下載合同編號：

農(nóng)用地租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：點擊登錄查看第三生產(chǎn)隊

√統(tǒng)一社會信用代碼：N****492XA

法定代表人（負責人/農(nóng)戶代表人）: 李秉倫

聯(lián)系電話： ****

文書送達地址：廣州市****

經(jīng)營主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場 √農(nóng)村集體經(jīng)濟組織 □公司 □其他：

承租方（以下簡稱乙方）：

□統(tǒng)一社會信用代碼：

□身份證號碼：

法定代表人（負責人）:

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

文書送達地址：

經(jīng)營主體類型：□自然人 ￡公司 □其他：

根據(jù)《中國人民共和國民法典》《中華人民共和國土地承包法》《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等,、自愿,、公平,、誠信、有償?shù)脑瓌t,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就農(nóng)用地租賃事宜簽訂本合同。

第一條 農(nóng)用地概況

（一）甲方將位于玄圍宙間農(nóng)用地出租給乙方使用,，該農(nóng)用地四至為：東：四隊宇西,；南：堉頭宙圍 ；西：三隊大洪,；北：4隊豐間 ,，面積47.27畝，地塊現(xiàn)狀為：農(nóng)用地,。（附農(nóng)用地圖,，紅線內(nèi)為乙方承租農(nóng)用地的面積）。甲方已將出租的農(nóng)用地情況充分披露告知乙方,，乙方租賃甲方農(nóng)用地用于在符合土地現(xiàn)狀及性質(zhì),、符合法律法規(guī)規(guī)定的前提條件下耕作。乙方對甲方出租的農(nóng)用地情況已作充分了解,，同意承租,，并按國家有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定和本合同約定使用,。

第二條 租賃期限

（一）本合同下的農(nóng)用地租賃期為9年6個月,，自 年 月 日起至

年 月 日止(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準）。

（二）免租期為 ∕ ,，自 ∕ 年 ∕ 月 ∕ 日起至 ∕ 年

∕ 月 ∕ 日止,。免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營費用如水電費等由乙方按規(guī)定交納,。

（三）計租期為 ∕ ,，自 ∕ 年 ∕ 月 ∕ 日起至

∕ 年 ∕ 月 ∕ 日止。

第三條 租金及支付

（一）合同履約保證金

1,、乙方在中標后,，在本合同簽訂前，乙方須一次性向甲方交納（按投標成交價的一年租金計收）人民幣 元作為履行本合同的保證金,，保證金不計利息,，不抵作租金。乙方在競投前繳納的交易保證金將在簽訂合同后直接轉(zhuǎn)作為合同履約保證金,。交易保證金小于合同履約保證金的,，乙方應(yīng)在合同簽訂前補交差額部分；交易保證金大于合同履約保證金的，甲方向乙方退回差額部分,。

2,、租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將農(nóng)用地完好交還給甲方后30天內(nèi),，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方,；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理, 甲方有權(quán)單方解除合同,，保證金歸甲方所有,，且收回乙方租賃上述農(nóng)用地的使用權(quán)；如甲方在乙方無違約的情況下單方解除合同的或者甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用,，應(yīng)向乙方雙倍退還合同履約保證金,。如乙方在招標結(jié)果公示期滿后超過五個工作日仍未向甲方繳納合同履約保證金的，視為乙方棄標,，甲方有權(quán)沒收乙方交易保證金,，且將土地重新發(fā)包。

（二）租金標準（選擇一種）

租金方式采用第 1 種方式計算：

1.多期有遞增方式

租金單價為： 元∕畝/年,，租賃面積為47.27畝 。乙方每年應(yīng)交納租金總額為： 元（大寫： ）,，該租金是甲方實收數(shù)額不含稅,，產(chǎn)生的所有稅費由承租方另行承擔（包括但不限于開發(fā)票稅費及附加稅），并在支付租金時支付,。每年租金及產(chǎn)生的所有稅費應(yīng)轉(zhuǎn)賬到點擊登錄查看第三生產(chǎn)隊指定賬戶）,。

租金自第4年起開始遞增，每3年遞增一次,，每次遞增幅度為上期繳納租金的10%,。具體調(diào)整方式：第1年至第3年租金按（成交價）計算，第4年至第6年按上期基數(shù)遞增10%計算,，第7年至合同期滿止按上期基數(shù)遞增10%計算,。

