一,、項(xiàng)目說(shuō)明

本次招標(biāo)為2025年學(xué)生公寓及配套基礎(chǔ)設(shè)施提升-造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目,，共為4個(gè)包：A包服務(wù)內(nèi)容為學(xué)苑北1#-12#公寓衛(wèi)生間改造、墻地面,、陽(yáng)臺(tái)封包等工程量清單,、招標(biāo)控制價(jià)審核，全過(guò)程跟蹤,，結(jié)算審計(jì),；B包服務(wù)內(nèi)容為高壓線入校、變電室改造,、變壓器,、高低壓配電柜,、低壓線路敷設(shè)等工程量清單,、招標(biāo)控制價(jià)審核，全過(guò)程跟蹤，結(jié)算審計(jì),；C包為服務(wù)內(nèi)容為學(xué)苑北1#-12#公寓衛(wèi)生間改造,、墻地面、陽(yáng)臺(tái)封包等工程量清單,、招標(biāo)控制價(jià)編制,、合同清單審核確定；D包為服務(wù)內(nèi)容為高壓線入校,、變電室改造,、變壓器、高低壓配電柜,、低壓線路敷設(shè)等工程量清單,、招標(biāo)控制價(jià)編制、合同清單審核確定,；投標(biāo)人須對(duì)所投包內(nèi)容進(jìn)行全部響應(yīng),，報(bào)價(jià)若有遺漏，均應(yīng)免費(fèi)提供,。

注：本項(xiàng)目兼投不兼中,。投標(biāo)人可以選擇一個(gè)包或多包投標(biāo)，但投標(biāo)人最多只能中選1個(gè)包,。按照A包,、B包、C包,、D包順序進(jìn)行評(píng)標(biāo),，按照綜合得分由高到低的順序，確定各包得分排名第一的為中標(biāo)人,；若同一投標(biāo)人在2個(gè)及以上標(biāo)包得分排名均第一的,，則按包號(hào)順序中標(biāo)。若投標(biāo)人被確定為其中一包中標(biāo)人,，則視為自動(dòng)放棄后續(xù)標(biāo)包的中標(biāo)資格,，后續(xù)標(biāo)包由綜合得分排名第二的遞補(bǔ)，以此類推,。

二,、招標(biāo)內(nèi)容及要求

A包：學(xué)苑北1#-12#公寓衛(wèi)生間改造、墻地面,、陽(yáng)臺(tái)封包等工程量清單,、招標(biāo)控制價(jià)審核，全過(guò)程跟蹤,，結(jié)算審計(jì)

1,、項(xiàng)目概況：學(xué)苑北1#-12#公寓衛(wèi)生間改造,、墻地面、陽(yáng)臺(tái)封包等施工項(xiàng)目的總預(yù)算約7890.00萬(wàn)元,，咨詢費(fèi)預(yù)算為39.45萬(wàn)元,。包括工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)審核,，全過(guò)程跟蹤,，結(jié)算審計(jì)。

2,、項(xiàng)目明細(xì)表：

注：本包服務(wù)內(nèi)容僅供參考,，以采購(gòu)人后期實(shí)際開(kāi)展的施工項(xiàng)目為準(zhǔn)，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮服務(wù)內(nèi)容變更的風(fēng)險(xiǎn),。

3,、報(bào)價(jià)要求：取費(fèi)費(fèi)率最高限價(jià)為0.5%。超過(guò)此取費(fèi)費(fèi)率的,，將按無(wú)效投標(biāo)處理,。

4、結(jié)算方式：

本包項(xiàng)目的預(yù)算金額僅供參考,。最終咨詢費(fèi)按照以下方式結(jié)算：本包實(shí)際執(zhí)行施工內(nèi)容的合同額*中標(biāo)費(fèi)率,；工程審減額超5%的咨詢費(fèi)由施工單位承擔(dān)。

B包：高壓線入校,、變電室改造,、變壓器、高低壓配電柜,、低壓線路敷設(shè)等工程量清單,、招標(biāo)控制價(jià)審核，全過(guò)程跟蹤,，結(jié)算審計(jì)

1,、項(xiàng)目概況：高壓線入校、變電室改造,、變壓器,、高低壓配電柜、低壓線路敷設(shè)等施工項(xiàng)目的總預(yù)算約5310.00萬(wàn)元,，咨詢費(fèi)預(yù)算為26.55萬(wàn)元,。包括工程量清單,、招標(biāo)控制價(jià)審核，全過(guò)程跟蹤,，結(jié)算審計(jì)。

