| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1,、 轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀（不包括設(shè)備,、家具,、裝飾等）進行轉(zhuǎn)讓,。交易機構(gòu)將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進行了全面如實披露,，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu),、轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,，不作為交易機構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,，也不作為轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標的移交的憑據(jù),。 2、 除本公告披露的瑕疵外,，轉(zhuǎn)讓標的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵,，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費（如水,、電、氣,、供暖,、物業(yè)費等）、權(quán)證缺陷（如不能辦理產(chǎn)權(quán),、未做產(chǎn)權(quán)變更或不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等）以及其他瑕疵等,。 3、 意向受讓方務(wù)必在交納保證金前對轉(zhuǎn)讓標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解,，包括親自查驗轉(zhuǎn)讓標的物,、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)況,、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認可和接受,，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。 4,、 轉(zhuǎn)讓標的雖已經(jīng)評估機構(gòu)進行評估,，但房產(chǎn)建筑面積、土地使用權(quán)面積等數(shù)據(jù)可能與實際有誤差,，僅供參考,，具體數(shù)據(jù)以不動產(chǎn)登記部門為準；如確有誤差,，成交價款,、交易服務(wù)費不作調(diào)整。 5,、 轉(zhuǎn)讓標的物的移交,、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他一切相關(guān)財產(chǎn)權(quán)利的登記,、變更,、補辦、分割等手續(xù),，均由受讓方自行辦理,，辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅、費由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),，應(yīng)繳稅費種類及金額以實際發(fā)生為準,。未明確規(guī)定的稅、費由受讓方承擔(dān),。如產(chǎn)生土地出讓金由受讓方承擔(dān)并補繳,。 6、 轉(zhuǎn)讓成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標的不能正常辦理交割手續(xù)的,，交易雙方解除合同，轉(zhuǎn)讓方,、受讓方及交易機構(gòu)均不承擔(dān)責(zé)任,，受讓方支付的成交價款、交易服務(wù)費全額無息退還,。 7,、 受讓方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、不支付或未按期支付成交價款及交易服務(wù)費,，黑龍江聯(lián)交所或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作受讓方放棄標的,。受讓方放棄或視作放棄轉(zhuǎn)讓標的的，轉(zhuǎn)讓標的可再次轉(zhuǎn)讓,；如再次轉(zhuǎn)讓時的成交價款低于本次成交價款的,，轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補足差額的權(quán)利。 8,、 本公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供,，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),。 本項目為降價后重新掛牌,。 |
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