云和縣城南片區(qū)小徐未來社區(qū)區(qū)塊

CN02-03-07-01地塊全過程代建代銷項目招標(biāo)公告

招標(biāo)序號：YZT-25GA-012號

一,、招標(biāo)條件

點擊登錄查看 的建設(shè)項目 云和縣城南片區(qū)小徐未來社區(qū)區(qū)塊CN02

-03-07-01地塊全過程代建代銷項目 已按要求履行了相關(guān)手續(xù),，項目代碼：2502-33****-116780 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌資金且已落實 ,，項目業(yè)主為點擊登錄查看 ,，招標(biāo)人為點擊登錄查看 ，委托代理機(jī)構(gòu)為點擊登錄查看 ,，項目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)采用 公開 招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇全過程代建代銷單位,，采用“評定分離”的方法確定中標(biāo)單位,。

二,、工程建設(shè)項目概況

（一）項目基本情況

云和縣****

（二）建設(shè)內(nèi)容

本項目主要建設(shè)內(nèi)容包括高層住宅、排屋住宅,、商業(yè)用房和地下室（車位,、儲藏室）、配套公建（公共文化設(shè)施用房,、物業(yè)管理用房,、物業(yè)經(jīng)營用房、消控室,、垃圾房等）,、小區(qū)市****

建設(shè)內(nèi)容、工程規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)最終以相關(guān)審批部門審批為準(zhǔn),。

三、招標(biāo)范圍

（一）全過程代建開發(fā)

本項目為全過程代建開發(fā)項目,，全過程代建開發(fā)從項目立項備案開始,，除征地拆遷、政策處理,、監(jiān)理,、概算審核、預(yù)算審核,、結(jié)算審核,、跟蹤審計和招標(biāo)人已委托第三方咨詢工作等前期服務(wù)內(nèi)容外，全過程代建開發(fā)單位按照國家相關(guān)規(guī)范,、建設(shè)程序負(fù)責(zé)相關(guān)前期工作,，辦理前期與項目相關(guān)的所有手續(xù)；負(fù)責(zé)設(shè)計的實施及管理,，負(fù)責(zé)施工圖的設(shè)計和各專項工程方案及其施工圖設(shè)計的管理和優(yōu)化,；工程實施及管理；工程設(shè)備,、材料的采購及管理,；項目市****

（二）代理銷售服務(wù)

全程代理本項目的銷售服務(wù)，包括:負(fù)責(zé)營銷策劃方案的編制,；負(fù)責(zé)銷售代理服務(wù)團(tuán)隊組建,；負(fù)責(zé)市****

四、全過程代建工期要求及質(zhì)量要求

（一）工期要求

1.前期階段：從合同簽訂并生效之日起至工程施工許可證辦理完成之日止為60日歷天,。

2.設(shè)計工期：以招標(biāo)人的書面通知為準(zhǔn),。

3.施工工期：從工程施工許可證辦理完成之日起至工程竣工驗收合格之日止為730日歷天，招標(biāo)人因政策和計劃改變可要求投標(biāo)人適當(dāng)趕工提前完工。

（二）質(zhì)量要求

1.設(shè)計質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程設(shè)計質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的合格要求,。

2.施工質(zhì)量要求：合格,。

（三）安全文明施工要求：麗水市安全文明標(biāo)化工地。

五,、代理銷售目標(biāo)和服務(wù)期

（一）代理銷售目標(biāo)

最大限度開發(fā)本項目功能,，提高附加值及項目利潤率，提升招標(biāo)人企業(yè)和項目形象,，樹立招標(biāo)人企業(yè)品牌效應(yīng),，加快銷售進(jìn)度和資金回籠。

（二）代理銷售服務(wù)期

從合同簽訂之日起至項目最后一次集中交付滿6個月為止,。交付期間,，根據(jù)招標(biāo)人及實際案場需要人員數(shù)量調(diào)配，配合相關(guān)掃尾工作,。

六,、投標(biāo)人資格條件

（一）投標(biāo)人須同時具備以下資質(zhì)：

1、投標(biāo)人須具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì),；

2,、投標(biāo)人須具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)；

3,、投標(biāo)人須具有建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)的企業(yè)（施工總承包對應(yīng)資質(zhì)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）,。

（二）擬派項目負(fù)責(zé)人的資格要求：具有一級建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè)，聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體牽頭單位注冊）或具有高級工程師及以上職稱（建筑工程類專業(yè)）,，且不得兼職其他項目,。

（三）擬派項目技術(shù)負(fù)責(zé)人資格要求：工程師及以上職稱（（建筑工程類專業(yè)），且不得兼職其他項目（聯(lián)合體投標(biāo)的須由聯(lián)合體牽頭單位委派）,。

（四）擬派項目設(shè)計負(fù)責(zé)人資格要求：具有一級注冊建筑師資格,。具有建筑類高級工程師及以上技術(shù)職稱，且在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”或“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或“浙江省勘察設(shè)計行業(yè)四庫一平臺信息系統(tǒng)”或“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(四庫一平臺)”已錄入,。

（五）擬派施工負(fù)責(zé)人資格要求：具有注冊在投標(biāo)人單位的一級建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程，聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體施工方注冊）且具有工程師及以上職稱（建筑工程類專業(yè)）,，并在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”或“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”已錄入,；同時具有有效的專職安全生產(chǎn)管理人員B類證書。

