翠遠(yuǎn)資管公司擬定對(duì)翠屏區(qū)岷江新區(qū)中央公園“叢林樂(lè)園”業(yè)態(tài)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租,，歡迎具備條件的競(jìng)租人參加。

一,、競(jìng)租標(biāo)的物

二,、競(jìng)租人須知

（一）招租人：點(diǎn)擊登錄查看,。

（二） 本次公開(kāi)招租房屋不包括室內(nèi)裝修、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備等,，僅以現(xiàn)狀出租,。

（三）踏勘時(shí)間：****—****下午17時(shí)30分止（工作時(shí)間為9:00-12:00,14:00-17:30）。意向競(jìng)租人應(yīng)在房屋出租公告截止前到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃房屋,。凡參加競(jìng)租者未提出異議,，都視同已經(jīng)實(shí)地查看，確認(rèn)了租賃房屋范圍,、面積并認(rèn)可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求,，招租人無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租,、分租,。

（五）競(jìng)租人在競(jìng)租前應(yīng)考慮出租房屋是否適合自身經(jīng)營(yíng)，承租后經(jīng)營(yíng)需要的相關(guān)行政審批手續(xù)自行辦理（包括但不限于消防,、工商,、衛(wèi)生、稅務(wù),、環(huán)保等手續(xù)),，因經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目未能通過(guò)相關(guān)行政審批而無(wú)法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，所有損失均自行承擔(dān),，與我公司無(wú)關(guān),。所有競(jìng)租人應(yīng)合法使用租賃資產(chǎn)，不得用于非法用途,，如進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng),，招租人有權(quán)收回租賃資產(chǎn)，并沒(méi)收履約保證金,。

（六）競(jìng)租人在資產(chǎn)租賃前應(yīng)自行做好相關(guān)規(guī)劃,，須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并在租賃后自行取得相關(guān)主管部門(mén)的審批手續(xù),。

（七）資產(chǎn)公開(kāi)招租的報(bào)價(jià)不低于月租金底價(jià),，具體數(shù)據(jù)詳見(jiàn)上表。

（八）租賃期間免物業(yè)管理費(fèi),，場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生和綠化由商戶自行養(yǎng)護(hù),，水電商戶自理。

（九）本次招租以綜合評(píng)分方式進(jìn)行評(píng)選,，評(píng)分細(xì)則詳見(jiàn)附件一,。

三、競(jìng)租人資格

競(jìng)租人參加國(guó)有資產(chǎn)租賃競(jìng)租活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）具有完全民事行為能力的自然人,、法人或其他組織,。

（二）競(jìng)租人委托代理人參加競(jìng)租的,，代理人須出示有效的授權(quán)委托書(shū)及本人身份證。

（三）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

四、報(bào)名及交納競(jìng)租保證金

（一）報(bào)名

1.報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人：

宜賓市****

聯(lián)系人:張經(jīng)理,，聯(lián)系電話：****

聯(lián)系人:何經(jīng)理,，聯(lián)系電話：****

2.報(bào)名時(shí)間：

****—****下午17時(shí)30分止（工作時(shí)間為9:00-12:00,14:00-17:30，節(jié)假日不受理）,。

3.報(bào)名須提交的資料：

（1）競(jìng)租人為自然人,。提交本人有效身份證復(fù)印件一份（簽字并捺印）,；委托他人報(bào)名的,，被委托人應(yīng)提交競(jìng)租人及本人有效身份證復(fù)印件各一份（均簽字并捺印）,，同時(shí)還應(yīng)提交個(gè)人授權(quán)委托書(shū)一份（格式詳見(jiàn)附件三）,；

（2）競(jìng)租人為法人或其他組織。法定代表人前來(lái)報(bào)名的,，提交有效企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及本人有效身份證復(fù)印件各一份（均加蓋鮮章）,；委托他人報(bào)名的，委托代理人應(yīng)提交有效企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人及本人有效身份證復(fù)印件各一份（均加蓋鮮章）,，同時(shí)還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)一份（格式詳見(jiàn)附件四）,。

（二）競(jìng)租保證金

1.競(jìng)租保證金交納截止時(shí)間：****18時(shí)00分,，以招租人到賬時(shí)間為準(zhǔn)【逾期到賬的不具備參與競(jìng)租資格，視為自動(dòng)放棄,；已交納競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后自行申請(qǐng)辦理（不計(jì)息退還競(jìng)租保證金）】,；

2.交納競(jìng)租保證金：競(jìng)租人將競(jìng)租保證金存入或轉(zhuǎn)入以下賬戶（由點(diǎn)擊登錄查看開(kāi)據(jù)收據(jù)）：

賬 戶 名：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi) 戶 行：宜賓市商業(yè)銀行翠屏支行

開(kāi)戶賬號(hào)：0**** 1839 7

3.退還保證金：競(jìng)得人簽訂合同后，再申請(qǐng)辦理退還已交納的競(jìng)租保證金（不計(jì)息退還競(jìng)租保證金）,，未競(jìng)得人交納的競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后自行申請(qǐng)辦理（不計(jì)息退還競(jìng)租保證金）,；

4.報(bào)名按要求交納競(jìng)租保證金后，方可參與競(jìng)租流程,；

5.報(bào)名人,、轉(zhuǎn)款人、承租人必須信息一致,，否則視為無(wú)效（例如：報(bào)名人為張三,，轉(zhuǎn)款人為李四賬戶，視為無(wú)效）,。

五,、競(jìng)租文件遞交地點(diǎn),、時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間須知

（一）競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)/時(shí)間/及開(kāi)標(biāo)時(shí)間

