項(xiàng)目流程：1,、閱讀公告信息→2,、注冊(cè)賬號(hào)，完善賬戶信息→3,、登錄“產(chǎn)權(quán)交易”系統(tǒng)報(bào)名→4,、按公告信息遞交競(jìng)價(jià)保證金（如涉及）→5、已報(bào)名人須在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成自由報(bào)價(jià)以及限時(shí)競(jìng)價(jià)→6,、成交候選人公示（3個(gè)工作日）→7,、成交候選人辦理成交手續(xù)（公示結(jié)束后）→8、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書(shū)》,，成交雙方簽訂租賃合同,。

溫馨提示：請(qǐng)各位意向承租方仔細(xì)核對(duì)項(xiàng)目名稱以及項(xiàng)目信息再進(jìn)行報(bào)名。

一,、項(xiàng)目信息

二,、承租資格與報(bào)名方式

1,、上述標(biāo)的實(shí)行電子競(jìng)價(jià)交易,，交易全程適用《惠州市****

2、承租資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人,，或具有完全民事行為能力的自然人，或其他組織,。

3、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租,。

4,、報(bào)名聯(lián)系方式：****/點(diǎn)擊登錄查看,，賬號(hào)注冊(cè)及交易系統(tǒng)操作聯(lián)系方式：****。

5,、報(bào)名時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】。

6,、報(bào)名方式：請(qǐng)各意向承租方在中易電子交易平臺(tái)（http:****,。

三、交易條件

1,、交易須知：各意向承租方應(yīng)詳細(xì)查閱【交易須知】（詳見(jiàn)本出租公告下方附件）,，如意向承租方參加報(bào)價(jià)活動(dòng)的，即視為意向承租方已知悉上述【交易須知】的相關(guān)要求以及競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn),，交易平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2、意向承租方須在出租信息公告期限內(nèi)報(bào)名,、遞交競(jìng)價(jià)保證金并至少完成一次自由報(bào)價(jià)，方可獲得限時(shí)競(jìng)價(jià)資格以及進(jìn)入后續(xù)項(xiàng)目流程,。

3、掛牌開(kāi)始與截止時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】,。

4,、延牌規(guī)則：掛牌期滿未征集到意向方,，不變更出租信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期,。（具體交易時(shí)間以本出租公告上方的【交易信息】為準(zhǔn)）

5、租金支付方式：按合同約定支付,。

6,、本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。

7,、意向承租方應(yīng)在報(bào)名前仔細(xì)研讀出租文件（含公告下方附件）,，并在信息公告期內(nèi)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查,。

8,、成交候選人在被確定為承租方后（以出具《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書(shū)》為準(zhǔn)）,，應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間,、地點(diǎn)與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng),。

9、競(jìng)價(jià)保證金：2.5萬(wàn)元

（1）意向承租方需在報(bào)名期內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看的競(jìng)價(jià)保證金結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣2.5萬(wàn)元，意向承租方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入競(jìng)價(jià)保證金結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,，并在付款備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+保證金”,。

競(jìng)價(jià)保證金結(jié)算賬戶：（用于保證金的收付）
賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

賬 號(hào)：****462318

開(kāi) 戶 行：興業(yè)銀行股份有限公司惠州分行

保證金繳納時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】,。

（2）競(jìng)價(jià)保證金處置方式：

成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金,，需退回的，公共資源交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)自收到成交合同原件并收訖交易服務(wù)費(fèi)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，原路原額退回。未成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金,，在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回,。

10,、意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前通過(guò)中易電子交易平臺(tái)辦理完畢報(bào)名登記、報(bào)價(jià)手續(xù)（含網(wǎng)上報(bào)名,、交納競(jìng)價(jià)保證金以及報(bào)價(jià)等工作流程）,，競(jìng)價(jià)保證金繳納完成后請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系交易平臺(tái)獲得報(bào)價(jià)資格,。

11、信息公告期內(nèi),，只有一個(gè)意向承租方報(bào)名參加交易的,，該意向承租方經(jīng)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)確定為承租方且辦理成交手續(xù)后，出租方和該意向承租方按照點(diǎn)擊登錄查看的通知簽訂租賃合同,；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方的,，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。經(jīng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易確定承租方且該承租方辦理成交手續(xù)后,，出租方和該承租方按照點(diǎn)擊登錄查看的通知簽訂租賃合同,。

12、競(jìng)價(jià)規(guī)則

（1）競(jìng)價(jià)分為兩個(gè)階段,，分別為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià),。

（2）競(jìng)價(jià)方式：本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式。

（3）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】,。

在此期間,，意向承租方可以對(duì)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要高于現(xiàn)有最高報(bào)價(jià)（首次報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)）,，且高出部分構(gòu)成加價(jià)幅度的整數(shù)倍,，即為有效報(bào)價(jià)。在自由競(jìng)價(jià)期,，競(jìng)價(jià)人必須在網(wǎng)上自由競(jìng)價(jià)期間進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)方有資格參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià),。（如意向承租方只有一人的，則不進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)）