2,、項(xiàng)目明細(xì)表：

注：本包服務(wù)內(nèi)容僅供參考，以采購(gòu)人后期實(shí)際開(kāi)展的施工項(xiàng)目為準(zhǔn),，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮服務(wù)內(nèi)容變更的風(fēng)險(xiǎn),。

3、報(bào)價(jià)要求：取費(fèi)費(fèi)率最高限價(jià)為0.5%,。超過(guò)此取費(fèi)費(fèi)率的,，將按無(wú)效投標(biāo)處理。

4,、結(jié)算方式：

本包項(xiàng)目的預(yù)算金額僅供參考。最終咨詢費(fèi)按照以下方式結(jié)算：本包實(shí)際執(zhí)行施工內(nèi)容的合同額*中標(biāo)費(fèi)率,；工程審減額超5%的咨詢費(fèi)由施工單位承擔(dān)。

C包：學(xué)苑北1#-12#公寓衛(wèi)生間改造,、墻地面、陽(yáng)臺(tái)封包等工程量清單,、招標(biāo)控制價(jià)編制,、合同清單審核確定

1,、項(xiàng)目概況：學(xué)苑北1#-12#公寓衛(wèi)生間改造,、墻地面,、陽(yáng)臺(tái)封包等施工項(xiàng)目的總預(yù)算約7890萬(wàn)元,，咨詢費(fèi)預(yù)算為22.092萬(wàn)元,。包括工程量清單,、招標(biāo)控制價(jià)編制,、合同清單審核確定,。

2,、項(xiàng)目明細(xì)表

包號(hào)	項(xiàng)目管理部門	施工內(nèi)容	項(xiàng)目預(yù)算（萬(wàn)元）	取費(fèi)費(fèi)率最高限價(jià)	咨詢費(fèi)預(yù)算（萬(wàn)元）	造價(jià)咨詢內(nèi)容及要求
C	基建處	學(xué)苑北1#-12#公寓衛(wèi)生間改造、墻地面,、陽(yáng)臺(tái)封包等,；北校區(qū)****	7890	0.28%	22.092	工程量清單,、招標(biāo)控制價(jià)編制,、合同清單審核確定

注：本包服務(wù)內(nèi)容僅供參考,，以采購(gòu)人后期實(shí)際開(kāi)展的施工項(xiàng)目為準(zhǔn),，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮服務(wù)內(nèi)容變更的風(fēng)險(xiǎn)。

3,、報(bào)價(jià)要求：取費(fèi)費(fèi)率最高限價(jià)為0.28%,。超過(guò)此取費(fèi)費(fèi)率的,，將按無(wú)效投標(biāo)處理,。

4,、結(jié)算方式：

本包項(xiàng)目的預(yù)算金額僅供參考,。最終咨詢費(fèi)按照以下方式結(jié)算：本包實(shí)際執(zhí)行施工內(nèi)容的最終招標(biāo)控制價(jià)金額*中標(biāo)費(fèi)率,。

D包：高壓線入校,、變電室改造,、變壓器,、高低壓配電柜,、低壓線路敷設(shè)等工程量清單,、招標(biāo)控制價(jià)編制,、合同清單審核確定

1、項(xiàng)目概況：高壓線入校,、變電室改造,、變壓器,、高低壓配電柜,、低壓線路敷設(shè)等施工項(xiàng)目的總預(yù)算約5310萬(wàn)元,，咨詢費(fèi)預(yù)算為14.8680萬(wàn)元,。包括工程量清單,、招標(biāo)控制價(jià)編制,、合同清單審核確定,。

2、項(xiàng)目明細(xì)表

包號(hào)	項(xiàng)目管理部門	施工內(nèi)容	項(xiàng)目預(yù)算（萬(wàn)元）	取費(fèi)費(fèi)率最高限價(jià)	咨詢費(fèi)預(yù)算（萬(wàn)元）	造價(jià)咨詢內(nèi)容及要求
D	基建處	高壓線入校,、變電室改造、變壓器,、高低壓配電柜,、低壓線路敷設(shè)等；無(wú)線煙感,、監(jiān)控?cái)z像機(jī),、監(jiān)控桿、監(jiān)控云存儲(chǔ)及網(wǎng)絡(luò)保障,、一鍵報(bào)警,、網(wǎng)絡(luò)智能化等,；南1#4#5#,、研1#2#,、留學(xué)生公寓衛(wèi)生間改造,、墻地面、消防水,、頂棚等等,；南校區(qū)****	5310	0.28%	14.868	工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制,、合同清單審核確定