2.多期無遞增方式

租金單價為： ∕ 元∕畝/ ∕ ，租賃面積為 ∕ 畝,。乙方 每月/每季度/每年應(yīng)繳納租金總額為： ∕ 元（大寫： ∕ ）,，不含稅費。

3.一次性付清方式

租金單價為： ∕ 元∕畝,，租賃面積為 ∕ 畝,，租賃年限 ∕ 年。乙方一次性應(yīng)繳納租金總額為： ∕ 元（大寫： ∕ ）,，不含稅費,。

（三）租金支付方式（選擇一種）

租金支付方式采用第 1 種方式：

1.分期付款方式

租金按年收取，先交租后使用。乙方須于每年1月10日前交齊當年全部租金（租金數(shù)額依合同規(guī)定）,。其中第一年租金應(yīng)當在簽訂合同前支付,。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)恪守合同,，積極履行合同義務(wù),。若乙方逾期支付租金的，乙方應(yīng)按應(yīng)繳而未繳租金1%/天的標準支付違約金至實際付清租金之日,，并承擔相應(yīng)的違約責任,；逾期三個月仍未支付拖欠租金的，視為乙方根本違約,，甲方有權(quán)解除合同,，收回本合同項下之租賃物，沒收合同履約保證金,，并要求乙方承擔剩余承包期租金總額的違約責任,。租金存入甲方指定的銀行賬戶，且甲方確認收到乙方租金的十個工作日內(nèi),，由甲方開具收款憑證,。

2.一次性付清方式

租金按一次性收取，合同簽訂 ∕ 天內(nèi)支付,。租金存入甲方指定的銀行賬戶,，且甲方確認收到乙方租金的十日內(nèi)，由甲方開具有效的收款憑證,。

乙方必須以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,，存入甲方指定賬戶。

甲方收款賬戶信息

甲方賬戶名稱：點擊登錄查看第三生產(chǎn)隊

銀行賬號：****061328

開戶行：廣州****

（四）在租賃期內(nèi),，必須按規(guī)定期限繳交租金,，凡拖欠租金的，需加收違約金,。違約金每天按照所欠租金1%/天計算,。如乙方拖欠甲方租金達到90天，則視作乙方違約,，合同履約保證金歸甲方所有,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物,，并追究乙方的其他違約責任,，同時乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。

（五）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費,、電費,、垃圾費由乙方承擔,。

第四條 農(nóng)用地移交

（一）甲方于 年 月 日前將農(nóng)用地交付給乙方使用。

（二）農(nóng)用地交付后,，乙方應(yīng)簽具《農(nóng)用地移交證明書》給甲方,。乙方如不簽具《農(nóng)用地移交證明書》或無故不接受移交，則在簽訂本合同之日起七日內(nèi)或乙方向甲方支付首月租金之日起七日內(nèi),，乙方未就交付事宜向甲方提出書面異議的,，視為甲方已按合同約定將農(nóng)用地交付給乙方使用。

（三）乙方確認事前和移交時已對農(nóng)用地現(xiàn)狀充分了解,，確認雙方為按農(nóng)用地現(xiàn)狀租賃,。

（四）如甲方未按時交付農(nóng)用地給乙方，每逾期一日,，甲方應(yīng)按年租金的1%/天向乙方支付違約金,。

（五）租賃期滿，甲乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的,，乙方應(yīng)在本合同期滿后三天內(nèi)將農(nóng)用地歸還甲方,。如遲延清退農(nóng)用地的，自延遲之日起加倍計收租金,，甲方并有權(quán)采取一切必要措施直接收回農(nóng)用地,；如甲方收回農(nóng)用地時仍有乙方搭建的設(shè)施或農(nóng)作物的，甲方有權(quán)處置且不予補償,。

第五條 農(nóng)用地的使用與維護

（一）乙方應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護出租土地,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租用農(nóng)用地的租賃用途,。禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房,、挖沙,、采石、采礦,、取土等,，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

（二）乙方應(yīng)當依法落實耕地用途管控相關(guān)要求,。耕地應(yīng)當主要用于糧食和棉,、油、糖,、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn),。未經(jīng)有關(guān)部門批準不得將耕地轉(zhuǎn)為林地、草地,、園地等其他農(nóng)用地,。禁止違規(guī)占用耕地綠化造林、挖湖造景等行為。禁止故意毀壞在耕地上種植的糧食作物青苗,。

