點擊登錄查看校園超市租賃權項目公開拍賣公告

拍賣標的名稱

點擊登錄查看校園超市租賃權項目公開拍賣

拍賣項目編號

****

拍賣機構

點擊登錄查看

公示起始日期

2025年5月 8日

公示截止日期

****

標的所在地區(qū)

銀川市****點擊登錄查看校內

一,、委托人承諾。

本委托人現(xiàn)提出申請,，將持有的標的物租賃權公開拍賣,，按本公告內容由點擊登錄查看在《中拍平臺》、《中國商報網》及銀川市****點擊登錄查看組織實施拍賣活動,。本委托人依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作如下承諾:

1.本次公開拍賣是我方真實意愿表示,，拍賣的標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件,；

2.我方公開拍賣標的的相關行為已履行了相應程序,，經過有效的內部決策，并獲得相應批準,；

3.我方所提交的《拍賣公告》及附件材料內容真實,、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大紕漏,；

4.我方在公開拍賣過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和銀川市公共資源交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務,。

二,、委托人簡況

委托人基本情況

委托人名稱

點擊登錄查看

注冊地（住所）

銀川市****

法人代表

張永宏

公開拍賣行為

批準情況

批準單位

銀川市興慶區(qū)財政局

三、拍賣標的簡況

校園超市位于點擊登錄查看校內,，建筑面積153平方米,，租賃期限為貳年。

資產評估情況

評估機構

寧夏瑞聯(lián)房地產資產評估有限公司

評估基準日

2025 年2月8日

資產評估值

187272.00元/年

四、拍賣要求及資格條件

拍賣條件

起拍價

人民幣187272.00元/年

價款支付方式

拍賣成交價款(第一年租金)由買受人在成交后7個工作日內直接支付于委托人指定賬戶：

戶 名：銀川市興慶區(qū)財政局

開戶行：寧夏銀行營業(yè)部

賬 號：****008456

后續(xù)租金在前一年租賃期滿前15日內支付,。

與轉讓相關的其他條件

一,、招租期限：

租賃期限為貳年

二、房屋用途：

校園超市,，承租方開業(yè)營業(yè)必須辦理國家管理部門規(guī)定的相關資格資質許可,，并按營業(yè)執(zhí)照核準經營。

三,、商品經營要求

1. 商品種類

按照市****

按照寧教發(fā)〔2020〕124號《關于進一步加強學校食堂管理提高服務保障能力的通知》要求,，校內超市****

2. 商品質量

競拍者必須建立嚴格的商品采購渠道審查制度，確保所售商品來源正規(guī),、質量合格,。每批次食品需提供相應的檢驗檢疫合格證明，其他商品需具備質量合格標識,。定期對商品進行質量檢查,，及時清理過期、變質及損壞商品,。如因商品質量問題引發(fā)師生投訴或造成不良后果,，競拍者需承擔全部責任。

3. 商品價格

實施價格報備審核制度,。商品售賣之前，將售賣商品清單和價格報學校審核批準后方可上架售賣,。所有商品價格應合理,、公平，必須低于新華百貨連鎖超市零售價10%以上,。制定價格公示制度,，在超市顯著位置張貼商品價格清單，接受師生監(jiān)督,。學校將定期對商品價格進行抽查,，如發(fā)現(xiàn)價格虛高情況，競拍者需立即整改并繳納1萬元罰款,。若多次出現(xiàn)價格違規(guī)行為,，學校有權終止經營合同。

四,、服務與管理要求

1. 超市營業(yè)時間：早晨：6:30-7:30,，中午：12:15-12:50，下午：18:15-18:50,，上述時間段可根據(jù)學校春季和冬季作息時間調整,。學生上課期間，不得擅自營業(yè)。

2. 人員管理：超市工作人員應具備健康證,，定期進行健康檢查,。工作時著裝干凈整齊，保持良好的服務態(tài)度和個人衛(wèi)生,。工作人員數(shù)量應滿足超市正常運營需求,，具體人數(shù)由競拍者根據(jù)實際情況確定，不得少于2人,。

