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國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓公告

米資源規(guī)劃拍告字〔2025〕2號

經(jīng)米易縣人民政府同意，點擊登錄查看定于****10:00時正,，在米易縣公共資源交易中心二樓交易大廳以拍賣方式出讓米易縣1宗地塊的國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)就本次拍賣國有建設用地使用權(quán)有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓地塊基本情況

地塊號	用地面積（㎡）	用地位置	規(guī)劃 用途	容積率	建筑 密度	綠地率	建筑 限高 （m）	建筑面積 占比	起價 (萬元)	保證金(萬元)
米易縣****	2769.16	米易縣克朗新區(qū)	商務用地兼供應設施用地（B2U1）	≤1.6	≤35%	≥20%	≤24	供應設施用房計容建筑面積占總計容建筑面積比例＜30%	525	525

該地塊增價幅度5萬元,。

（一）建筑退界及間距

1.地塊北側(cè)擬建建筑退距不小于5米,；地塊南側(cè)擬建建筑退距不小于5米；地塊西側(cè)擬建建筑退距不小于3米,。

2.擬建建筑之間及與周邊建筑間距應滿足日照,、消防等相關(guān)規(guī)范要求，并充分保障通風,、采光,、視覺衛(wèi)生等合法權(quán)益，提供結(jié)論明確的日照分析圖,；不得影響周邊地塊,、公共通道的正常使用和通行。

（二）車行出入口

該地塊東側(cè)可設置車行出入口,，并滿足相關(guān)規(guī)范,。

（三）停車位數(shù)量

機動車停車位配建≥15個。所有停車位均為標準車位,，子母車位,、非標準車位按有關(guān)規(guī)范進行折算，停車位設計應充分考慮柱網(wǎng)間距對停車位布置和使用的影響,。商業(yè)部分按不少于停車位總數(shù)15%的比例設置專屬新能源充電停車位。

（四）立面景觀設計

1.建筑外立面應按照精品工程進行設計,。天際輪廓線應依山就勢,、高低錯落，建筑布局應疏密有致,、層次豐富,，充分營造良好的城市****

2.空調(diào)位及遮陽板應作為建筑立面的一部分進行統(tǒng)一設計,，空調(diào)位應考慮百葉及有組織排水，同時應注意冷凝水管的有效隱蔽,，建筑外立面不得采用涂料類外裝飾材料（真石漆,、氟碳漆除外），建筑玻璃幕墻的可見光反射比及其對周邊建筑和交通的影響符合現(xiàn)行國家標準有關(guān)規(guī)定,。

（五）公共配套設施

土地競得者應按照國家規(guī)范,、地方規(guī)定在地塊內(nèi)配建物業(yè)服務用房、業(yè)主委員會用房等配套用房,。

（六）其他要求

1.地塊內(nèi)市政基礎設施包括給排水設施,、污水垃圾處理設施、電力電信設施,、燃氣設施,、數(shù)字電視設施、監(jiān)控設施,、太陽能設施,、室外環(huán)境建設等由土地競得者按審批方案完成, 費用由土地競得者承擔。地塊內(nèi)供水,、供電,、燃氣、數(shù)字電視開戶費用和相關(guān)配套設施建設費用由土地競得者承擔,。供水,、供電、燃氣系統(tǒng)達到行業(yè)主管部門抄表到戶的要求,。

2.地塊內(nèi)室外景觀綠化和建筑外立面亮化工程建設,，由土地競得者按照經(jīng)縣相關(guān)部門審批通過的方案及施工要求完成，費用由土地競得者承擔,。

3.建筑面積和計容建筑面積計算應嚴格按《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022）,、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）和《攀枝花市建設項目計容建筑面積計算規(guī)則（2023版）》執(zhí)行,；在執(zhí)行過程中若國家規(guī)范及地方相關(guān)規(guī)定有調(diào)整,，按最新規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行,。

4.建筑節(jié)能,、太陽能供熱系統(tǒng)及綠色建筑嚴格按照《關(guān)于加強我市****

5.裝配式建筑規(guī)模、裝配率嚴格按照《攀枝花市****

（七）方案設計及權(quán)責

1.該地塊在建設前應做好地質(zhì)勘察,，根據(jù)地質(zhì)情況合理安排用地,，項目設計和施工必須確保用地旁的現(xiàn)狀道路、房屋,、場地,、擬建建筑的安全,。項目實施過程中應加強邊坡、擋墻等安全措施處理,，并保證穩(wěn)定性,，擋墻、支擋,、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍,；做好邊坡、擋墻垂直綠化設計,，確保滿足相關(guān)要求和景觀效果。

2.本規(guī)劃條件中所列允許容積率,、建筑密度等指標，因地塊本身及周邊用地情況存在的多樣性和差異性,，土地開發(fā)利用指標可能達不到上限，土地競買者在項目測算時應予以充分考慮,。

