為充分掌握美華公司的財務(wù)狀況,、資產(chǎn)價值等,，做好該公司的重整案件工作，管理人擬通過招投標(biāo)的方式,，委托第三方專業(yè)中介機構(gòu)對美華公司進行全面評估,。

（一）工商登記信息

（二）主要資產(chǎn)情況

美華公司歷史開發(fā)樓盤共有2個,，系美華國際城項目和美華新城項目。

合浦美華國際城項目位于北海市****

美華新城項目位于合浦縣還珠大道8 號,，占地面積42000㎡,，建筑面積260000㎡,。“美華新城”有部分房產(chǎn)因司法糾紛被查封或進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,，如合浦縣廉州****

其他資產(chǎn)：美華精品酒店物品，合浦縣人民法院曾對美華精品酒店現(xiàn)存放于合浦縣廉州****

最終數(shù)據(jù)以相關(guān)部門提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。

（三）案件目前進展

廣西壯族自治區(qū)合浦縣****點擊登錄查看（以下簡稱美華公司）破產(chǎn)重整一案,，同日作出〔（2025）桂0521破1號〕決定書，指定點擊登錄查看清算組為美華公司管理人,。

目前已初步接管項目,，組織債權(quán)現(xiàn)場申報。

上述債務(wù)人的基本情況,，僅供意向投標(biāo)機構(gòu)參考,，不視為管理人承諾。

以****為基準(zhǔn)日對美華公司的全部資產(chǎn)進行評估,，明確其資產(chǎn)價值,，并出具評估報告。具體要求如下：

（一）對美華公司名下的現(xiàn)有資產(chǎn)進行評估,，包括但不限于機器設(shè)備,、不動產(chǎn)權(quán)、車輛,、辦公家具,、辦公用品、電子設(shè)備,、對外股權(quán)投資及其他動產(chǎn),、無形資產(chǎn)（如有）、其他財產(chǎn)性權(quán)利（如有）,、負(fù)債,、所有者權(quán)益等，明確所有資產(chǎn)的市場價值,、重整價值和清算價值,，作出評估報告；

（二）市場價值,、重整價值評估和清算價值評估,；

（三）抵押財產(chǎn)價值評估（含核對抵押物清單）；

（四）根據(jù)資產(chǎn)評估值出具償債能力分析報告,；

（五）需單獨出具未售資產(chǎn)市場價值,、重整價值和清算價值明細(xì)表。

（一）評估機構(gòu)一經(jīng)選定,，須在****前組織工作人員對接管理人,，啟動工作,。

（二）評估報告須在****前完成第一稿預(yù)審稿，若因客觀原因?qū)е沦Y料缺失的除外,。

（三）評估報告終稿在****前完成,。

（四）根據(jù)人民法院或管理人的要求，出席債權(quán)人會議,，并對評估報告進行解釋,、說明。

（五）管理人或法院臨時決定的其他評估內(nèi)容,，屆時另行協(xié)商,。

（一）須具備國家行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效執(zhí)業(yè)許可證，并且已編入廣西法院委托鑒定系統(tǒng)專業(yè)機構(gòu)庫的評估機構(gòu),；

（二）投標(biāo)機構(gòu)與其指定的專業(yè)人員與債務(wù)人企業(yè),、管理人、債權(quán)人不存在直接或間接的利害關(guān)系,，且不存在法律法規(guī)規(guī)定的其他可能影響委托事項公正處理的其他關(guān)系,；

（三）投標(biāo)機構(gòu)及其指定的專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具有良好的職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)紀(jì)律,，近三年內(nèi)沒有違法違規(guī)行為或行業(yè)懲戒記錄,；

（四）有房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件評估經(jīng)驗優(yōu)先；推薦投資人的評估機構(gòu)在遴選時可獲加分,；

（五）投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé),，及時配合管理人推進預(yù)重整程序工作。

（一）報價書,。至少應(yīng)包括評估機構(gòu)的基本情況,、參與本次評估人員的資質(zhì)、團隊分工,、報價方案（報價方案應(yīng)包括完成項目所發(fā)生的全部費用,，明確收取費用的計算方式及支付方式，費用預(yù)算中人工費用,、差旅費用,、其他費用等應(yīng)分別列明）等內(nèi)容。

（二）列出近五年廣西成功案例,，房地產(chǎn)類成功案例,，最好有房地產(chǎn)破產(chǎn)案件的評估經(jīng)驗。

（三）工作方案,，列明主要工作及重點,、難點、工作期限等,，說明對以上評估要求的理解,。

（四）營業(yè)執(zhí)照副本,、法定代表人身份證明和法定代表人授權(quán)委托書（加蓋公章）。

（五）執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書,。

（六）需提供信用中國網(wǎng)的公共信用信息報告,。

（七）參與辦理本案的團隊名單及簡歷，簡歷重點突出本案的總負(fù)責(zé)人以及投入本案的專業(yè)人員學(xué)歷,、證書,、房地產(chǎn)案件經(jīng)驗、破產(chǎn)案件經(jīng)驗,。人員名單不一定要多，但提交的名單必須是最終辦案的團隊名單,。一旦中標(biāo),，總負(fù)責(zé)人和項目執(zhí)行負(fù)責(zé)人及骨干人員均不能更換（只能更換助理），否則構(gòu)成違約,。

（八）承諾書,。至少應(yīng)包括①所提交的材料真實、準(zhǔn)確,；②工作中所接觸到的未經(jīng)公開的信息和商業(yè)秘密嚴(yán)格保密,；③配合管理人和法院做好評估工作；④出具的評估報告符合相關(guān)的法律法規(guī)準(zhǔn)則,，業(yè)務(wù)規(guī)定和其他相關(guān)要求等,。

（九）建議用PPT或WORD提供報價書，出具報價說明,，并列出相應(yīng)計算公式,。

（一）材料受理截止時間：****17:00,。

（二）提交6份紙質(zhì)材料（遴選會現(xiàn)場開標(biāo)使用）,，受理地點：廣西北海市****

（三）發(fā)送電子版材料至電子郵箱：****@baiwushi168.com。

（四）聯(lián)系人：黎杰鳳,；聯(lián)系電話：****,。

注：需同時提交紙質(zhì)版及電子版材料。

由于美華公司已經(jīng)進入重整程序,，目前暫時無法確定支付費用的時間,。應(yīng)支付的費用待資產(chǎn)變現(xiàn)后，管理人根據(jù)資金情況安排支付,。參與本次投標(biāo)的機構(gòu)對此予以認(rèn)可,，并承諾不以未收到費用為由拒絕開展工作或出具報告。

對本公告的最終解釋權(quán)由管理人享有,。

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