以實(shí)物為準(zhǔn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)為【山西省運(yùn)城市中級(jí)人民法院】強(qiáng)制執(zhí)行罰沒(méi)房產(chǎn),。

2.依據(jù)【晉思誠(chéng)評(píng)報(bào)字{2024}第1108號(hào)】評(píng)估報(bào)告顯示： 1. 本次評(píng)估價(jià)值包括無(wú)法從建筑物剝離、與房屋使用功能相適應(yīng)且影響建筑物使用價(jià)值的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,，不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益,。2．本次估價(jià)未考慮查封、他項(xiàng)權(quán)利等因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的影響,。3．本評(píng)估價(jià)值不包含房地產(chǎn)買賣或處置過(guò)程中涉及的相關(guān)稅費(fèi),、手續(xù)費(fèi)及中介費(fèi)用等，也不包含房地產(chǎn)訴訟過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用,。4.列入評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)為運(yùn)城市****

3.標(biāo)的物為罰沒(méi)房產(chǎn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在的已知和未知瑕疵風(fēng)險(xiǎn)而造成不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的情況（包含：辦理二次過(guò)戶等）所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由受讓方自行承擔(dān),，山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)不做過(guò)戶的任何承諾和保證,，不承擔(dān)相關(guān)任何的費(fèi)用和損失責(zé)任。

1、保證事項(xiàng)：

若非轉(zhuǎn)讓方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，意向受讓方所交納的保證金在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交納的交易費(fèi)用后，剩余部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除作為補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴,。上述保證金的法律效力包括對(duì)意向受讓方提交受讓申請(qǐng)、競(jìng)價(jià),、簽約和履約的擔(dān)保：

（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)時(shí),；

（2）在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)時(shí),；

（3）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本,、交易合同或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)時(shí)；

（4）意向受讓方未履行受讓本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書(shū)面承諾時(shí),；

（5）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形時(shí),；

（6）未按公告要求履行相關(guān)義務(wù)時(shí)；

（7）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況時(shí),；

2,、處置方法：意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分,；其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述保證事項(xiàng)中的情形,其交納的保證金將在受讓方確定后5個(gè)工作日內(nèi)返還,。