拍賣(mài)地點(diǎn)：中拍平臺(tái)

拍賣(mài)時(shí)間：**** 10:00

預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

預(yù)展時(shí)間：****-****

拍賣(mài)公告

本公司接受點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）委托,，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“拍賣(mài)人”）在中拍平臺(tái)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)（網(wǎng)址：https:****，搜索：友聯(lián)拍賣(mài)）拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物：（詳見(jiàn)該標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)展示的具體介紹）

二,、開(kāi)拍時(shí)間：****10時(shí)

展樣時(shí)間：5月7-14日

三、展樣方式：到標(biāo)的所在地看樣,。

四,、競(jìng)價(jià)方式：增價(jià)拍賣(mài)方式。

五,、移交事宜：

拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人支付傭金比例為成交價(jià)的3%。

根據(jù)《拍賣(mài)法》第五十二條的規(guī)定,，拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人和拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書(shū)。

請(qǐng)買(mǎi)受人盡快聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)理簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,，聯(lián)系電話(huà)（微信）：****。

成交后,，標(biāo)的物買(mǎi)受人原支付的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為履約保證金,，不抵扣成交款。

買(mǎi)受人務(wù)必在成交后2個(gè)自然日內(nèi)通過(guò)銀行電匯形式支付全額成交價(jià)款至拍賣(mài)人,。

買(mǎi)受人攜帶《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》以及身份證明材料前往標(biāo)的物所在地與委托人辦理移交,。

標(biāo)的移交過(guò)戶(hù)完成后，拍賣(mài)人在三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還保證金給買(mǎi)受人,。

拍賣(mài)不成交的,，拍賣(mài)人三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還保證金至競(jìng)買(mǎi)人,。

六、重要提示：

委托人不提供成交價(jià)發(fā)票,，不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票統(tǒng)一由房產(chǎn)部門(mén)負(fù)責(zé)開(kāi)具,，拍賣(mài)人只提供傭金部分的發(fā)票。

拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣(mài)人按照《拍賣(mài)法》第六十一條聲明不保證拍賣(mài)標(biāo)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等,，且不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行仔細(xì)查勘,，標(biāo)的成交后不退不換。

成交后,，請(qǐng)買(mǎi)受人務(wù)必在線(xiàn)交納中拍平臺(tái)收取的軟件使用費(fèi),。（中拍平臺(tái)咨詢(xún)電話(huà)：****）

七、瑕疵聲明：

點(diǎn)擊登錄查看對(duì)于拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)事項(xiàng),，現(xiàn)特別作如下告知和說(shuō)明：

1,、拍賣(mài)標(biāo)的房產(chǎn)為按套、凈價(jià)拍賣(mài),。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)參與本次拍賣(mài),，即視為其已經(jīng)在充分了解并接受按套、凈價(jià)競(jìng)買(mǎi)此標(biāo)的,。

2,、在拍賣(mài)前，拍賣(mài)人已向競(jìng)買(mǎi)人告知拍賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)情況以及瑕疵,，拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人無(wú)權(quán)要求拍賣(mài)人在上述情況之外提供其他保證。

3,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)依據(jù)拍賣(mài)人在拍賣(mài)前提供的標(biāo)的情況和瑕疵,，自行、獨(dú)立,、謹(jǐn)慎地對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行分析和判斷,，自主決定參加本次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，并自愿獨(dú)立承擔(dān)拍賣(mài)風(fēng)險(xiǎn),。

4,、本次拍賣(mài)的標(biāo)的，存在或可能存在因計(jì)算誤差等,，導(dǎo)致買(mǎi)受人實(shí)際接收的執(zhí)行資產(chǎn)質(zhì)量,、數(shù)量等與告知文件資料清單中所列不完全一致的情形。

5、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人憑成交確認(rèn)書(shū)到開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)取購(gòu)房合同及稅務(wù)發(fā)票,，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)支付的成交房產(chǎn)的增值稅、城建稅等由買(mǎi)受人承擔(dān),。

6,、買(mǎi)受人在辦理產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)發(fā)生的所有稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

7,、拍賣(mài)標(biāo)的前期欠繳的取暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、水,、電,、氣等費(fèi)用及所產(chǎn)生的滯納金全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。

8,、拍賣(mài)標(biāo)的在辦理國(guó)有土地使用證時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)以及需要繳納的土地出讓金等均由買(mǎi)受人承擔(dān),。

9、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須支付成交價(jià)3%的拍賣(mài)傭金,。

10、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人需繳納拍賣(mài)成交款的0.15％的平臺(tái)軟件使用費(fèi),。

11,、本競(jìng)買(mǎi)須知及瑕疵聲明、與拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū),、拍賣(mài)公告,、競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)等文件具有相同的法律效力。

12,、本次拍賣(mài)所有標(biāo)的均需要二次過(guò)戶(hù),，過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

競(jìng)買(mǎi)人在閱讀本競(jìng)買(mǎi)須知及瑕疵聲明并認(rèn)可后,，即表明競(jìng)買(mǎi)人已完全了解本次拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵情況,，拍賣(mài)人已經(jīng)履行告知義務(wù)，因標(biāo)的瑕疵所產(chǎn)生的一切責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),，與拍賣(mài)人,，委托人無(wú)關(guān)。

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