（4）限時(shí)競(jìng)價(jià)期：自由競(jìng)價(jià)結(jié)束5分鐘后轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià),，即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期,。限時(shí)競(jìng)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為5分鐘,。在自由競(jìng)價(jià)期,，最高報(bào)價(jià)的意向承租方將自動(dòng)獲取限時(shí)競(jìng)價(jià)競(jìng)買資格（即限時(shí)競(jìng)價(jià)的起拍價(jià)）。若在第一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該項(xiàng)目的競(jìng)得人,，報(bào)價(jià)結(jié)束,；若在限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期,，直至最后一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)出現(xiàn)為止,，當(dāng)前限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買人即競(jìng)得人。

（5）如項(xiàng)目涉及優(yōu)先承租權(quán)人的,，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)按掛牌公告要求進(jìn)行報(bào)名,，優(yōu)先權(quán)人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán),；優(yōu)先權(quán)人在報(bào)價(jià)期間可在最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上報(bào)出同等價(jià)格,，并且優(yōu)先成交。（優(yōu)先權(quán)人在交易系統(tǒng)內(nèi)行權(quán)對(duì)應(yīng)“應(yīng)價(jià)”）

（6）若網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間,、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)方式變更的,，以平臺(tái)通知為準(zhǔn)，通知方式包括但不限于網(wǎng)站公告,、短信,、電話、郵件等,。

四,、成交手續(xù)（本項(xiàng)目實(shí)行資格后審）

1、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書(shū)》,。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成功后,，交易平臺(tái)將發(fā)布成交結(jié)果公示，結(jié)果公示期為3日,。公示期間無(wú)異議的,，成交候選人應(yīng)當(dāng)在公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)到公共資源交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理正式成交手續(xù)，成交手續(xù)辦理后5個(gè)工作日內(nèi)或按委托方約定的期限內(nèi)與委托方簽訂交易合同,。辦理正式成交手續(xù)須提交的資料見(jiàn)以下《申辦成交手續(xù)資料清單》：

注：（1）上述資料中,，申請(qǐng)類資料和主體資格材料為成交手續(xù)必要文件；

（2）上述資料如為復(fù)印件,，成交候選人為法人或非法人組織的,，請(qǐng)加蓋公章；為兩頁(yè)以上的,，請(qǐng)加蓋騎縫章,。成交候選人為自然人的，請(qǐng)簽字并加蓋指紋確認(rèn),；為兩頁(yè)以上的,，請(qǐng)頁(yè)簽并加蓋指紋確認(rèn),。

2、成交手續(xù)資料遞交方式：郵寄方式或現(xiàn)場(chǎng)遞交,，郵寄地址：惠州市****,，收件人：點(diǎn)擊登錄查看/****。

注：成交候選人的成交手續(xù)資料由點(diǎn)擊登錄查看審查確認(rèn)后,，方可領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書(shū)》,。

五、交易說(shuō)明事項(xiàng)

1,、本公告所稱意向承租方是指有承租標(biāo)的資產(chǎn)意向并向中易電子交易平臺(tái)提交承租申請(qǐng)/報(bào)名的自然人,、法人或非法人組織。本公告所稱掛牌起始,、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始,、截止日期。

2,、點(diǎn)擊登錄查看對(duì)成交候選人提交的成交手續(xù)資料進(jìn)行審查,，必要時(shí)可以要求成交候選人提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi),，只有一個(gè)意向承租方報(bào)名參加交易的,，則不進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)流程，該意向承租方經(jīng)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)確定為承租方且辦理成交手續(xù)后,，由出租方和該意向承租方按照點(diǎn)擊登錄查看的通知,，根據(jù)掛牌價(jià)與該意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方的,，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方后,，該承租方辦理成交手續(xù)后和出租方按照點(diǎn)擊登錄查看的通知簽訂租賃合同。

3,、意向承租方在對(duì)承租標(biāo)的所涉及的資產(chǎn)情況,、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵,，參加本次交易活動(dòng),。意向承租方一旦決定參加報(bào)價(jià)活動(dòng)的，即視為意向承租方已全面了解標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險(xiǎn),。如因本項(xiàng)目（包括但不限于出租信息公告事項(xiàng)）導(dǎo)致意向承租方（承租方）受到任何損失的,，由意向承租方（承租方）自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，出租方,、中易電子交易平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任,。請(qǐng)意向承租方清楚知悉上述情況后參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

4,、產(chǎn)權(quán)交易成交候選人有下列行為之一的,，按交易公告約定取消成交資格,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，造成損失的,，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理,。

（1）不符合競(jìng)價(jià)資格條件的；

（2）逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的,；

（3）逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的,；

（4）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料,、隱瞞重要事實(shí)的,；

（5）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的,；

（6）以其他非法手段競(jìng)得的,；

（7）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

六,、其它披露事項(xiàng)

