肥西縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

（肥自然資規(guī)公告[2025]13號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市****點(diǎn)擊登錄查看決定出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)文件,。

土地成交后,，由市自然資源和規(guī)劃局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金（不計(jì)利息）。

二,、競(jìng)買人資格

競(jìng)買人須為企業(yè)法人,，不接受自然人參與競(jìng)買。

三,、競(jìng)買約定

1,、提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘,，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀,；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向縣自然資源和規(guī)劃局書面提出,。

2,、競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束,，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議,。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯,。

四,、競(jìng)買登記

1、所有申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的意向競(jìng)買人,，須在合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站,、點(diǎn)擊登錄查看門戶網(wǎng)站或合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《點(diǎn)擊登錄查看土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》,，并認(rèn)真閱讀,。申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人均視為自愿接受《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《點(diǎn)擊登錄查看土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》,、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束,、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2,、凡申請(qǐng)參加競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人,，須取得點(diǎn)擊登錄查看企業(yè)庫(kù)資格,，首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)，辦理入庫(kù)不收取任何費(fèi)用,，入庫(kù)辦理流程請(qǐng)參見點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站（http:****,。

3、****至****下午16：00,，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊,，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》等報(bào)名資料，并繳納競(jìng)買保證金,。繳納競(jìng)買保證金須繳納至合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶,，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。申請(qǐng)人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí),，要充分考慮預(yù)留資格審查時(shí)間,。

4、申請(qǐng)人可以通過合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站或點(diǎn)擊登錄查看門戶網(wǎng)站或安徽合肥公共資源土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng),，或輸入網(wǎng)上競(jìng)買系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.hfztb.cn/登錄,。如有疑問，可致電****進(jìn)行咨詢,。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE9,、IE10、IE11瀏覽器登錄,、使用,，否則可能導(dǎo)致異常。

5,、競(jìng)買人報(bào)名成功后按照合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的通知時(shí)間到點(diǎn)擊登錄查看2樓224室領(lǐng)取號(hào)牌,，同時(shí)提交競(jìng)買地塊所要求的書面資料（須與網(wǎng)上提交材料保持一致）。

五,、競(jìng)買須知

1,、本次公告地塊拍賣起始時(shí)間為****，具體場(chǎng)次安排另行通知,。以上時(shí)間如有變化,，另行通知。

競(jìng)買人（授權(quán)委托人）攜帶公章,、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),。若競(jìng)買成功，競(jìng)得人與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》,?！冻山淮_認(rèn)書》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。

2,、本次公告地塊采取拍賣方式,，即：競(jìng)買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者且不低于保留底價(jià)的,，為競(jìng)得人,。

3、本公告地塊競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《合肥市****

六,、其他

1,、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，地塊起始價(jià)不含契稅,、印花稅,。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。

2,、競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料,，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上,、地面、地下現(xiàn)狀,，以及地塊周邊道路,、供水、供電,、供氣,、排水、通訊,、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀,，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地,，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》,，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3,、競(jìng)得人須在商業(yè)地塊內(nèi)配建計(jì)容建筑面積不少于1500㎡的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及計(jì)容建筑面積不低于15000㎡的一棟商業(yè)辦公樓,。

4、競(jìng)得人須在土地成交后7個(gè)工作日內(nèi),，向肥西縣人民政府提供引入不少于3家具有建筑業(yè)資質(zhì),、管理服務(wù)類企業(yè)入駐本地塊的承諾，如因競(jìng)得人原因未能按時(shí)提供材料,，取消競(jìng)得資格,，競(jìng)買保證金不予退還。

5、競(jìng)得人須統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì),、建設(shè)地塊南側(cè)用地面積約5311㎡公園綠地（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn),，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/㎡），竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交安徽肥西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì),，涉及稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納,。

6、競(jìng)得人須按控規(guī)要求統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì),、建設(shè)地塊南側(cè)計(jì)容建筑面積不低于4135㎡社區(qū)用房（社區(qū)中心地下室部分由競(jìng)得人無(wú)償代建,，以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)），項(xiàng)目建成后由肥西縣人民政府指定單位以3000元/㎡單價(jià)購(gòu)買,，產(chǎn)證首次登記至肥西縣人民政府指定單位,，涉及稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納。競(jìng)得人須在土地成交后7個(gè)工作日內(nèi),，與肥西縣人民政府指定單位就社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、建設(shè)周期、款項(xiàng)支付等事宜簽訂代建協(xié)議,。逾期未能簽訂該協(xié)議,，取消競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還,。

上述3-6款由安徽肥西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前,，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

7,、競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款,。

8、競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。簽訂出讓合同的同時(shí),，競(jìng)得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力,。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù),，在無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無(wú)條件接受出讓人按國(guó)家,、省,、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書面承諾的,，終止供地,，競(jìng)買保證金不予返還。

9,、競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)書中自行選擇明確成立項(xiàng)目公司的,，競(jìng)得后應(yīng)由競(jìng)得人在3個(gè)月內(nèi)與自然資源和規(guī)劃部門,、地塊所在地政府或管委會(huì)三方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。

10,、開竣工要求：①競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),，在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的,，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工）,。②如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,，由地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同縣自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號(hào)文件要求,，進(jìn)行認(rèn)定并處置。③競(jìng)得人須按《合肥市****

11,、項(xiàng)目建設(shè)要求：競(jìng)得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營(yíng)改造等時(shí),，須嚴(yán)格執(zhí)行****開始實(shí)施的《合肥市****

12、在土地出讓合同簽訂后30日內(nèi),，由肥西縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心會(huì)同項(xiàng)目所在地政府或管委會(huì)向競(jìng)得人辦理土地現(xiàn)狀交付手續(xù),。

13、出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的,，順延至法定節(jié)假日后的第一個(gè)工作日,。

點(diǎn)擊登錄查看對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更,，一律以安徽合肥公共資源土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn),。

合肥市****

http:****/

領(lǐng)取出讓文件地點(diǎn)：肥西縣****點(diǎn)擊登錄查看收儲(chǔ)交易中心（四樓410室）,。

地塊咨詢,、報(bào)名電話：****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看、張媛媛

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