當(dāng)前位置：
[上饒市****
【信息時間： ****】
| 項(xiàng)目編號: | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | 上饒市**** | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市****,掛牌價2,400,000.00元 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無 | |||||||
| 項(xiàng)目簡介: | 具體內(nèi)容詳見附件（請下載） 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn))： 戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：****016 | |||||||
| 重要信息披露: | 1,、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見上饒市**** 2,、標(biāo)的新舊、規(guī)格,、質(zhì)量,、數(shù)量、狀況,、性能,、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考,，具體交付資產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn),。招租方、拍賣公司,、點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)面積誤差責(zé)任,，不論面積是否增減，均不影響拍賣成交以及成交價格,。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢,、看樣、核實(shí),，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵,。 3、租期六年,，租金不遞增,，承租方按照最終競得價繳納租金，租金繳納方式為先付租金后使用的原則,，租金每半年支付一次,，提前一個月支付下一個半年租金，合同履約保證金為15萬元,，同首期半年房屋租金一起交納,。合同期滿后履約保證金由招租方按照相關(guān)約定無息退回（不計息）。 4、租賃期間所有稅,、費(fèi)及民事,、刑事、經(jīng)濟(jì),、安全風(fēng)險,、人身安全、財產(chǎn)安全,、食品安全,、自然災(zāi)害等原因造成的經(jīng)濟(jì)損失全部均由承租方自行承擔(dān)。 5,、水電費(fèi),、通訊費(fèi)、保安,、物業(yè),、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)；經(jīng)營需辦理的證件也由承租方自行辦理,。 6,、承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，消防安全合格證,、工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費(fèi)用自理,。 7,、承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)、不得私自拆除和改建房屋,。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé),，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi),，因房屋外墻脫落,、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落,、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 8,、租賃期間,，承租方因經(jīng)營需要對場地及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行裝修,、改造和需要新建的,，必須向招租方上報裝修、改造和建設(shè)方案，該方案需經(jīng)招租方同意及相關(guān)行政部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施,，裝修,、改造和新建所發(fā)生的全部費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 9,、合同期滿后,，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置,，不能強(qiáng)行要新承租方收購,。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有,，承租方撤場時不得破壞,。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備出租方有權(quán)進(jìn)行處理,，并不予任何補(bǔ)償,。 10、未經(jīng)招租方同意,，承租方不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租第三人,，承租方違規(guī)轉(zhuǎn)租的，招租有權(quán)解除租賃合同,，并追究承租方違約責(zé)任,。 11、在承租期內(nèi),，如遇國家政策調(diào)整或者地方政府征遷等原因需要收回標(biāo)的的,，承租方需無條件退出標(biāo)的，不能要求招租方任何補(bǔ)償及賠償,，招租方退還剩余租期對應(yīng)的租金（不計息）,。 12,、標(biāo)的由招租方交付給承租方,，拍賣公司及點(diǎn)擊登錄查看不負(fù)責(zé)標(biāo)的的交付,，本次租賃權(quán)拍賣已披露的瑕疵,，由承租方自行承擔(dān)。 13,、標(biāo)的原租賃時間已于****到期,，但原承租戶尚未搬離，原承租人在同等價格,、同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。 | |||||||
| 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù),、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1,、價款支付方式： 一次性支付半年租金，承租方應(yīng)于成交之日起3個工作日內(nèi)將首期租金,、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)付至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶實(shí)行進(jìn)場結(jié)算,。點(diǎn)擊登錄查看在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi),，將首期租金,、履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 2,、保證金處置方式： 發(fā)生以下情形（1）的,，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣點(diǎn)擊登錄查看應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還,；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的,，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣點(diǎn)擊登錄查看應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的,；（2）意向承租方故意提供虛假,、失實(shí)材料的；（3）意向承租方之間相互串通,，影響公平競爭,，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的,；（5）意向承租方在被確定為承租方后,，未按約定時限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后,，承租方阻礙合同生效的,；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費(fèi)用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的,。 承租方交納的保證金在抵扣點(diǎn)擊登錄查看應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后,，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前,，保證金性質(zhì)不變,。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶,。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算,，計息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天,，計息天數(shù)算頭不算尾,。 | |||||||
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