點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在點(diǎn)擊登錄查看淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https:**** ）,，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

安徽省黃山市****

[房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖(2019)黃山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)],，房屋建筑面積125.26㎡,。

權(quán)證記載，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房,；用途：其他商服用地/商業(yè)服務(wù),；房屋總層數(shù)：3，所在層數(shù)：第1-2層,，使用期限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)****起至****止,。

議價(jià)：110萬(wàn)元，起拍價(jià)：77萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度：5000元/次（及其整數(shù)倍）,，保證金數(shù)額:10萬(wàn)元,。

特別提醒：該拍賣(mài)房產(chǎn)與相鄰房產(chǎn)裝修為一個(gè)整體，買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成功后須自行處理分割事宜,，所涉及的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān),。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向黃山區(qū)****

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三,、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)日前一天17時(shí)止（工作日上午8:00至11:30，下午14：30-17:00節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)和預(yù)約看樣,，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排,。有意者請(qǐng)與****聯(lián)系。

四,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。

五、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài),，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià),。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）

六,、拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)）,，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。涉及土地及房屋的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn),，房屋外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。本院對(duì)土地,、房屋面積差異、外觀,、質(zhì)量,、結(jié)構(gòu)、固定裝修等不作任何擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如房屋結(jié)構(gòu)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記不一致的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù),，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。特別提醒：本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明,，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考,，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù),，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查,、了解、核實(shí),。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為已對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。

七、辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi),、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi),根據(jù)法律,、法規(guī)各自承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún),，與拍賣(mài)人無(wú)涉,。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于開(kāi)拍2個(gè)工作日前向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi),；逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

九,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開(kāi)拍2個(gè)工作日前與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人（房屋共有人、房屋承租人）無(wú)法通知的,，自本公告之日起滿五日即視為已經(jīng)通知,。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。

十一,、買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后十日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

1,、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：點(diǎn)擊登錄查看執(zhí)行案款，開(kāi)戶銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司黃山區(qū)****

2,、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付,，

付款教程：

https:****）

3、拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

4,、參與本次拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人可以采用銀行貸款方式支付拍賣(mài)價(jià)款,，競(jìng)買(mǎi)人以貸款方式支付拍賣(mài)價(jià)款的，貸款銀行由競(jìng)買(mǎi)人自行聯(lián)系,，競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)拍前向貸款銀行提出申請(qǐng),，經(jīng)銀行審核通過(guò)具備貸款資質(zhì)及條件方可報(bào)名參拍。否則,，因不具備貸款資質(zhì)及條件無(wú)法成交導(dǎo)致保證金被沒(méi)收的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

合作銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司黃山區(qū)支行

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****/****

貸款工作流程： ①,、提供貸款材料審核,；②成功拍得標(biāo)的物,；③、核稅過(guò)戶,；④,、辦理抵押、銀行放款,。

十二,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún),，網(wǎng)址：https:****

十三、依照法釋《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息,。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。本公告其他未盡事宜請(qǐng)咨詢(xún)輔拍機(jī)構(gòu),。

咨詢(xún)電話：****（點(diǎn)擊登錄查看）

****（朱女士）

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監(jiān)督電話：****

聯(lián)系地址：黃山區(qū)翡翠大道

詳細(xì)信息可在“淘寶網(wǎng)(www.taobao.com)”上查詢(xún),。

黃山區(qū)人民法院

二〇二五年五月七日