3.土地競得者應根據(jù)本規(guī)劃條件委托具有符合承擔本工程設計資格及業(yè)務范圍的設計單位進行方案設計,，其設計成果應符合《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（2016年版）要求,，總平面圖應在1:500的實測地形圖上布置,，如實反映周邊既有建筑、既有道路及規(guī)劃道路情況,，并提供含JPG和DWG格式的電子文本光盤,。

4.申報設計資料的真實性及數(shù)據(jù)的準確性由土地取得單位和設計單位自行負責,，如因虛假、瞞報,、造假等不正當手段而產(chǎn)生的一切矛盾,、糾紛以及法律責任,，由建設單位和設計單位自行負責。

5.宗地以現(xiàn)狀提供,，所產(chǎn)生的棄土、棄方,、擋墻,、放坡等各種工程由競得人實施,，費用自理,；宗地內(nèi)涉及的管網(wǎng),、桿線拆除及地面殘留附著物的清場由競得人實施,，費用自理,。宗地開發(fā)建設中的擋墻,、支擋（含錨桿,、錨索）、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍，由競得人實施,，費用自理,。宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞,、地質(zhì)災害以及周邊既有建筑安全問題等,，由競得人承擔全部責任。

6.宗地內(nèi)的水,、氣,、電及其設施與宗地外主管線接口由競得人實施，費用自理,。宗地地下管線及地下,、地面相關(guān)設施的拆遷、搬遷,、避讓等工作,，由競得人實施，費用自理,。宗地內(nèi)排洪排污設施,、所有電力線路均由競得人負責遷建，費用自理,。各相關(guān)部門予以協(xié)調(diào),。出讓文件中涉及此項內(nèi)容的，以本條為準,，競得人需無條件執(zhí)行,。

7.競得人應做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災害危險性評估和防治等相關(guān)工作,，產(chǎn)生的所有費用由競得人承擔,。

8.競得人需按要求開展環(huán)評、安評,、水保等工作，嚴格落實相關(guān)條件,，承擔相關(guān)費用,。并應嚴格按照相關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)的要求辦理有關(guān)環(huán)保手續(xù),。項目在建設期和運營期應嚴格按照環(huán)境影響評價文件及批復,，落實各項環(huán)境保護設施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達標排放,；競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工,；競得人應按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設計。

9.宗地的建設需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建,、排污,、排土、降噪,、降塵等措施,，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設產(chǎn)生各種糾紛,、矛盾等影響穩(wěn)定的情形,，由競得人自行負責解決。該宗地施工過程中,，造成的環(huán)境破壞,、地質(zhì)災害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負責,。

10.其他未盡事宜按照《米易縣克朗新區(qū)及老河灣片區(qū)控制性詳細規(guī)劃（修編）》及國家相關(guān)法律,、法規(guī)、地方現(xiàn)行政策執(zhí)行,。

11.其他相關(guān)要求詳見拍賣文件,。

二、供地方式：拍賣出讓,。

三,、出讓年限：40年。

四,、開竣工時間：競得人必須在出讓成交之日起365日內(nèi)開工建設,，開工后1095日內(nèi)竣工全部工程。

五,、宗地設有保留底價,，米易縣土地管理委員會在拍賣活動結(jié)束前1小時內(nèi)集體研究，確定出讓保留底價,，并嚴格遵守保密紀律,。

六、競買人資格：中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加,；但法律、法規(guī)和規(guī)章對申請人另有限制的除外,。申請人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請,。競買申請人承諾競買保證金必須是競買申請人的自有資金，競買保證金必須由其基本賬戶轉(zhuǎn)出,。

七,、成交價款繳納方式：拍賣結(jié)束時,，競買保證金扣除地產(chǎn)交易服務費后轉(zhuǎn)為定金,，定金可在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后充抵土地出讓金，競得人必須于成交之日起30天內(nèi)繳清全部成交價款,。拍賣地塊在土地競得者繳清全部成交價款后30天內(nèi)按現(xiàn)狀供地,。

八、成交價僅為競得者應繳納的拍賣宗地總地價款,，其他相關(guān)稅費由競得者按規(guī)定繳納,。

九、競得者必須認可《拍賣文件》中所有內(nèi)容,。競得者必須在土地成交后10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》,。競得者不得延期簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，也不得延期繳納土地成交價款,。逾期不簽訂合同的,，終止供地、不得退還定金,；已簽出讓合同不繳納出讓價款的,，依法收回土地并不退還保證金或定金。

十,、申請人可于****至****（節(jié)假日除外）,，到米易縣土地儲備開發(fā)交易中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的到賬截止時間和報名截止時間均為****12:00時,。

十一,、聯(lián)系方式與宗地競買保證金繳納銀行賬戶情況如下：

聯(lián)系人：點擊登錄查看 張女士

聯(lián)系電話：0812—****

開戶單位：米易縣土地儲備開發(fā)交易中心

開戶銀行：攀枝花農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬 號：****39544；

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司米易支行

賬 號：********,；

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司攀枝花河濱路支行

賬 號：********,；

開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司米易縣支行

賬 號：****988907；

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司米易縣支行

賬 號：****13237,；

開戶銀行：攀枝花市商業(yè)銀行股份有限公司米易支行

賬 號：****26613,。

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