項(xiàng)目名稱(chēng)

滁州市****

項(xiàng)目編號(hào)

****

委托方

點(diǎn)擊登錄查看

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

主管部門(mén)

全椒縣公共資源交易監(jiān)督管理局

聯(lián)系電話(huà)：****

公告,、

競(jìng)價(jià)期限

1.公告期：****19:00始至****17:00止,。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****19:00始至****10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（平方米）

租期（年）

租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）

交易保證金（萬(wàn)元）

滁州市****

第1層（共1層）

鋼結(jié)構(gòu)

見(jiàn)標(biāo)的基本情況

5

15.8

1.6

1,、廠(chǎng)房權(quán)屬情況：無(wú)房產(chǎn)證,、無(wú)土地證，租賃廠(chǎng)房無(wú)權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處廠(chǎng)房的權(quán)屬證明和租賃證明,，方便承租人辦理相關(guān)證照。

2,、廠(chǎng)房及基本情況：滁州市****位于廣平村老中學(xué)校內(nèi),，廠(chǎng)房總面積約2420平方米，其中包括一個(gè)約200平方米冷庫(kù),，廠(chǎng)房高度約10米,環(huán)氧地坪,日供水約100噸,排水管經(jīng) 63毫米,，配有LED照明，光纖到戶(hù),。

3,、該廠(chǎng)房消防驗(yàn)收情況：已驗(yàn)收。

4,、該廠(chǎng)房水電情況：能正常使用,。

5,、承租人須自行負(fù)責(zé)租賃廠(chǎng)房的日常維修工作（含對(duì)墻體廠(chǎng)房地面及管道滲漏破損、室內(nèi)電源線(xiàn)損壞等維修）,，每年需對(duì)廠(chǎng)房的相關(guān)設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù),，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

6,、承租人使用廠(chǎng)房不得改變廠(chǎng)房原有的結(jié)構(gòu),，不得改建。

廠(chǎng)房租賃用途要 求

1. 租賃廠(chǎng)房的用途為：農(nóng)產(chǎn)品加工

2. 承租人使用上述廠(chǎng)房必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用廠(chǎng)房并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定,，不得在租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)存放有毒,、有害、易燃和爆炸物品,，不得從事違法行業(yè),，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃廠(chǎng)房并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。

租金及履約保證金支付

1,、租期內(nèi)租金不遞增，租金每12個(gè)月支付一次,，首年租金在合同簽訂之前付清,，以后年度租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始前，提前1個(gè)月支付,。

2,、本項(xiàng)目不收履約保證金。

二,、對(duì)意向承租人資格的要求

1．凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，除法律規(guī)定外,，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià),。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià),。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún),，自行了解使用該廠(chǎng)房可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積,、隱蔽工程、廠(chǎng)房滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定廠(chǎng)房租金的依據(jù),，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn),。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物,、附屬物（如道路、綠化,、空地,、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。

3.租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃廠(chǎng)房的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃廠(chǎng)房發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理,、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

4.租賃期內(nèi),，承租人對(duì)租賃廠(chǎng)房進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí)，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意,，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞廠(chǎng)房結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞廠(chǎng)房結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃廠(chǎng)房的裝修,、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)廠(chǎng)房的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

5.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃廠(chǎng)房而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

6.《廠(chǎng)房租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修,、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,，并將租賃廠(chǎng)房在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。

7.承租人須自行負(fù)責(zé)租賃廠(chǎng)房的日常維修工作（含對(duì)墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修）,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

8.移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負(fù)責(zé)清理,，費(fèi)用由承租人承擔(dān),。

9．承租人應(yīng)于成交公告期滿(mǎn)且無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《廠(chǎng)房租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理,。

10.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《廠(chǎng)房租賃合同》,。

四、承租人確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià),，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人,，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。

五、意向承租人參與方式

交易主體庫(kù)登記

意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記,。具體方式如下：

1.意向承租人為企業(yè)的,，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****）。

2.意向承租人為自然人的,，點(diǎn)擊安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄 ”,。（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。）具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http:****）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》,。

項(xiàng)目登記

1.登錄：完成主體庫(kù)登記的意向承租人,，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****）。點(diǎn)擊安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng),，確認(rèn)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)(http:****),。

2.頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目,，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”,，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記,。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶(hù)須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶(hù)一致,。

交納交易保證金

意向承租人登記成功后,，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金,。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金,。

保證金賬號(hào)如下：

保證金支付完成后，意向承租人可登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看保證金支付狀態(tài),。點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢(xún)按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)（****）進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬,，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤,、保證金數(shù)額不足,、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功,，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)

1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知,。

3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：1000元或其整數(shù)倍,。

4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè),、登記及保證金繳納手續(xù),，方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán),。

重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè),、登記及保證金繳納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊(cè),、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。

六,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，點(diǎn)擊登錄查看將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

成交公告發(fā)布后,，成交人請(qǐng)登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》,，成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出即視為送達(dá),。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金,，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）,。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶(hù)。因收款人與意向承租人名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還,，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。

3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還,，交易保證金轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶(hù),。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；

（2）意向承租人之間相互串通的,；

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；

（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的,；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《廠(chǎng)房租賃合同》的,。

異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),，以書(shū)面形式向點(diǎn)擊登錄查看全椒分所提出異議,，異議材料遞交地址：全椒縣公共資源交易中心，聯(lián)系電話(huà)： ****,。

（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址,、有效聯(lián)系方式,；

2.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào),、標(biāo)的號(hào)（如有）,；

3.被異議人名稱(chēng)/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料,；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期,。

異議人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章,。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。

（二）有下列情形之一的,，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的,；

3.異議事項(xiàng)含有主觀(guān)猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的,；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議,，可在答復(fù)期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向相關(guān)監(jiān)督部門(mén)提出投訴,。

交易服務(wù)費(fèi)收取

無(wú)

七、其他說(shuō)明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至點(diǎn)擊登錄查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向點(diǎn)擊登錄查看提供的相關(guān)項(xiàng)目材料,。上述材料均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成點(diǎn)擊登錄查看對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清出租公告的意向承租人,，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向點(diǎn)擊登錄查看提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理,。

3.點(diǎn)擊登錄查看對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：https:****://www.ahaee.com/）,，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力,。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún),。點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前,，點(diǎn)擊登錄查看可以視具體情況,，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告,。

5.免責(zé)聲明

省主體庫(kù)會(huì)盡量完善和提升平臺(tái)服務(wù),，但不保證服務(wù)一定滿(mǎn)足用戶(hù)的要求，不保證服務(wù)不會(huì)中斷,，不保證服務(wù)的及時(shí)性,、安全性、真實(shí)性,，服務(wù)不會(huì)發(fā)生出錯(cuò)等,。對(duì)于用戶(hù)因使用省主體庫(kù)服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶(hù)利潤(rùn)、商業(yè)信譽(yù)、資料損失或其他有形或無(wú)形損失）省主體庫(kù)不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

為了更好地提升服務(wù),，省主體庫(kù)需要進(jìn)行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護(hù)升級(jí),。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫?，F(xiàn)象，或者由于網(wǎng)絡(luò)通路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障,，應(yīng)屬正常情況,，不可視為省主體庫(kù)違約。

八,、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：孫書(shū)記,，聯(lián)系電話(huà)：****

主體庫(kù)登記

聯(lián)系電話(huà)：****轉(zhuǎn)6-1

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話(huà)： ****,、****（合肥市****

項(xiàng)目聯(lián)系人

聯(lián)系人：張工,，聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：****；（全椒縣公共資源交易中心 ）

技術(shù)咨詢(xún)

****

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢(xún),，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。本公告及其附件解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。