合同編號： 交易項目編號：

荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社農(nóng)用地租賃合同

（僅供參考使用）

出租方（以下簡稱甲方）：

統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）:

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

經(jīng)營主體類型：集體經(jīng)濟(jì)組織/公司/其他：

承租方（以下簡稱乙方）：

統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）:

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

經(jīng)營主體類型：自然人/公司/其他：

安全生產(chǎn)責(zé)任人,、消防安全責(zé)任人：

統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）:

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地承包法》《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等,、自愿,、公平、誠信,、有償?shù)脑瓌t,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就農(nóng)用地租賃事宜簽訂本合同。

第一條 農(nóng)用地概況

甲方將位于 的農(nóng)用地場地出租給乙方,，該地塊面積 畝(耕地XX畝,、設(shè)施農(nóng)用地XX畝、其它農(nóng)用地XX畝）,。乙方對甲方出租的土地情況已作充分了解,，保證租賃期內(nèi)僅用于 農(nóng)用生產(chǎn)經(jīng)營活動，并遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定和本聯(lián)社村規(guī)民約，依法依規(guī)經(jīng)營,。

第二條 租賃期限

（一）本合同的農(nóng)用地租賃年限為 年 月(最長不超過20年),，自 年 月 日至 年 月 日止。

（二）免租期為 ,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營費(fèi)用如水電費(fèi)等由乙方按規(guī)定交納,。

（三）計租期為 ,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 合同履約保證金,、租金及支付方式

（一）合同履約保證金及支付方式

在本合同簽訂 天內(nèi),，乙方須一次性向甲方交納人民幣 元(大寫: )作為履行本合同的保證金。保證金不計利息,，不抵作租金,。合同期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將農(nóng)用地完好交還給甲方后,，保證金全額無息退回給乙方,；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理, 甲方有權(quán)單方終止合同,，保證金歸甲方所有,，且收回乙方租賃上述農(nóng)用地的使用權(quán)。如甲方無正當(dāng)理由單方解除本合同,，應(yīng)向乙方退還保證金,。

（二）租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

租金采用第 種方式計算：

1.有遞增方式；

2.無遞增方式,；

3.一次性付清方式,。

具體租金額如下表：

每月 日前支付當(dāng)月租金（或在合同簽訂 天內(nèi)一次性支付全部租金）。

（三）在合同期內(nèi),，乙方必須按規(guī)定期限繳交租金,。凡拖欠租金的，需加收滯納金，滯納金每天按照所欠租金 ‰計算,，并與所欠租金一同繳交,。如乙方拖欠甲方租金達(dá)到 天，則視作乙方違約,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回出租的農(nóng)用地，合同履約保證金歸甲方所有,；同時,，乙方在租賃土地范圍內(nèi)的種植(養(yǎng)殖)物、附著物,、地上建（構(gòu)）筑物等物資財產(chǎn)均歸甲方所有,，不得拆除。

第四條 場地交付

（一）甲方于 年 月 日（合同期起始日）前將該土地全部交付乙方使用,。

（二）乙方于 年 月 日（合同期屆滿之日）或合同解除,、終止日前將所租賃的農(nóng)用地歸還甲方。符合相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)要求的由乙方建設(shè)的花棚,、房屋及附屬設(shè)施,、增設(shè)及安裝的構(gòu)筑物、道路,、水電設(shè)施等所有動產(chǎn),、不動產(chǎn)，合同解除,、終止,、期滿后全部不作價，乙方不得拆除及損壞,，無償歸甲方所有,。

（三）合同期滿或合同解除、終止時,，乙方應(yīng)在期滿或終止日前自行清理該農(nóng)用地一切地上附著物（合同約定歸甲方所有的除外）及該土地內(nèi)屬于乙方的物品,。乙方逾期不交出承租的土地時，乙方每延遲一天按合同期限屆滿或解除,、終止當(dāng)月日租金的2倍向甲方支付占用費(fèi)直至交還土地之日止,，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間使用費(fèi)外，乙方還須按合同期限屆滿或解除,、終止當(dāng)月租金的5%向甲方支付違約金,。逾期七天未清理的，甲方有權(quán)自行處置,。由此而造成乙方的損失,，由乙方自行承擔(dān),。

第五條 農(nóng)用地的使用與維護(hù)

