格、同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。

五、標(biāo)的咨詢,、展示和報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至****17時(shí)止即行咨詢,、展示和報(bào)名。個(gè)人憑身份證,，單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人身份證明以及法定代表人身份證復(fù)印件，單位委托他人的還需攜帶授權(quán)委托書,、受托人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核實(shí)）到點(diǎn)擊登錄查看辦理報(bào)名手續(xù),，同時(shí)交納競買保證金，競買保證金須在前匯入指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）,。承租方交納的保證金在抵扣上饒市****

競買保證金賬戶：【戶名：上饒市****

聯(lián)系電話：李**** 程****

公司地址：上饒市****

上饒市公共資源交易中心：****

本項(xiàng)目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺：https:****/

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2025年 5 月 7 日

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