（三）乙方向甲方歸還農(nóng)用地時,，農(nóng)用地有損毀的，乙方要負責修復或向甲方支付維修費用,。

（四）未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得填高或挖深農(nóng)用地。

（五）未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得在農(nóng)用地上搭建設(shè)施,。經(jīng)甲方同意搭建的設(shè)施，其權(quán)屬歸甲方所有,，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前終止合同的情況,，地上設(shè)施不另行賠償。

（六）乙方應(yīng)在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租農(nóng)用地,，應(yīng)確保農(nóng)地農(nóng)用,，符合當?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，保持農(nóng)用地環(huán)境干凈整潔,，不得棄耕拋荒,，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和污染農(nóng)用地生態(tài)環(huán)境。

（七）未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得占用租賃范圍外的土地,。

（八）租賃期間，農(nóng)用地的維護管理由乙方負責,，相關(guān)費用由乙方承擔,。

（九）在租賃期內(nèi)，凡中標戶及自耕戶在簽合同前向村委會繳交用電主線路維修基金,；按承包面積每畝貳佰元人民幣計算收繳,，支線路用電由用戶負責。若本基金用盡時,，需維修電線路的維修費仍按承包畝數(shù)分攤,；其基金設(shè)專款專用,。在其合同到期自然終止使用權(quán),；若基金有余額，亦不作返還,。

第六條 農(nóng)用地轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將農(nóng)用地的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人,，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的農(nóng)用地使用權(quán)給第三方,。

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方可將農(nóng)用地轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限,；

2.轉(zhuǎn)租農(nóng)用地的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中列明,，若乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)同時終止；

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,，轉(zhuǎn)租協(xié)議同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件移交農(nóng)用地。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的三日內(nèi)交甲方存檔,；

5.無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,；

6.乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費、以及因甲方就乙方轉(zhuǎn)租事宜進行民主程序表決所實際產(chǎn)生的費用（甲方不保證表決結(jié)果）,，由乙方負責,、承擔。

第七條 稅費繳交

乙方在租用期內(nèi),，應(yīng)按國家法律,、法規(guī)、政策以及當?shù)馗骷壵坝嘘P(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費規(guī)費,，乙方對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負責承擔。乙方自行承擔法律責任,、經(jīng)營風險和損益,。

第八條 農(nóng)用地土地征收、征用

本合同存續(xù)期間,，如鎮(zhèn)政府及以上部門征收,、征用及臨時租用要服從安排，由征地部門按當時政策規(guī)定給予補償給甲,、乙方,。乙方同意征地補償方案由甲方?jīng)Q定,，乙方應(yīng)于服從。若是部分土地征收,、征用時,，當年租金不退，只在次年一月一日起減除被征用,、租用面積的租金,。土地被臨時征用、占用的則在臨時征用,、占用結(jié)束時雙方繼續(xù)履行合同,。土地被全部征收的，則本合同終止,，雙方不屬違約,。土地被部分征收時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后,，若甲方同意可以終止本合同,，若甲方不同意的其他部分還需繼續(xù)履行，租金按繼續(xù)履行的面積計算,。本合同期限內(nèi),，出租土地被依法征收、征用,、臨時占用時:土地補償款,、獎勵款及安置費、臨時租地租金等全部歸甲方所有,。地上附著物及青苗補償款按總金額計算,，甲方占50%、乙方占50%比例所有,。除上述補償外,，不得做任何補償；承租款計付至按征收征用合同之日,。

第九條 甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)向乙方收取租金及其它應(yīng)當由乙方承擔的費用（如水費,、電費、垃圾費等）,；

2.甲方有權(quán)對乙方承租農(nóng)用地經(jīng)營使用進行監(jiān)督,，督促乙方按照本合同約定的用途合理使用；

3.甲方不得干涉和妨礙乙方依法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

4.因乙方原因?qū)е录追浇獬贤?，甲方有?quán)要求乙方補交免租期內(nèi)的租金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有農(nóng)用地的使用權(quán),，甲方對乙方在農(nóng)用地內(nèi)守法經(jīng)營活動不得進行干擾妨礙,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)守法經(jīng)營,。應(yīng)做好安全工作，在農(nóng)用地邊建安全護欄或豎立警示牌,，定期檢查和維護安全設(shè)施,保障人員的人身及財產(chǎn)安全,。甲方不承擔乙方在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

