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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
[2025]第8號(hào)
經(jīng)郯城縣人民政府批準(zhǔn)，我局決定掛牌出讓五宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：
一,、出讓地塊基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)
| 地塊編號(hào) | 地塊坐落 | 出讓面積（m2） | 土地 用途 | 出讓年期（年） | 規(guī)劃條件 | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 保證金 （萬(wàn)元） | 備注 |
| **** | 郯城街道西城社區(qū) | 9738 | 工業(yè)用地 | 50 | 容積率≥0.6 建筑密度≥40% 綠地率≤15% | 399 | 399 | |
| TC-G-2024-060號(hào) | 馬頭鎮(zhèn)廣源村 | 12277 | 工業(yè)用地 | 50 | 容積率≥0.6 建筑密度≥40% 綠地率≤15% | 502 | 502 | |
| TC-G-2024-061號(hào) | 郯城街道西城社區(qū) | 8794 | 工業(yè)用地 | 50 | 容積率≥0.6 建筑密度≥40% 綠地率≤15% | 360 | 360 | |
| TC-G-2024-062號(hào) | 馬頭鎮(zhèn)廣源村 | 1208 | 工業(yè)用地 | 50 | 容積率≥0.9 建筑密度≥40% 綠地率≤15% | 50 | 50 | |
| TC-G-2024-063號(hào) | 馬頭鎮(zhèn)廣源村 | 1201 | 工業(yè)用地 | 50 | 容積率≥0.9 建筑密度≥40% 綠地率≤15% | 50 | 50 |
備注：1、宗地出讓范圍內(nèi)的原有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（包括：土地證,、房產(chǎn)證,、林權(quán)證等）自本公告發(fā)布之日起廢止；
2,、****,、TC-G-2024-060號(hào)、TC-G-2024-061號(hào)地塊使用條件：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥180萬(wàn)元/畝,，畝均稅收≥17萬(wàn)元/畝,，單位能耗增加值≥0.7萬(wàn)元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥274萬(wàn)元/噸,，R D經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之比≥1.5%,；
3、TC-G-2024-062號(hào),、TC-G-2024-063號(hào)地塊使用條件：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥230萬(wàn)元/畝,，畝均稅收≥20萬(wàn)元/畝，單位能耗增加值≥3.9萬(wàn)元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥1060萬(wàn)元/噸,，R D經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之比≥3.1%,。
二、競(jìng)買人范圍：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，除存在拖欠本縣****
三、申請(qǐng)與登記
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實(shí)行網(wǎng)上交易,，申請(qǐng)人須辦理電子簽名認(rèn)證證書后,，登錄臨沂市公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)網(wǎng)站，在提交競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間之前繳納競(jìng)買保證金,，按宗地下載出讓文件,，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競(jìng)買申請(qǐng)書并凍結(jié)競(jìng)買保證金。出讓文件規(guī)定申請(qǐng)人須提交其他材料的,，申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)上傳該資料的電子圖片,，由出讓人人工審核。不接受除網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)以外其他方式的申請(qǐng),，如電話,、郵寄、書面,、口頭等申請(qǐng),。
申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)并凍結(jié)競(jìng)買保證金的時(shí)間為****上午9時(shí)至****下午3時(shí)30分，逾期不予受理,。競(jìng)買人模式下實(shí)行“一競(jìng)買人一地塊一子賬號(hào)”,，競(jìng)買人每次競(jìng)買土地時(shí)必須重新生成子賬號(hào)，不能使用以前生成的子賬號(hào),。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，在申請(qǐng)書中必須予以說明并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容,。
申請(qǐng)人足額繳納競(jìng)買保證金并經(jīng)交易系統(tǒng)確認(rèn)后,，方為具有報(bào)價(jià)資格的競(jìng)買人。申請(qǐng)人取得競(jìng)買資格后,，必須在掛牌期內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià),，否則無(wú)法競(jìng)得建設(shè)用地使用權(quán)。
四,、掛牌時(shí)間,、競(jìng)價(jià)方式
掛牌出讓采取登錄交易系統(tǒng)網(wǎng)站網(wǎng)上報(bào)價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。掛牌時(shí)間為****上午9時(shí)至****上午10時(shí),。掛牌時(shí)間截止時(shí),，交易系統(tǒng)將在宗地出價(jià)頁(yè)面詢問競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的,，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià),，無(wú)需繳納差價(jià)保證金，詢問期結(jié)束后直接進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)（中間沒有時(shí)間間隔）,，如遇特殊情況會(huì)在臨沂市公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)發(fā)布公告擇期進(jìn)行人工現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),，通過競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
五,、其他需要公告的事項(xiàng)
申請(qǐng)人應(yīng)詳細(xì)了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)即視同對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受,。
六,、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告,，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn),。
七、申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)頁(yè)提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng),，并慎重上傳需提交的資料,。如上傳虛假或與競(jìng)買申請(qǐng)無(wú)關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動(dòng)的，申請(qǐng)人將被列入臨沂市土地市場(chǎng)誠(chéng)信體系黑名單,。
參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人需使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時(shí)競(jìng)價(jià),。為保證網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的順利進(jìn)行，請(qǐng)按照《土地競(jìng)買人操作手冊(cè)》要求設(shè)置網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,。（《操作手冊(cè)》在臨沂市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”專欄,，請(qǐng)認(rèn)真閱讀）。
八,、出讓地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間
競(jìng)買人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng),，出讓人可提供協(xié)助。
中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)網(wǎng)址：http:****/
臨沂市公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http:****/
郯城縣人民政府網(wǎng)址：http:****/
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