1．租賃期限為5年,，租賃日期以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；裝修裝飾免租期為租賃合同簽訂之日起兩個(gè)月,；承租方應(yīng)在收到成交通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,。出租方和承租方簽訂出租合同的同時(shí)，必須簽署《安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》和《物業(yè)管理合同》,。

2．項(xiàng)目成交后,，競(jìng)得人應(yīng)在成交結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)按出租公告規(guī)定向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)遞交成交手續(xù)資料，并在收到成交通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,。如逾期遞交資料或簽訂合同的,，則取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。

3．標(biāo)的以首年月租金12,041.00元作為底價(jià)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),，每次加價(jià)幅度為100元的整數(shù)倍。

4．履約保證金為首年兩個(gè)月租金（承租方接收出租標(biāo)的時(shí)繳付）,。

5．租賃合同簽訂后,，租金上浮標(biāo)準(zhǔn)為每三年上浮3%。

6．承租方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止不正常損壞。租賃合同終止,，承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由承租方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,。

7．承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途自行辦理一切行政審批,、許可,、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電,、環(huán)保衛(wèi)生,、租賃登記、工商登記,、經(jīng)營(yíng)證照等所有相關(guān)手續(xù),。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營(yíng)手續(xù),，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān),。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無(wú)法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn),、損失和責(zé)任,，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項(xiàng)下保證金不予退還,。

8．承租人在簽訂房屋租賃合同后自行辦理相關(guān)的工商,、稅務(wù)、衛(wèi)生,、消防,、環(huán)保等各種證照后方可營(yíng)業(yè)。

9．租賃期間,，如房屋發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞,、或認(rèn)為損壞、或屋面漏水等,，影響承租方使用的,，由出租方在接到承租方通知之日起7日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。出租方接到通知超過(guò)7日不予以修繕,，承租方有權(quán)自行修繕,，費(fèi)用在租金中扣除。因承租方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。承租方拒不維修或賠償,，由出租方代為維修,，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

10．租賃合同有效期內(nèi),，經(jīng)出租方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，承租方可對(duì)出租房屋進(jìn)行修繕或增設(shè)他物。成交雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議,。租賃合同期滿時(shí),，對(duì)出租房屋的裝修改善或增設(shè)的他物的所有權(quán)屬于出租方,。

11．在租賃期內(nèi)，事先未征得出租方的書(shū)面同意,，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租,。

12．標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況,、房屋結(jié)構(gòu),、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入,，以實(shí)際面積為準(zhǔn),，承租方不得以此為由向出租方索賠或調(diào)整租金。

13．租賃期間,，除出租方負(fù)責(zé)開(kāi)具租金發(fā)票所含的稅費(fèi),、房屋租賃稅、房產(chǎn)使用稅,、土地的使用稅外,，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費(fèi)和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。

14．自物業(yè)交付之日起,，租賃房屋發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有限電視費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,，均由承租人承擔(dān),。

15．意向承租方應(yīng)在房屋出租公告截止前到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃房屋，凡參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,，確認(rèn)了物業(yè)租賃范圍,、面積，并認(rèn)可裝修現(xiàn)狀及租賃要求,。

16．交易服務(wù)費(fèi)為首年月租金（成交價(jià)）的25%,，由承租方承擔(dān)。交易成交后,，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)交易的,，交易平臺(tái)收取的交易服務(wù)費(fèi)用不予退回，交易雙方自行依法追究相關(guān)法律責(zé)任,。

17．如承租方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《租賃合同》,，或簽訂《租賃合同》后未按期繳納各類款項(xiàng)及其他違約情形（包括但不限于逾期或拒絕辦理成交手續(xù)、未按規(guī)定繳納交易服務(wù)費(fèi)等），出租方有權(quán)收回出租標(biāo)的,，將出租標(biāo)的另行處置，且承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)后,，余款作為違約金歸出租方所有,。

18．公告期內(nèi)征集到2家以上合格意向方的，意向方應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中至少以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)一次,，方可獲得限時(shí)競(jìng)價(jià)資格（如有其他意向方已報(bào)底價(jià),，則可以自行決定是否加價(jià)）。

19．出租標(biāo)的圖片請(qǐng)見(jiàn)本出租公告附件,。

20．其他未盡事宜,，詳見(jiàn)合同范本。意向方應(yīng)認(rèn)真查閱租賃合同范本,，凡參加本次招租報(bào)名（報(bào)價(jià)）的意向方均視為認(rèn)可租賃合同條款,。

七、聯(lián)系方式
1,、交易平臺(tái)：中易電子交易平臺(tái)

交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

經(jīng)辦聯(lián)系人/聯(lián)系電話：點(diǎn)擊登錄查看/****

交易平臺(tái)系統(tǒng)咨詢電話：****

郵箱：****@126.com

地址：惠州市****

交易平臺(tái)網(wǎng)址：https:****/

2,、出租方：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人/聯(lián)系電話：陳宏祺/****

地址：惠州市****