3,、租賃期間,，乙方應(yīng)按時支付租金、水電費,、工人工資等一切與經(jīng)營有關(guān)的費用,。

4.若乙方開展種養(yǎng)生產(chǎn)，應(yīng)當履行主體責任,，健全規(guī)章管理制度,，建立規(guī)范生產(chǎn)記錄臺賬和用藥記錄臺賬，合理用藥,，落實安全用藥間隔期,，嚴禁使用禁限用農(nóng)獸(漁)藥以及國務(wù)院農(nóng)業(yè)行政管理部門規(guī)定禁止使用的藥品和其他化合物，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全,。乙方應(yīng)當配合農(nóng)產(chǎn)品監(jiān)管部門的抽檢工作,，檢測不合格的，應(yīng)進行無害化處理,。

第十條 合同變更和解除

（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響,，也不因甲方的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同（因不可抗力而不能履行合同的除外）,。

（二）租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同,，合同履約保證金歸甲方所有,，并收回出租物：

1.未按時支付合同履約保證金；

2.未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借農(nóng)用地；

3.損壞承租農(nóng)用地,，造成嚴重后果的，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,；

4.未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的農(nóng)用地用途,；

5.逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損失的,；

6.拖欠租金3個月以上（含本數(shù)）,；

7.連續(xù)二年拋荒的；

8.乙方利用土地進行非法活動,，損害公眾利益的,，或政府有關(guān)部門責令乙方進行整改而乙方拒不整改的。

（三）租賃期內(nèi),，如因國家征收征用該土地的,，本合同自動終止，補償款按本合同第八條規(guī)定分配,，甲乙雙方均不負違約責任,。

（四）租賃期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力導致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失,。

（五）如乙方?jīng)]違約,、乙方已繳納合同保證金的情況下，甲方逾期1個月未將農(nóng)用地交付給乙方使用的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)向乙方退還兩倍合同履約保證金。

（六）本合同的約定解除權(quán)：

（1）乙方必須嚴格按照本合同約定的時間,、方式支付租金給甲方,。乙方遲延支付租金達3月，甲方有權(quán)單方解除本合同,，收回租賃物,，沒收合同履約保證金，并按合同約定追究乙方違約責任,；（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租,、抵押的，視為乙方根本性違約,。甲方除有權(quán)單方解除本合同,，收回租賃物，沒收合同履約保證金,、追究違約責任外,，乙方還應(yīng)向甲方支付清除所欠租金；（3）租賃期內(nèi),，乙方有其他違約行為的,，經(jīng)甲方書面催告整改后仍不改正的,，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同,，沒收合同履約保證金,，并要支付所欠租金；（4）本合同規(guī)定的其他情形,。

（七）本合同有效期屆滿后或甲方行使合同解除權(quán)后合同終止,。乙方應(yīng)于合同終止之日（即租賃期限屆滿之日或合同解除之日）將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物及其他設(shè)施交還給甲方,。乙方逾期撤場的，視為乙方放棄場內(nèi)物品的一切權(quán)利,，甲方有權(quán)強制清場,，收回地塊，由此造成的一切損失及費用（包括但不限于租金,、違約金,、搬遷費用、公證費用等）,，由乙方承擔,，甲方有權(quán)向乙方追償。

（八）如乙方有合同約定解除權(quán),、合同法定解除權(quán)情形的,，則甲方有權(quán)向乙方行使合同解除權(quán)，通知乙方解除合同,，合同自通知到達乙方時解除,。合同解除后，如乙方未按合同約定交還土地給甲方,，或乙方拒絕配合甲方辦理三資平臺終止合同的手續(xù)的,，則乙方有義務(wù)按照合同約定的租金標準向甲方支付占用土地、占用資源的費用,，并承擔由此所產(chǎn)生的責任和風險,。

第十一條 違約責任

（一）任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任,；

（二）甲方因乙方違約而維權(quán)所產(chǎn)生的一切費用（包括但不僅限于律師費,、訴訟費、訴訟保全費,、訴訟保全擔保保險費,、郵費、公告費、公證費,、搬遷費等）由乙方承擔,。

（三）如乙方逾期支付租金的，乙方應(yīng)按應(yīng)繳而未繳租金1%/天的標準支付違約金至實際付清租金之日,，并承擔相應(yīng)的違約責任；逾期三個月仍未支付拖欠租金的,，視為乙方根本違約,，甲方有權(quán)解除合同，收回本合同項下之租賃物,，沒收合同履約保證金,，并要求乙方承擔剩余承包期租金總額的違約責任。