（六）具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的,，承擔(dān)施工方的聯(lián)合體成員提供）,。

（七）企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理,、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理,、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)工程施工的聯(lián)合體施工方提供）,。

（八）本項目允許聯(lián)合體投標(biāo),，聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：

1,、聯(lián)合體組成單位不超過4家（包括聯(lián)合體牽頭單位和成員方，其中承擔(dān)工程施工的聯(lián)合體施工方不超過2家）,；

2,、聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定,，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體,，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體,，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定,；

3、牽頭單位必須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo),；

4、聯(lián)合體牽頭單位負(fù)責(zé)本招標(biāo)項目的投標(biāo),、投標(biāo)文件編制,、提交投標(biāo)保證金等招投標(biāo)活動。招標(biāo)文件中除特別標(biāo)明針對聯(lián)合體各方的條款外,，其它條款中的投標(biāo)人均指聯(lián)合體牽頭單位,。

5、擬派項目負(fù)責(zé)人,、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工負(fù)責(zé)人互相不得兼任,；如為聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項目負(fù)責(zé)人,、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人由牽頭人派遣,，設(shè)計負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)設(shè)計工作的聯(lián)合體成員委派，施工負(fù)責(zé)人由承擔(dān)工程施工的聯(lián)合體成員派遣,。

（八）其他

1.專職安全生產(chǎn)管理人員具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書,，配備人數(shù)不少于3人，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)工程施工的聯(lián)合體成員委派,；

2.投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人,、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目設(shè)計負(fù)責(zé)人,、施工負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場嚴(yán)重失信名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺黑名單記錄,、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；

3.投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人,、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人,、項目設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人自****起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國裁判文書網(wǎng)”的信息為準(zhǔn)）；

4.投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人,、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人,、項目設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人投標(biāo)截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)或信用中國”的信息為準(zhǔn)）,；

5.投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人,、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目設(shè)計負(fù)責(zé)人,、施工負(fù)責(zé)人未被市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單,；

6.投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人,、項目設(shè)計負(fù)責(zé)人,、施工負(fù)責(zé)人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺。

7.擬派項目負(fù)責(zé)人,、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人,、施工負(fù)責(zé)人無在建或預(yù)中標(biāo)工程，如在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期,，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時間,，結(jié)束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人（包括工程總承包項目中的施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項目負(fù)責(zé)人,、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人,、施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)。

8.擬派施工負(fù)責(zé)人在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”已錄入且未處于鎖定狀態(tài),。

七,、招投標(biāo)方式

（一）公開招標(biāo)。

（二）√采用評定分離,，￡不采用評定分離,。

八、招標(biāo)文件的獲取

（一）本項目招標(biāo)文件和補(bǔ)充（答疑,、澄清）,、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)。

（二）招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人登錄麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****,。

（三）招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時間：****至投標(biāo)文件遞交截止時間,。

（四）潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站招標(biāo)公告、更正公告,、答疑澄清文件、修改文件等內(nèi)容,，招標(biāo)人不再一一通知,。如有答疑澄清文件，投標(biāo)人必須下載最新答疑澄清文件并導(dǎo)入投標(biāo)文件制作工具，否則制作的電子投標(biāo)文件將無法開標(biāo),。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的,，責(zé)任自負(fù)。

（五）未取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書的潛在投標(biāo)人,，應(yīng)先辦理交易主體注冊手續(xù),，取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書，具體登記辦法請登錄“麗水市公共資源交易網(wǎng)→辦事指南”欄目進(jìn)行查看,。主體庫注冊咨詢電話：****,；CA鎖辦理咨詢電話：**** ****。

九,、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間,，下同）為****09時00分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺：麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****/ ）,。

十,、不見面系統(tǒng)開標(biāo)時間及網(wǎng)址

（一）開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間。

（二）網(wǎng)址：通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺——不見面開標(biāo)”進(jìn)入,。

（三）本項目采用不見面開標(biāo)系統(tǒng)開標(biāo),，投標(biāo)人可在本企業(yè)電腦上自行解密（注：麗水市公共資源平臺電子交易平臺2.0系統(tǒng)不見面開標(biāo)暫時只能通過PC端簽到，無法進(jìn)行手機(jī)簽到）,。

（四）投標(biāo)人現(xiàn)場開標(biāo)地點：云和縣公共資源交易中心開標(biāo)大廳,；

（五）本項目在麗水市公共資源電子交易平臺2.0開展招投標(biāo)活動，請潛在投標(biāo)人通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù),。

（六）麗水市公共資源電子交易平臺2.0新平臺采用新的驅(qū)動和投標(biāo)工具,，請在“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄頁面下方點擊【驅(qū)動下載】、【投標(biāo)工具下載】按鈕下載相關(guān)軟件,。

十一,、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	點擊登錄查看	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：	點擊登錄查看
地 址：	麗水市****	地 址：	杭州市****
聯(lián)系人：	點擊登錄查看	聯(lián)系人：	李先生
電 話：	****	電 話：	****
主管單位：	云和縣富云國有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司
地 址：	云和縣****
聯(lián)系人：	劉先生
電 話：	****

本公告發(fā)布時間：****

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