3. 環(huán)境與衛(wèi)生:保持超市內部環(huán)境整潔,、衛(wèi)生，商品擺放整齊有序,。配備必要的清潔設備和消毒用品,，定期對營業(yè)場所進行清潔消毒。做好垃圾分類處理工作,，按照學校要求設置垃圾桶,，及時清理垃圾，保持周邊環(huán)境干凈整潔,。

4. 安全管理:建立健全安全管理制度,，確保超市經營活動安全有序。配備必要的消防器材,，并定期進行檢查維護,，確保其正常使用。加強食品安全管理,，嚴格遵守食品加工,、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的衛(wèi)生要求,，防止食品安全事故發(fā)生,。制定食品安全應急預案，如發(fā)生食品安全問題,，應立即采取有效措施,，并及時向學校和相關部門報告。安裝必要的監(jiān)控設備,，確保營業(yè)場所及師生財產安全,。監(jiān)控視頻資料需保存至少90天。

五,、場地使用與維護要求

1. 場地使用：競拍者應按照學校指定的區(qū)域使用超市場地,，不得擅自擴大經營面積或改變場地用途。未經學校書面同意,，不得將超市經營權轉包或分包給他人,。

2. 設施維護：學校提供現(xiàn)有超市的基本經營設施,，租賃期內，水,、電,、暖氣等費用由承租人承擔。競拍者在經營期間需負責對這些設施進行日常維護和保養(yǎng),，確保其正常使用,。如因使用不當造成設施損壞，競拍者需承擔維修或賠償責任,。經營期滿或合同終止時,，競拍者應保證超市設施設備完好無損，如有損壞或缺失,，應按照市場價格進行賠償,。

3. 裝修改造：競拍者如需對超市進行裝修改造，需提前向學校提交詳細的裝修方案,，經學校審核同意后方可施工,。裝修方案應符合學校整體規(guī)劃和安全要求，不得破壞建筑物結構和原有設施,。裝修費用由競拍者自行承擔,，經營期滿或合同終止時，裝修部分不得拆除或破壞,，無償歸學校所有,。

六、信息報送與溝通要求

1. 信息報送：競拍者需定期向學校報送超市經營情況,，包括商品銷售數(shù)據(jù),、庫存情況、食品安全檢查記錄等,。報送頻率為每月1次，具體時間為每月5日之前報送上一個月報表,。如遇重大事項或突發(fā)事件,，應在事件發(fā)生后即刻向學校報告，并積極配合學校進行處理,。

2. 溝通機制：建立定期溝通機制,，競拍者應指定專人與學校相關部門進行對接，及時了解學校師生的需求和意見建議,。學校將定期組織召開座談會,，競拍者需按時參加，共同商討超市****

七,、合同解除與違約責任

1. 合同解除：在經營期間,，若競拍者出現(xiàn)以下情形之一,，學校有權單方面解除經營合同：

（1）嚴重違反國家法律法規(guī)及學校相關管理規(guī)定，如銷售假冒偽劣商品,、存在嚴重食品安全問題等,。

（2）未經學校同意，擅自轉包或分包經營權,，或擅自改變超市經營用途,。

（3）連續(xù)2個月未按要求報送經營信息，或拒絕配合學校進行監(jiān)督檢查,。

（4）因競拍者原因導致師生3次以上投訴,，經學校督促整改后仍無明顯改善。

（5）因學校整體規(guī)劃調整或不可抗力因素,，導致超市無法繼續(xù)經營的,，學校有權提前解除合同，但需提前30天書面通知競拍者,。

2. 違約責任：

（1）競拍者如違反本技術要求中的任何條款,，應承擔相應的違約責任。違約金金額根據(jù)違約情節(jié)輕重確定,，最高不超過經營合同總金額的20%,。如因違約行為給學校或師生造成損失的,，競拍者還應承擔賠償責任,。