注：本包服務(wù)內(nèi)容僅供參考，以采購(gòu)人后期實(shí)際開(kāi)展的施工項(xiàng)目為準(zhǔn),，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮服務(wù)內(nèi)容變更的風(fēng)險(xiǎn),。

3、報(bào)價(jià)要求：取費(fèi)費(fèi)率最高限價(jià)為0.28%,。超過(guò)此取費(fèi)費(fèi)率的，將按無(wú)效投標(biāo)處理,。

4,、結(jié)算方式：

本包項(xiàng)目的預(yù)算金額僅供參考。最終咨詢費(fèi)按照以下方式結(jié)算：本包實(shí)際執(zhí)行施工內(nèi)容的最終招標(biāo)控制價(jià)金額*中標(biāo)費(fèi)率,。

三,、服務(wù)內(nèi)容：

A包：學(xué)苑北1#-12#公寓衛(wèi)生間改造,、墻地面,、陽(yáng)臺(tái)封包等工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)審核,，全過(guò)程跟蹤,，結(jié)算審計(jì)

B包：高壓線入校,、變電室改造,、變壓器,、高低壓配電柜、低壓線路敷設(shè)等工程量清單,、招標(biāo)控制價(jià)審核,，全過(guò)程跟蹤，結(jié)算審計(jì)

1,、工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)審核、中標(biāo)投標(biāo)單價(jià)審核,；

2,、對(duì)改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程造價(jià)控制服務(wù)，制定本項(xiàng)目工程造價(jià)控制目標(biāo),；

3,、參加造價(jià)控制相關(guān)會(huì)議；

4,、根據(jù)項(xiàng)目需要及時(shí)提供詢價(jià)及相關(guān)服務(wù),；

5、審核施工單位提報(bào)的工作量,，審核進(jìn)度結(jié)算,；

6、及時(shí)核定分階段完工的分部工程結(jié)算、竣工結(jié)算的審核與匯總編制工作,；

7,、配合采購(gòu)人對(duì)設(shè)計(jì)變更、方案調(diào)整進(jìn)行造價(jià)測(cè)算,，為采購(gòu)人提供決策參考,；

8、審核設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用,；

9,、承發(fā)包雙方提出工程索賠時(shí)，為采購(gòu)人提供咨詢意見(jiàn),；

10,、與造價(jià)控制有關(guān)的其他服務(wù)。

11,、項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)家審計(jì),、巡視或稽查時(shí)，中標(biāo)人必須配合采購(gòu)人工作,，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

C包：學(xué)苑北1#-12#公寓衛(wèi)生間改造、墻地面,、陽(yáng)臺(tái)封包等工程量清單,、招標(biāo)控制價(jià)編制、合同清單審核確定

D包：高壓線入校,、變電室改造,、變壓器,、高低壓配電柜,、低壓線路敷設(shè)等工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制,、合同清單審核確定

1,、編制工程量清單；

2,、根據(jù)項(xiàng)目需要及時(shí)提供詢價(jià)及相關(guān)服務(wù),；

3、配合采購(gòu)人對(duì)設(shè)計(jì)變更,、方案調(diào)整進(jìn)行造價(jià)測(cè)算,，為采購(gòu)人提供決策參考；

4,、合同清單審核確定,。

四、其他要求

1、項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)基本配置要求（不滿足要求的做無(wú)效投標(biāo)處理）：各包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（具有土木建筑工程專業(yè)或安裝工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格）1名,。項(xiàng)目部人員不少于6人（含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）,，其中土木建筑工程專業(yè)不少于4人，安裝工程專業(yè)不少于2人,，其他人員須具有工程造價(jià)專業(yè)的工作經(jīng)歷,；擬派人員必須在其執(zhí)業(yè)資格范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)，項(xiàng)目實(shí)施期間未經(jīng)采購(gòu)人同意項(xiàng)目部成員不得更換,。當(dāng)咨詢?nèi)藛T工作經(jīng)驗(yàn)不足或違反合同約定不能勝任本項(xiàng)目工作時(shí),，采購(gòu)人有權(quán)要求中標(biāo)人無(wú)條件更換項(xiàng)目部人員直至采購(gòu)人滿意認(rèn)可為止。

項(xiàng)目部所有人員必須是本單位的在職人員（不包含退休返聘人員）,，并須提供以下材料掃描件：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師（原注冊(cè)造價(jià)工程師）證書(shū)復(fù)印件,。

（2）項(xiàng)目部全體人員的身份證復(fù)印件。

（3）擬任項(xiàng)目部全體人員由該投標(biāo)人繳納的自****起至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間內(nèi)至少連續(xù)3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄材料掃描件,，包括以下三種情況之一：