1.投標(biāo)地點(diǎn)：宜賓市****

2.競(jìng)租文件遞交時(shí)間：****上午09時(shí)00分至10時(shí)20分止（逾期遞交的文件將不被接收，視為自動(dòng)放棄競(jìng)租資格）,；

3.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****10時(shí)30分開(kāi)始,。

（二）競(jìng)租當(dāng)日須攜帶的證件

1.競(jìng)租人為自然人。須出示本人有效身份證原件,；委托他人報(bào)名的,，被委托人應(yīng)出示本人身份證原件，并提交競(jìng)租人及被委托人身份證復(fù)印件各一份（均簽字并捺?。?，同時(shí)還應(yīng)提交個(gè)人授權(quán)委托書(shū)一份（格式詳見(jiàn)附件三）；

2.競(jìng)租人為法人或其他組織,。法定代表人前來(lái)報(bào)名的,，出示本人有效身份證原件；委托他人報(bào)名的,，委托代理人應(yīng)出示本人身份證原件,，并提交有效企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人及本人有效身份證復(fù)印件各一份（均加蓋鮮章）,，同時(shí)還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)一份（格式詳見(jiàn)附件四）,；

3.競(jìng)租保證金收據(jù)原件；

4.競(jìng)租文件：

（1）報(bào)價(jià)表（格式見(jiàn)附件二）,；

（2）競(jìng)租文件按照招租人提供的信封進(jìn)行密封,，并在信封指定位置按要求填寫(xiě)項(xiàng)目名稱、商鋪門(mén)牌號(hào),、競(jìng)租人,、聯(lián)系電話（簽字蓋章），未使用招租人提供的信封不具備參與競(jìng)租資格,，視為自動(dòng)放棄,。

六、評(píng)標(biāo)方法

（一）同一標(biāo)的物競(jìng)租人只有1人且綜合評(píng)分不低于70分,，可直接中選,。

（二）同一標(biāo)的物競(jìng)租人為2人及2人以上的，以綜合評(píng)分不低于70分的評(píng)分最高者中選,。

（三）同一標(biāo)的物竟租人為2人及2人以上的,，評(píng)選結(jié)果出具后，若第一名放棄中選資格,，我公司有權(quán)選擇評(píng)分不低于70分的第二名為中選人,，以此類(lèi)推。

七,、競(jìng)租資格取消條件

競(jìng)租人有下列情況之一的,，招租人有權(quán)取消競(jìng)租資格,，取消后已交納競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后自行申請(qǐng)辦理（不計(jì)息退還競(jìng)租保證金）：

（一）未按要求時(shí)間內(nèi)交納保證金、遞交文件等,。

（二）未按文件要求提交相關(guān)資料,。

（三）未按要求使用信封并密封。

（四）不具備招租文件中規(guī)定資格要求的,。

（五）對(duì)同一標(biāo)的出現(xiàn)多個(gè)競(jìng)租報(bào)價(jià)的,，報(bào)價(jià)填寫(xiě)錯(cuò)誤的或報(bào)價(jià)低于月租金底價(jià)的。

（六）不符合法律,、法規(guī)和招租文件中規(guī)定的其他要求的,。

八、簽訂租賃合同

招租結(jié)果公告期滿后（3個(gè)工作日）發(fā)放中標(biāo)通知書(shū),。自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi),，競(jìng)得人自行前往報(bào)名地點(diǎn)與招租人簽訂租賃合同，并繳納30000元作為履約保證金,。中標(biāo)人逾期未簽訂租賃合同或未繳納履約保證金的,，視為自動(dòng)放棄中標(biāo)，招租人有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)租保證金,。

九,、其他

（一）競(jìng)租人有如下行為之一時(shí)，將取消其參加報(bào)價(jià)資格或承租資格,，并沒(méi)收競(jìng)租保證金,，同時(shí)招租人有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.進(jìn)入招租現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)室后，交頭接耳,、隨意走動(dòng)以及不聽(tīng)從工作人員安排等行為,，嚴(yán)重?cái)_亂開(kāi)標(biāo)秩序的；

2.干擾招租報(bào)價(jià)工作,，操縱,、壟斷,、惡意串通報(bào)價(jià),，損害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的,；

3.提供虛假證明資料,，經(jīng)查證屬實(shí)的；

4.有效報(bào)價(jià)后又聲明撤銷(xiāo)的,；

5.被確定為中標(biāo)人后,，不簽署中標(biāo)確認(rèn)書(shū)的，不按中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間和中標(biāo)結(jié)果與招租人簽訂租賃合同的,，逾期未在指定地方交納所須交納全部款項(xiàng)的,；

6.中標(biāo)候選人除不可抗力因素外自行放棄中標(biāo)資格的,；

7.中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同，取消其中標(biāo)資格,，沒(méi)收其競(jìng)租保證金,；無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的中標(biāo)候選人，不得再次參與該標(biāo)的物的重新招租,；

8.如房屋租賃合同版本不一致,，最終以簽訂時(shí)的合同版本為準(zhǔn)。中標(biāo)人簽訂合同后,，在合同期內(nèi)無(wú)故或惡意退租的或擅自更名的沒(méi)收其合同履約保證金,。

（二）開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，競(jìng)租人或委托代理人按招租文件第四條要求,，攜帶相關(guān)證件進(jìn)入開(kāi)標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng),，無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)。

附件： 翠屏區(qū)岷江新區(qū)中央公園“叢林樂(lè)園”業(yè)態(tài)公開(kāi)招租文件.docx

翠遠(yuǎn)資管公司

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