（一）乙方應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變租用農(nóng)用地的租賃用途,。禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房,、挖沙,、采石、采礦,、取土等,，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

（二）乙方向甲方歸還農(nóng)用地時,，農(nóng)用地有損毀的,，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒絕修復(fù)的,，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

（三）未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得填高或挖深農(nóng)用地。

（四）未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得在農(nóng)用地上搭建設(shè)施,。經(jīng)甲方同意搭建的設(shè)施,其權(quán)屬歸甲方所有，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前終止合同的情況,，地上設(shè)施不另行賠償,。

（五）乙方應(yīng)在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租農(nóng)用地，應(yīng)確保農(nóng)地農(nóng)用,，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,，保持農(nóng)用地環(huán)境干凈整潔, 不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和污染農(nóng)用地生態(tài)環(huán)境,。

（六）未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得占用租賃范圍外的土地。

（七）租賃期間,，農(nóng)用地的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條 轉(zhuǎn)租

（一）合同期內(nèi),，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃的農(nóng)用地,。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意并在甲方的見證下簽訂轉(zhuǎn)租補(bǔ)充合同,，轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)1000元/份,，否則作乙方違約處理,，甲方有權(quán)解除單方合同，收回出租的農(nóng)用地,，合同履約保證金歸甲方所有,。乙方與其轉(zhuǎn)租戶簽訂的所有租賃合同原件向甲方報備一份，甲方有權(quán)保留一份備查,。

（二）如乙方經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，乙方必須遵守下列條款：

1.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因轉(zhuǎn)租而改變。

2.負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的管理工作（包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等）,。

3.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限,；

4.轉(zhuǎn)租農(nóng)用地的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；

5.轉(zhuǎn)租合同應(yīng)列明“若因不可抗力原因提前終止本合同或乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同同時終止”,。

6.要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在終止本合同時，轉(zhuǎn)租合同同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃農(nóng)用地,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書原件，在轉(zhuǎn)租合同簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔,。

7.負(fù)責(zé)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的包括但不限于安全生產(chǎn),、消防、市場監(jiān)管,、環(huán)保,、防疫、勞資糾紛,、日常管理,、糾紛、損失,、賠償,、債權(quán)債務(wù)等全部事項的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

8.負(fù)責(zé)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi),。

第七條 稅費(fèi)繳交

乙方在租用期內(nèi)，應(yīng)按國家法律,、法規(guī),、政策以及當(dāng)?shù)馗骷壵坝嘘P(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費(fèi)規(guī)費(fèi)，乙方對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任,、經(jīng)營風(fēng)險和損益,。

第八條 農(nóng)用地續(xù)租

合同期屆滿，本合同自行終止,，甲方無償收回該土地使用權(quán),。乙方如意向續(xù)租，須在合同期滿前3個月向甲方提交意向續(xù)租申請書,，并重新參與交易,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

第九條 農(nóng)用地征收,、征用

本合同存續(xù)期間，如遇國家征收,、征用該土地,、城中村改造、甲方以合法手續(xù)征收,、征用該土地或因規(guī)劃需要,，或國家法規(guī)政策規(guī)定、城市****

征收,、征用部門如有補(bǔ)償：征收,、征用土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,。該土地上房屋(所有不動產(chǎn)),、花棚,、附屬物設(shè)施,、青苗補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)作物及用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方,；其他補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,；乙方租賃租金計付至實(shí)際交還租賃土地之日。

征收,、征用部門如無補(bǔ)償：甲方乙方雙方互不補(bǔ)償,。

第十條 權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)向乙方收取租金及其它應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi),、垃圾費(fèi)等）,。

2.甲方對出租的農(nóng)用地?fù)碛兴袡?quán)，并對出租農(nóng)用地的經(jīng)營利用進(jìn)行監(jiān)督,，督促乙方按照本合同約定的用途合理利用,；乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同,，收回土地使用權(quán),，所收取的合同履約保證金,、已收取的租金不予退；

3.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行安全檢查,，對存在的安全隱患提出整改意見,，督促乙方有關(guān)人員進(jìn)行整改。乙方生產(chǎn)中存在重大隱患或險情時,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,。乙方未能限期整改的，甲方有權(quán)單方解除本合同,；