A,、養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶對(duì)賬單復(fù)印件。

B,、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)管理部門出示的加蓋公章的該社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)明細(xì)單復(fù)印件,。

C、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)管理部門政務(wù)網(wǎng)站繳納信息查詢結(jié)果打印件(提供該政務(wù)網(wǎng)站詳細(xì)查詢網(wǎng)址,，該網(wǎng)址能夠查詢所提供繳納社會(huì)保險(xiǎn)全部信息)或帶“驗(yàn)真碼”的社保材料等相關(guān)資料打印件,，投標(biāo)人未提供或提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)管理部門政務(wù)網(wǎng)站繳納信息查詢結(jié)果或帶“驗(yàn)真碼”的社保材料現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法查實(shí)其社保繳納真實(shí)性的視為無(wú)效。

注：上述材料未提供或提供的評(píng)標(biāo)委員會(huì)不認(rèn)可的作無(wú)效投標(biāo)處理,。

根據(jù)工程施工實(shí)際進(jìn)度,，采購(gòu)人有權(quán)要求中標(biāo)人增加配備相關(guān)服務(wù)人員，中標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件服從,，如中標(biāo)人承諾的人員不到位,、未按采購(gòu)人要求到場(chǎng)或到位后又離開(kāi)，造成崗位空缺的,，按每發(fā)生一人次,，采購(gòu)人可對(duì)中標(biāo)人處以200元/人/次的罰款，并限期改正,；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其余人員必須隨叫隨到參加有關(guān)會(huì)議,。否則每缺勤一次處以缺勤人員每人每天100-200元的罰款，所罰款項(xiàng)采購(gòu)人可在結(jié)算中直接予以扣除,。

2,、中標(biāo)人應(yīng)熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省,、市有關(guān)部門關(guān)于工程造價(jià)咨詢服務(wù)方面的法律,、法規(guī)及相關(guān)政策,，本著為采購(gòu)人節(jié)約投資的原則，科學(xué),、客觀,、公正地開(kāi)展本項(xiàng)目造價(jià)控制咨詢服務(wù)工作，健全內(nèi)部控制制度,，按時(shí)按質(zhì)提供評(píng)審報(bào)告,，對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性,、有效性負(fù)責(zé),，并負(fù)有保密責(zé)任。

3,、應(yīng)認(rèn)真履行造價(jià)控制及咨詢職責(zé),，保證項(xiàng)目總投資控制在概（預(yù)）算投資限額內(nèi)，并應(yīng)協(xié)助采購(gòu)人做好工程造價(jià)的事前管理,、事中管理,、事后管理。如因中標(biāo)人過(guò)失而造成采購(gòu)人的經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)向采購(gòu)人進(jìn)行賠償,；如中標(biāo)人對(duì)施工單位上報(bào)的已完工作量未能準(zhǔn)確復(fù)核，并簽署了與實(shí)際不符的工作量的工程進(jìn)度付款憑證,，采購(gòu)人將追究其責(zé)任,，對(duì)由此造成的損失應(yīng)當(dāng)向采購(gòu)人進(jìn)行賠償。中標(biāo)人的審核結(jié)論要將核減各項(xiàng)金額依據(jù)書(shū)面通知采購(gòu)人和原工程造價(jià)編制單位,。

4,、中標(biāo)人須提供全天候24小時(shí)熱線服務(wù)和長(zhǎng)期免費(fèi)技術(shù)支持，對(duì)采購(gòu)人的服務(wù)通知（包括接件及領(lǐng)資料）須在接報(bào)后最遲不超過(guò)24小時(shí)內(nèi)響應(yīng),，否則采購(gòu)人有權(quán)處以1000元/次扣除違約金,、次數(shù)不限。

5,、中標(biāo)人在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,，對(duì)采購(gòu)人所提供的所有相關(guān)資料,、數(shù)據(jù),，未經(jīng)采購(gòu)人書(shū)面同意不得向任何第三方泄露，且保密責(zé)任不因合同的終止或解除而失效,。如采購(gòu)人提出要求,，中標(biāo)人須無(wú)條件與采購(gòu)人簽定保密協(xié)議。

6,、中標(biāo)人在服務(wù)過(guò)程中審計(jì)項(xiàng)目出現(xiàn)連續(xù)重大失誤的,，視為無(wú)法履行合同,，采購(gòu)人有權(quán)無(wú)條件解除合同，并有權(quán)追究中標(biāo)人給采購(gòu)人造成的損失,。

7,、須按照法律規(guī)定及合同約定，完成合同范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù),，不得轉(zhuǎn)包中標(biāo)造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)務(wù),。

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