滁州市****

項目編號：****

滁州市公共資源交易中心定于****10時至****10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時至****10時止（延時的除外）期間,，此競價入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)）,，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。

一,、競價標的物：

滁州市****

二,、重大事項披露：

1、本次競價無保留價,，一人競價,，滿足成交條件，方可成交,。

2,、點擊登錄查看擬出租房產(chǎn)，承租方應依法經(jīng)營,。不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定,承租方不得從事任何違法經(jīng)營活動,，標的物禁止經(jīng)營易燃易爆、有環(huán)境和噪音污染的項目,房屋裝修須服從相關執(zhí)法部門的規(guī)定,，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn),，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3,、在租賃期內(nèi),，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設,、征收,、改造等原因，確需提前解除門面房租賃合同的,，招租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失,。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向管理單位交回之日起算）,，經(jīng)管理單位審核后退還承租人。

4,、在租賃期內(nèi)不得轉租,。承租人轉租的，招租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金,、履約保證金不予退還等違約責任,；各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建,裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構,，租賃期滿后,，承租人應當及時騰空房產(chǎn)，并歸還招租人,，承租人不得以裝修費用,、固定資產(chǎn)等理由要求認購或折價收購，特此說明,。

5,、租賃期限：5年，招租人給予第一年度免租期3個月,，從第4年起（含第四年）年租金在上一年度的基礎上遞增5%（即第四年度租金在第三年度租金的基礎上遞增5%）,，以此類推。競得人須在《租賃合同》簽訂前一次性將第一年年租金轉入招租方指定賬戶,。其余年度租金先付款后使用,，租金一年一付，具體付款日期在《租賃合同》中約定,。競得人還須在《租賃合同》簽訂前向出租方交納履約保證金,。合同期滿且無競得人責任后十個工作日內(nèi)退還（不計息）。履約保證金：履約保證金為成交年租金的10%,，履約保證金在領取成交通知書后5日內(nèi)一次性支付,。退還時間：租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下,，招租人按承租人提供的原招租人開出的履約保證金憑證原件在10個工作日內(nèi)退還（不計利息）,。在租賃期滿或合同解除前，承租人不得利用該保證金沖抵任何應由承租人承擔的費用,。承租人如因自己行為不能提供招租人原開出的履約保證金憑證原件或有違約情形的,，招租人將不負責退還該履約保證金。

6,、其他相關要求：承租人應自行辦理水,、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔開戶費用,。標的物一切以現(xiàn)狀為準,，點擊登錄查看不承擔任何方面維修、改造等工作,。一切維修（含消防,、水電管道,、線路儀表燈設備、門窗等設施）及費用均由競得人擔負,，同時標的物產(chǎn)生的治安費,、衛(wèi)生費、水電氣費,、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔負,，經(jīng)營的標的物外墻、招牌,、裝飾等必須符合滁州市****

7,、具體房屋交付時間以出租方、承租方辦理交接手續(xù)為準,。

三,、租金價格、競價保證金及加價幅度：

起始價為：284200.00元/年,，競價保證金:28000.00元,，加價幅度：1000元或整倍數(shù)；

四,、競價保證金交納及處置：

（1）保證金須在****10時前交納完畢,；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶（以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉入）,，保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致,，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間,。

（2）本標的物競價人原凍結的保證金自動轉入滁州市****

（3）競價成交后,，成交價款（第一年租金）及履約保證金在成交通知書發(fā)放后5日內(nèi)繳納至點擊登錄查看指定賬戶（戶名：競價成功后另行通知，開戶銀行：競價成功后另行通知,，賬號：競價成功后另行通知）,，轉賬時備注：滁州市****

競價保證金繳入以下賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行,；

子賬號：********535,；

注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（第一年租金）及履約保證金（為競得年租金的10%），競價人的保證金不予退還,。

②若存在不予退還競價人競價保證金的情形,，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還,，由交易中心直接收繳,。相關競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露,。

五,、競價人應具備條件：

1、凡依法設立,、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用,、財務狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）,，無不良記錄,，無拖欠房租或占房不退或轉租等行為的，均可參與,。

2,、競價人應在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知,、競價公告和標的物介紹,，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場,、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失,，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向點擊登錄查看提出,。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘,，確認了公告中的各項條款。

六,、咨詢,、看樣的時間：自公告之日起至****17時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與點擊登錄查看項目負責人或招租方聯(lián)系,。

七,、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時,，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時,，延時5分鐘。

八,、特別提醒：

1.標的物以現(xiàn)狀為準,，滁州市公共資源交易中心和點擊登錄查看以及點擊登錄查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競價行為,，競價人一旦作出競價決定,，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查,，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競價的,，由競價人自行承擔相應的法律責任,，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果,，包括但不限于費用、風險和損失,。

4.標的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理,，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。

5.競得人須在成交公示結束后3個工作日內(nèi)到代理機構領取成交通知書,，領取成交通知書之日起5個工作日內(nèi),，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格,，競價保證金不予退還,，且招租人有權對外重新公開競價。

6.競得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用,，不得私自轉租第三方,，否則，產(chǎn)權人有權收回承租物,。因轉租產(chǎn)生的損失和后果全部由承租人承擔,。

7.標的物的具體交付時間以產(chǎn)權人通知為準。

8.本項目代理服務費3500元由競得人支付給代理公司,。

9.競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知,。

10.老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[2012]397 號文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的30日前,，向出租單位提出書面申請并經(jīng)出租單位審核確認,。老承租人須在競價時間五個工作日前將出租單位開具的證明（證明中含老承租人姓名、身份證號,、聯(lián)系方式）送至代理公司負責人處,，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔,。

九,、聯(lián)系方式：

招租單位：湯家祥 ****

代理公司：翁海玲 ****、****

招租單位：點擊登錄查看

代理公司：點擊登錄查看

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