4.甲方不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

5.配合乙方辦理相關(guān)項目申報手續(xù)。

6.未經(jīng)乙方同意,，不得違反合同約定提高租金金額,。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所租賃的農(nóng)用地,，享有租賃農(nóng)用地的收益權(quán)和自主經(jīng)營權(quán)。

2.承諾租賃的農(nóng)用地僅作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途,，不得作其他經(jīng)營性用途,不得進(jìn)行破壞性,、掠奪性經(jīng)營，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，并沒收合同履約保證金。

3. 對租賃的農(nóng)用地只有使用權(quán),。未經(jīng)甲方書面同意,，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,、買賣,、轉(zhuǎn)讓、閑置,、荒蕪租賃的農(nóng)用地,。

4.不得擅自變更租賃地塊用途，如確需改變,，必須征得甲方書面同意后方可變更,。否則，甲方有權(quán)單方解除本合同,，并沒收合同履約保證金,。乙方擅自變更租賃用途所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

5. 在不違反相關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章,、政府文件等規(guī)定的情況下，可在租賃農(nóng)用地建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施,，所搭建的建筑物必須是臨時建筑，經(jīng)甲方書面同意并報相關(guān)部門審批后方能搭建,；所搭建的建筑物不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)建,，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途，不得用作房屋出租或經(jīng)營性活動,；同時不能改變土地原貌,，并且符合相關(guān)規(guī)定和相應(yīng)的消防條件。

6.嚴(yán)格按以下要求使用和保護(hù)耕地：

（1）確保所承租的耕地面積不變,；

（2）嚴(yán)格按照耕地使用的法規(guī)政策要求使用和經(jīng)營所承租的耕地,，嚴(yán)禁新增違規(guī)使用耕地、土地違法等行為,，并確保所承租耕地不受破壞,；

（3）自覺接受經(jīng)濟(jì)聯(lián)社、街道辦事處,、區(qū)****

（4）及時整改,、消除所承租耕地上新增違規(guī)使用耕地、土地違法等問題,。

7.自行負(fù)責(zé)在租賃農(nóng)用地的一切生產(chǎn),、經(jīng)營費(fèi)用和自然災(zāi)害造成的損失及一切事故責(zé)任。

8.自行負(fù)責(zé)并按時依法繳納稅務(wù),、工商,、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保,、稅費(fèi)等費(fèi)用,，負(fù)責(zé)并按時繳交水電費(fèi)用,。水電費(fèi)和衛(wèi)生垃圾費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，按海中聯(lián)社標(biāo)準(zhǔn)交納。

9.自行承擔(dān)對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和相關(guān)法律責(zé)任,、經(jīng)營風(fēng)險以及損益,。

10.不得用租賃的農(nóng)用地抵償債務(wù)或進(jìn)行抵押貸款。

11.不得利用承租土地存放危險物品或進(jìn)行違法犯罪活動,。

12.甲方逾期超過60天未能將本合同項下的農(nóng)用地交給乙方使用的,，乙方有權(quán)解除合同。

13.嚴(yán)格遵守國家,、地方政府有關(guān)安全生產(chǎn),、職業(yè)病預(yù)防及勞動保護(hù)的法律法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定,，接受和配合國家,、地方政府有關(guān)部門的監(jiān)督管理，嚴(yán)禁使用未成年工,、童工,、超齡工和安排女工從事禁忌勞動。若乙方違反本條款的約定,，甲方有權(quán)單方解除本合同,。

14.建立健全安全生產(chǎn)管理體系，接受和配合甲方的安全監(jiān)督檢查,，進(jìn)場前將本企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件的復(fù)印件報甲方,，當(dāng)甲方對乙方存在隱患提出整改要求后，乙方須按照甲方文字或口頭的整改要求,，及時糾正本單位的安全隱患,。乙方未履行檢查職責(zé)或未發(fā)現(xiàn)隱患或未按要求整改，導(dǎo)致發(fā)生傷亡事故或財產(chǎn)損失的,，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，與甲方無關(guān)。如乙方未能按照甲方的要求進(jìn)行整改的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,。

15.對于乙方租用的場地，該場地如果位于區(qū)政府劃定的永久基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)（或基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)）內(nèi),，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《廣東省基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)管理條例》,，嚴(yán)格執(zhí)行基本農(nóng)田“五不準(zhǔn)”，嚴(yán)禁土地硬底化,。