（四）乙方擅自改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途,、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上或給出租土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的,，甲方有權(quán)解除合同、收回該土地經(jīng)營權(quán),，并要求乙方賠償損失,；該土地用于農(nóng)業(yè)用途，如乙方在租賃范圍內(nèi)進行非農(nóng)業(yè)用途或非農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)的,，構(gòu)成乙方根本違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同，不作任何補償,。乙方按合同總金額的百分之十計算違約金支付給甲方,。因乙方破壞土地的，由乙方自行整改恢復原狀,；如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未能整改的,，視為乙方拒絕整改，由土地屬地村委托第三方進行整改,，所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于復耕,、復綠、拆除,、清理,、平整)在乙方所交的合同履約保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)在7天內(nèi)補繳,，未按時補繳金額,，每逾期一日乙方按應(yīng)補繳金額的千分之二作為違約金支付給甲方。

第十二條 爭議解決

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成，由鎮(zhèn)(街)相關(guān)管理部門調(diào)解; 協(xié)商、調(diào)解不成引起訴訟的,，由廣州市****

第十三條 其他約定

雙方約定的其他事項：

（一）該出租土地的財政補貼等歸屬：點擊登錄查看第三生產(chǎn)隊,；

（二）、如乙方有合同約定解除權(quán),、合同法定解除權(quán)情形的,，則甲方有權(quán)乙方行使合同解除權(quán)，通知乙方解除合同,，合同自通知到達乙方時解除,。合同解除后，乙方應(yīng)將土地按合同約定交還給甲方,，并且乙方有義務(wù)配合甲方辦理終止合同的相關(guān)手續(xù),。如因乙方不配合甲方辦理導致甲方客觀上無法在向上級申請、無法在平臺上重新出租土地的,，乙方應(yīng)按原租金標準支付占有使用費至辦妥終止合同的手續(xù)為止,，并承擔由此所產(chǎn)生的責任和風險。

（三）,、如乙方有合同約定解除權(quán),、合同法定解除權(quán)情形致使甲方收回土地的，則乙方所投入的裝修無償歸甲方所有,，甲方無需向乙方作任何補償或賠償,。

（四）、如遇不可抗力或政府征收等令本合同不能履行或者不能完全履行時,，雙方互不追究責任,，并應(yīng)妥善進行協(xié)商，變更或解除合同,。

（五）,、甲方因乙方違約而維權(quán)所產(chǎn)生的一切費用（包括但不僅限于律師費、訴訟費,、訴訟保全費,、訴訟保全擔保保險費、郵費,、公告費,、公證費、搬遷費等）由乙方承擔,。

（六）,、本協(xié)議首部記載的甲方、乙方的聯(lián)系電話,、文書送達地址為所有通知,、文件資料的送達地址及通過微信,、短信、電話等電子送達地址,，一經(jīng)正常發(fā)送,、投遞即視為送達。如有變更,，須及時通知合同相對方,；

（七）租賃河涌管理藍線范圍以河涌確界定樁范圍，根據(jù)《廣東省河道管理條例》及《廣州市河涌管理規(guī)定》,，禁止在河道管理范圍內(nèi)圍墾種植,、搭建建(構(gòu))筑物堆放物料等行為，河涌管理范圍面積可進行發(fā)包,，但禁止存在以上行為，確保河岸暢通,，保留巡河通道,。對因水利及河涌建設(shè)、清淤等工作,，無條件提供作業(yè)面,。如對河道管理范圍內(nèi)的違法建設(shè)進行清拆，不予補償,。不允許加挖魚塘及養(yǎng)塘虱,；

（八）租賃期內(nèi)，若政府部門或水電煤氣公司等單位需在承包地塊上架設(shè)網(wǎng)線或埋藏管道的,，乙方應(yīng)無條件配合,，并遵守有關(guān)部門或水電煤氣公司等單位的要求。

（九）,、本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 合同效力

本合同自雙方簽字蓋章后生效,。合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，村委會執(zhí)壹份,，鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)主管部門壹份，均具有同等法律效力,。

甲方：點擊登錄查看 （簽章）

法定代表人（或法定受托人/簽約代表）： （簽字）

隊長： （簽字）

乙方： （蓋章）

法定代表人（或法定受托人/簽約代表）： （簽字）

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：化龍鎮(zhèn)交易中心