當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱 | ?？谑?*** | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標(biāo)的簡(jiǎn)況 | |||||||
| 標(biāo)的坐落 | 海口市**** | ||||||
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 招租樓層 | 招租面積 （㎡） | 競(jìng)租保證金 （萬(wàn)元） | 評(píng)估價(jià) /月租金（元） | 掛牌底價(jià)/月租金（元） | |
| 1 | ?？谑?*** | -1至7 | 11810.88 | 31 | 106298 | 85039 | |
| 租賃期限租金支付 | 租賃期限：7年,；租金按季度交納，先支付租金后使用,。 | 租金遞增方式 | 每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3% | ||||
| 裝修期限 | 裝修改造期3個(gè)月,，裝修期內(nèi)租金按成交價(jià)第一年月租金10%繳納，裝修期不含在出租合同期內(nèi) | 承租押金(元) | 合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金,。 | ||||
| 標(biāo)的狀態(tài) | 閑置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | ||||
| 房屋現(xiàn)狀 | 車庫(kù)樓總樓層為-1至 7層,，鋼混結(jié)構(gòu)，建成于2004年8月,，-1至5層用作車庫(kù),，車位約220個(gè)，未涂地坪漆,，已安裝消防設(shè)施,；6-7層用于辦公,，地面鋪瓷磚,，天棚吊頂，普通木門,，鋁合金窗,，已安裝工位；大樓外墻為方片磚,，外加裝電梯,。 | ||||||
| 租賃期 限用途 | 房屋用途：新承租方不得經(jīng)營(yíng)機(jī)械維修加工和家禽、生禽,、寵物,、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民,、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同,。 | ||||||
| 重大事 項(xiàng)說明 | 1,、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān),。 2,、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異,，不影響招租成交價(jià)格,。 3、此次掛牌招租資產(chǎn),，除披露的相關(guān)信息外,，可能存在其他權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量等有關(guān)問題,，因此造成的一切損失由承租方自行承擔(dān),，承租方不得以任何理由向招租方索要賠償。 4,、由于上一周期租賃合同約定原承租戶所投資安裝的戶外電梯,、空調(diào)、主電纜在租賃期限到期后歸原租戶所有,，若新周期承租方為原租戶,，則按新的租賃合同約定，合同終止履行或合同履行完畢后戶外電梯,、空調(diào),、主電纜歸招租方所有；若新承租方不是原租戶,，則需新承租方自行與原租戶進(jìn)行協(xié)商現(xiàn)存戶外電梯,、空調(diào)、主電纜折舊轉(zhuǎn)讓事宜,，所需費(fèi)用由新承租方承擔(dān),，并按新的租賃合同約定，合同終止履行或合同履行完畢后戶外電梯,、主電纜歸招租方所有,。如果原承租方與新承租方無(wú)法就上述設(shè)施設(shè)備折舊轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見，則由原承租方在15日內(nèi)自行拆除及搬遷,，新承租方無(wú)條件配合,，并不得以此為由向招租方提出任何補(bǔ)償或延長(zhǎng)租期訴求。 5,、招租標(biāo)的室外電梯屬于臨時(shí)建筑,，不包含在房產(chǎn)證面積范圍內(nèi),，新承租方若使用該電梯，使用過程中產(chǎn)生的任何問題由其自行承擔(dān),。 6,、租賃期滿，若承租方不再繼續(xù)承租該標(biāo)的,，承租人對(duì)標(biāo)的裝修改造投入的供水,、供電、排水,、排污,、消防、消防,、電梯等一切附屬配套設(shè)施設(shè)備及添附全部無(wú)償歸招租方所有,，不得拆除。 | ||||||
| 評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | 見上表 | |||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024.8.31 | ||||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 海南群安土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||||||
| 招租方基本情況 | |||||||
| 出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：****96426T 注冊(cè)地：海南省?？谑?/p> 法定代表人：曹莉 經(jīng)濟(jì)類型：有限公司 | |||||
| 出租方承諾 | 本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn),。 | ||||||
| 出租方 決策文件 | 關(guān)于1宗資產(chǎn)委托掛牌的函 | ||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | / | ||||||
| 承租方資格條件與交易條件 | |||||||
| 承租方資格及相關(guān)條件 | 1,、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加競(jìng)租,，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。 2、報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶）,，競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）,，扣除交易服務(wù)費(fèi)和租賃押金后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還,；如未競(jìng)得,，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,。 3,、確認(rèn)為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在7個(gè)工作日內(nèi)不與招租租方簽訂租賃合同,，視為違約,。 4、成交后,，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金和押金至招租方指定賬戶,。 5、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作,，招租方協(xié)助,。自合同履行之日起（含裝修期）,，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理,，招租方協(xié)助,，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。招租標(biāo)的室內(nèi)外排水,、排污,、供水、供電,、消防,、弱電等附屬配套設(shè)施設(shè)備均有不同程度的老舊損壞（或無(wú)法使用）；建筑物包括不限于室內(nèi)外門窗,、衛(wèi)生間,、防盜網(wǎng)等均存在不同程度的損壞，建筑物各樓層不同程度存在滲漏等問題,。 6,、自合同履行之日起（含裝修期），本項(xiàng)目涉及的修繕,、室內(nèi)外裝修,、供水、供電,、排水,、排污、消防,、弱電等一切與房產(chǎn)使用相關(guān)的問題均由承租方負(fù)責(zé)解決,，費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)，招租方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。 7,、招租標(biāo)的已辦理房產(chǎn)所有權(quán)證（證號(hào)海房字第HK138708號(hào)）及共有土地使用權(quán)證（海口市**** 8,、該車庫(kù)樓使用年限久遠(yuǎn),，供電設(shè)施及消防設(shè)備老舊、損壞無(wú)法正常使用,，新承租方須滿足以下條件：一,、新承租方須對(duì)消防設(shè)施（含水泵房、消防控制室）進(jìn)行改造,，在使用前先取得消防管理部門的驗(yàn)收備案,，方可投入使用；二,、新承租方須對(duì)供電設(shè)施（含高低壓配電房,、發(fā)電機(jī)房）進(jìn)行維修改造并達(dá)到使用要求,；三、對(duì)消防設(shè)施及供電設(shè)施進(jìn)行改造所投入資金由承租方自行承擔(dān),，合同到期或因承租方原因終止合同所投入的設(shè)施歸出租方所有,，不得拆除。 9,、承租人不得將承租房屋用于擾民,、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員）,，造成業(yè)主（人員）投訴,、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。 10,、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定,。 | ||||||