16.租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意而擅自搬離場地，或者單方發(fā)函解除合同的行為,，并不會產(chǎn)生本合同解除,、終止的法律后果，乙方仍需按本合同約定繳納租金直至雙方辦妥場地交接,、合同終止手續(xù),。

17.租賃場地內(nèi)一律不得明火煮食及住人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將作停水停電處理,。如公安部門及相關(guān)部門依法查處,，拒不整改的，一切后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

18.租賃場地內(nèi)不準(zhǔn)電瓶車充電,；場地內(nèi)要人走斷電。乙方須在租用的場地上配備有效的消防器材（如滅火器,、煙感器等）,，保證疏散通道、安全出口的暢通,；不得占用疏散通道或者在疏散通道,、安全出口上設(shè)置影響疏散的障礙物，不得封閉安全出口,，不得遮擋安全疏散指示標(biāo)志,。

19.乙方不得擅自搭建花棚、改變土地使用性質(zhì),，必須按原狀生產(chǎn)經(jīng)營,，如必須加建、搭建種植大棚等的,，必須向國土等相關(guān)部門提交設(shè)施建設(shè)方案申請備案許可后才能按申請方案加建,、搭建種植大棚，沒有按規(guī)定程序私自加建,、搭建大棚的所產(chǎn)生的違法行為與經(jīng)濟(jì)損失等一切責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān),。

20.如乙方不按規(guī)定使用土地，產(chǎn)生違法用地的后果由乙方自費(fèi)整改至驗(yàn)收合格,。乙方拒不整改的,，甲方有權(quán)終止合同并沒收合同履約保證金，按乙方違約處理,。

21.乙方不得占道經(jīng)營,，不得硬底化，不得傾倒余泥及雜物,，不得搭建違章建筑物,，否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)單方解除本合同,。

22.（按實(shí)際需要填寫）,。

第十一條 合同變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響,，也不因經(jīng)濟(jì)聯(lián)社的分立或合并而變更或解除,。

（二）任何一方不得隨意終止合同,，因不可抗力而不能履行合同除外,。

（三）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充合同,。

（四）合同期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，視作乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，合同履約保證金歸甲方所有，并收回出租土地,，同時有權(quán)追究乙方造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失：

1.未按時支付合同履約保證金,；

2.未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、出借所承租土地的,；

3.發(fā)生違規(guī)使用耕地,、土地違法、損壞承租農(nóng)用地等行為的,，造成嚴(yán)重后果的,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

4.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租土地用途的,；

5.未經(jīng)甲方書面同意及行政主管部門審批,，擅自在承租土地上建設(shè)構(gòu)筑物的；

6.利用承租土地存放危險物品或進(jìn)行違法犯罪活動的,；

7.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用,，給甲方造成損失的；

8.拖欠租金 天以上（含本數(shù)）,；

9.連續(xù)半年棄耕拋荒的,；

10.有違反本合同約定義務(wù)的其他情形的。

（五）合同期內(nèi),，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失,。

第十二條 違約責(zé)任

（一）甲方有下列情形之一的，視為甲方違約,，乙方有權(quán)解除合同,，要求甲方賠償損失：

1.甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，致使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,。

（二）乙方有下列情形之一的,，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同,，合同履約保證金歸甲方所有,，并收回出租土地，同時有權(quán)追究乙方造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失：

1.乙方未按合同規(guī)定按時足額向甲方支付租金，逾期超過 日（含本數(shù)）,；

2.乙方有本合同第十一條第四款中約定乙方違約行為的,。

第十三條 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，由區(qū)****

第十四條 其他約定事項

（一）交易資產(chǎn)在使用過程中，出現(xiàn)土地違法,、違法建設(shè),、環(huán)境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的,，相關(guān)法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān),。出租方有權(quán)單方解除合同，沒收履約保證金,，收回農(nóng)用地,。

（二）承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責(zé)任人,，在實(shí)際使用前,，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求,；若設(shè)備,、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任,，由承租方負(fù)責(zé),。