（2）經營期滿或合同解除后，競拍者應在2天內完成場地清理和交接工作,。如未按時完成,，每逾期一天，應按照5000元向學校支付場地占用費,。

八,、其他要求

1. 競拍者應仔細閱讀本要求，充分理解并接受其中的各項條款,。在競拍過程中,，視為競拍者已完全認可本技術要求內容。

2. 本要求的解釋權歸點擊登錄查看所有,。學校有權根據(jù)實際情況對技術要求進行調整和補充,，調整和補充內容將以書面形式通知各競拍者。

競買條件

1. 基本資質

（1）具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織,，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）,。經營范圍需包含食品銷售等相關內容。

（2）法人需提供身份證復印件（加蓋公章）,；非法人代表參與競拍的,，需提供法人授權委托書原件及被授權人身份證復印件（加蓋公章）,。

2. 信譽要求

（1）競拍者需提供近三年內在經營活動中無重大違法記錄的書面聲明（加蓋公章）。

（2）通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）,、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢企業(yè)信用記錄,，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單,、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的企業(yè),，拒絕其參與競拍。提供相關網站查詢截圖（加蓋公章）,。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

人民幣叁萬元整(30000 .00元）

交納時間

****17時前交納（以保證金到賬時間為準）

交納名稱

銀川市公共資源交易中心

開戶行

石嘴山銀行銀川新華街支行

交納賬號

********-99B

五,、拍賣交易信息

拍賣交易公告期

自公告之日起10個工作日

拍賣交易說明

1、意向競買人須于報名截止時間前向銀川市公共資源交易中心賬戶交納30000元的競買保證金（以保證金到賬時間為準）,，并在報名截止時間前持有效營業(yè)執(zhí)照,、食品經營許可證、信用中國查詢截圖,、法定代表人身份證,、法定代表人授權委托書及受托人身份證、超市工作人員的健康證及無犯罪證明到點擊登錄查看辦理報名登記手續(xù)（不符合競買人條件或未按要求提供資質證件的,，均不予報名）,。

2、拍賣標的實地查看時間：****至5月21日,。

聯(lián)系人：毛老師 聯(lián)系電話：****

（有意實地查看者請?zhí)崆耙惶炫c聯(lián)系人聯(lián)系,，否則無法進場查看。）

3,、拍賣成交者,，保證金在付清全部成交價款并簽訂相關合同后全額帶息退還；未成交者,，保證金在拍賣會結束后到銀川市公共資源交易中心辦理退還,。

4、拍賣成交后,，買受人需在拍賣會當天一次性付清拍賣傭金,，買受人應在簽訂《拍賣成交確認書》之日起7個工作日內將成交價款一次性付清，如買受人反悔或逾期款未付清,，均視為違約，競買保證金不予退還,，作違約賠償金,。拍賣人或委托人有權收回拍賣成交標的并取消其買受人資格。同時,，拍賣人依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定要求買受人承擔違約責任,。即“買受人應當按照約定支付拍賣標的價款,，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任,，或者由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額”,。

5,、標的移交：買受人付清全部成交價款后，持拍賣人出具的《成交確認書》與出讓人簽署《校園超市租賃協(xié)議》,，由拍賣人協(xié)助委托人以標的實物現(xiàn)狀向買受人移交,。委托人、拍賣人對標的質量不承擔瑕疵擔保責任,。

交易方式

公開拍賣

拍賣時間

****上午10:00

拍賣地點

銀川市****

拍賣公告發(fā)布媒體

中國商報網站,、中拍平臺、點擊登錄查看網站

拍賣機構

拍賣機構

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拍賣機構項目經辦人

陳女士

聯(lián)系電話

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電話

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重要提示

競買人拍賣前務必現(xiàn)場看樣和審閱拍賣資料,，未看樣或未審閱拍賣資料者風險自行承擔