| 標(biāo)的交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 | ||||||
| 交易價(jià)款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | ||||||
| 特別告知 | 1,、該項(xiàng)目資產(chǎn)有房產(chǎn)所有權(quán)證及土地使用權(quán)證,，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定移交至招租方。 2,、該車庫(kù)樓使用年限久遠(yuǎn),，供電設(shè)施及消防設(shè)備老舊、損壞無(wú)法正常使用,。新承租戶須對(duì)消防設(shè)施（含水泵房,、消防控制室）進(jìn)行改造，在使用前先取得消防管理部門的驗(yàn)收備案,，方可投入使用,；新承租戶須對(duì)供電設(shè)施（含高低壓配電房、發(fā)電機(jī)房）進(jìn)行維修改造并達(dá)到使用要求,。對(duì)消防設(shè)施及供電設(shè)施進(jìn)行改造所投入資金由承租戶自行承擔(dān),，合同到期或因承租方原因終止合同所投入的設(shè)施歸出租方所有，不得拆除,。 3,、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考,，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn),。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供,，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任,。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料,，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料,。 | ||||||
| 其他相關(guān)規(guī)則與報(bào)名手續(xù) | |||||||
| 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1,、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,，按高低排序前兩名,，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方,。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金,，產(chǎn)交所不予退還,，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還,；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人,。 3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。 4,、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 5,、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò),、臺(tái)式電腦終端）。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià),，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過程無(wú)關(guān)的操作,。在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的,，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。 | ||||||
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 | 海口市**** | ||||||
| 報(bào)名時(shí)間 | ****至 **** | ||||||
| 報(bào)名手續(xù) | 競(jìng)租人須在****17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》,、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。 報(bào)名須提交如下材料： 1.《承租申請(qǐng)表》,、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,； 4.其它相關(guān)材料,。 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。 | ||||||
| 保證金及處置方式 | 1,、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還,，將用于支付交易服務(wù)費(fèi)及租賃押金，多退少補(bǔ),，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金,，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：點(diǎn)擊登錄查看 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p> 賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后,，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。 2,、競(jìng)租人有以下情形之一的,，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的,； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的,； （3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的； （4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的,； （6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的,； （7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的,； （8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。 | ||||||
| 服務(wù)費(fèi) | 本次交易服務(wù)費(fèi)為7年租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)。 | ||||||
| 競(jìng)價(jià)安排 | |||||
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 競(jìng)價(jià)開始時(shí)間 | 限時(shí)競(jìng)價(jià) 開始時(shí)間 | 加價(jià) 幅度 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 |
| 1 | ?？谑?*** | 5月7日9：00 | 5月21日9：00 | 1000元 | 120秒 |
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| 咨詢電話 | 項(xiàng)目咨詢,、報(bào)名咨詢：交易二部點(diǎn)擊登錄查看 ****、交易二部陳先生**** 技術(shù)支持：信息部劉先生 **** 委托方聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 **** | ||||
| 單位地址 | 公司本部地址： 海南省?？谑?*** 海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口： ?？谑?*** 三亞市**** 三亞市**** | ||||
| 其它 | |||||