（三）嚴(yán)格按照土地性質(zhì)規(guī)范使用用途，租用的農(nóng)用地要保證農(nóng)地農(nóng)用,，嚴(yán)禁以設(shè)施農(nóng)業(yè)的名義進(jìn)行非農(nóng)建設(shè),，不得破壞耕地，不得擅自改變土地用途,。否則一切責(zé)任由承租方自行承擔(dān),。

（四）在雙方簽訂租賃合同時，承租方須簽署《農(nóng)藥使用告知書》《安全使用農(nóng)藥承諾書》,；涉及永久基本農(nóng)田的須簽訂《永久基本農(nóng)田保護(hù)目標(biāo)責(zé)任書》,。如承租方拒絕簽署則視作承租方自動放棄該農(nóng)用地承租資格，其所交納的競價保證金不予退回,，并作為因其違反《租賃合同》等有關(guān)文件,、協(xié)議的違約金歸出租方所有。

（五）租賃的農(nóng)用地僅作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途,，不得作其他經(jīng)營性用途,不得進(jìn)行破壞性,、掠奪性經(jīng)營,，不得硬底化，不得填倒余泥及雜物,，不得搭建違章建筑物,，否則視為承租方違約,，出租方有權(quán)單方解除本合同,，并沒收合同履約保證金。

（六）承租方在租用期限內(nèi),，所經(jīng)營的項目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及市場監(jiān)管,、衛(wèi)生等有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若承租方在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī),、被判定違法違規(guī)或被處罰,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，且出租方有權(quán)單方解除合同,。

（七）租賃期內(nèi),，承租方必須守法經(jīng)營，不得將農(nóng)用地另作他用,，如承租方擅自改變土地使用性質(zhì)的,，相關(guān)后果由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān),。租賃期內(nèi),，如出現(xiàn)牌照、消防,、衛(wèi)生等有關(guān)手續(xù)不合格,、超越經(jīng)營范圍或不依法經(jīng)營、被城管,、市****

（八）承租方在租用期限內(nèi),，所經(jīng)營的項目必須落實(shí)好安全生產(chǎn)、消防安全以及生態(tài)環(huán)境等方面相關(guān)法律法規(guī)要求,，若承租方在生產(chǎn)經(jīng)營中違反相關(guān)規(guī)定,，造成安全事故以及生態(tài)環(huán)境破壞的，由此產(chǎn)生問題的,，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，出租方有權(quán)單方解除合同。

（九）承租方必須嚴(yán)格按照安全使用要求使用土地,，如因承租方管理不善造成火災(zāi)及其他安全事故,，其造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān),，同時,，出租方有權(quán)解除租賃合同并追究承租方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

（十）租賃期內(nèi)，河涌邊3米范圍內(nèi)為河岸道路控制面積,，如遇上級部門或河涌管理規(guī)劃,、建設(shè)使用及要求拆除時，出租方提前一個月通知承租方,，承租方必須無條件服從,，并按時搬遷或配合有關(guān)部門進(jìn)行整改，出租方和承租方雙方互不補(bǔ)償,，互不承擔(dān)違約責(zé)任,，承租方不得以此要求出租方減租。

（十一）本合同存續(xù)期間,，如遇國家征收,、征用該土地、城中村改造,、出租方以合法手續(xù)征收,、征用該土地或因規(guī)劃需要，或國家法規(guī)政策規(guī)定,、城市****

（十二）若承租方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分割出租的,，必須征得出租方書面同意后，承租方才能轉(zhuǎn)租或與其分租客戶簽訂分租合同,。承租方與其轉(zhuǎn),、分租客戶簽訂的所有租賃合同，出租方有權(quán)保留一份備查,。承租方與其轉(zhuǎn),、分租客戶產(chǎn)生的安全生產(chǎn)、消防,、市場監(jiān)管,、環(huán)保、防疫,、勞資糾紛,、日常管理、糾紛,、損失,、賠償、債權(quán)債務(wù)等全部事項的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān),，與出租方無關(guān),。

（十三）雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任以簽訂《荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社農(nóng)用地租賃合同》約定為準(zhǔn)。

（十四）最終解釋權(quán)歸海中經(jīng)濟(jì)聯(lián)社所有,。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章并交清保證金后生效,。合同一式 伍 份,，甲乙方雙方各執(zhí) 壹 份，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社存檔壹份,，屬地街道辦事處備案壹份,，區(qū)****

第十六條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

附件：附圖