1、本次轉(zhuǎn)讓標的為蕪湖市鏡湖區(qū)南埂小區(qū)2#樓2-302房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，房產(chǎn)現(xiàn)歸屬于安徽徽商農(nóng)家福有限公司,。

2、根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證書證載信息顯示：該房產(chǎn)的權(quán)利人為點擊登錄查看,，不動產(chǎn)權(quán)證證號為皖（2021）蕪湖市****

3,、轉(zhuǎn)讓標的房屋權(quán)屬清晰、明確,，不存在任何抵押,、擔保等他項權(quán)利。標的目前處于租賃狀態(tài),。

4,、標的具體詳情參見《房地產(chǎn)評估報告》【皖財苑房評估字（2025）第Q013號】。

1,、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間,，有權(quán)利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解,，一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿意承擔一切責任與風險,，成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由,，拒絕簽訂交易合同或拒付價款,，否則視為違約。

2,、標的目前處于租賃狀態(tài),，租賃權(quán)人放棄優(yōu)先購買權(quán)。租賃權(quán)人未成功競得標的的,，受讓方須承繼現(xiàn)有租賃關系,。

3、轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓后涉及權(quán)證登記或變更的,，由受讓方自行辦理,，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助；如需交納房屋維修基金,，由受讓方承擔相關費用,；因辦理權(quán)證登記或變更手續(xù)所涉及的其他各項稅費按國家相應規(guī)定由轉(zhuǎn),、受讓雙方各自承擔。

4,、標的所占用的土地使用權(quán)類型為劃撥性質(zhì),，標的權(quán)證變更或轉(zhuǎn)移登記過程中如需交納土地出讓金的，全部由產(chǎn)權(quán)持有單位承擔,，由轉(zhuǎn)讓方按照相關管理部門的時間及工作流程安排辦理,，產(chǎn)生的權(quán)證變更或轉(zhuǎn)移登記的時間延遲，甚至由此產(chǎn)生的過戶障礙,，受讓方不得提出異議,。

5、受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款之日起10個工作日內(nèi),，轉(zhuǎn)受讓方開始辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，同時移交租賃合同,，租賃合同移交前的權(quán)利和義務由轉(zhuǎn)讓方享有與承擔,。

6、轉(zhuǎn)讓標的在移交前發(fā)生的相關費用（水,、電,、物業(yè)、衛(wèi)生費等相關費用）由轉(zhuǎn)讓方落實解決,。

7,、轉(zhuǎn)讓標的按交付時現(xiàn)狀移交，受讓方在受讓后不得對該項事宜提出任何異議,；轉(zhuǎn)讓標的的面積以現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)證證載面積為準,，如與實測面積存在誤差，不因此影響最終成交價格,。

8,、意向受讓方應自行了解并對照包括但不限于標的所在地房管部門關于標的過戶的要求和辦理購房貸款等其他條件，自行判斷是否受讓標的,；如受讓后標的因受讓方原因無法辦理房產(chǎn),、土地過戶變更等手續(xù)，受讓方須自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果,，包括費用,、風險和損失。

9,、受讓方資格條件應符合地方關于購房資格即限購政策規(guī)定,。意向受讓方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查,，并在自行咨詢專業(yè)人士,、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果,，包括費用,、風險和損失。

10,、現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：王濤,；聯(lián)系電話：****。