上饒市****

饒產(chǎn)辦ggz2025-221號

受委托,，點(diǎn)擊登錄查看定于****15時(shí)00分在上饒市****

一,、拍賣標(biāo)的概況及起拍價(jià)：上饒市****

二,、拍賣方式：采用無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,。

三、重大事項(xiàng)揭示：

1.本次招租標(biāo)的的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見上饒市****

2.標(biāo)的內(nèi)容僅限評估報(bào)告中的標(biāo)注,，不包含裝修及室內(nèi)物件或其它設(shè)施,，租賃房產(chǎn)的面積、狀況,、性能,、新舊等均以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；本次租賃房產(chǎn)還在辦理權(quán)屬過戶手續(xù),，具體房產(chǎn)面積僅供參考,，屆時(shí)租賃權(quán)交付時(shí)不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價(jià)。

3.拍賣成交后,，前3年租金按照拍賣競得價(jià)支付租金,，從第4年開始每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上逐年遞增2%。租金分期支付,，每月支付一次，每月到期前10日支付下一年度租金,，拍賣成交后,，承租方須在3日內(nèi)支付首期租金及承租合同履約保證金。

4.承租合同履約保證金為3個(gè)月房屋租金（按照首年租金計(jì)算）,，租賃期滿未違約,、未欠費(fèi)及租賃物未損壞的前提下，招租方負(fù)責(zé)無息返還,。

5.標(biāo)的原有租賃情況,，原承租人在同等條件、同等價(jià)格下享有優(yōu)先權(quán),。若原承租人未能競得標(biāo)的,，新承租人應(yīng)對原承租人在租賃期間進(jìn)行的裝修等固定資產(chǎn)投資進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)第三方評估機(jī)構(gòu)對原承租人裝修及固定資產(chǎn)投資價(jià)值的評估結(jié)果進(jìn)行確定,，評估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān),，合同另行簽訂。

6.經(jīng)營范圍：不得用于經(jīng)營國家或地方限制的行業(yè)，不得違法違規(guī)經(jīng)營,，承租方不得擅自改變所約定的經(jīng)營范圍,。否則,招租方有權(quán)單方面解除租賃合同。在租賃期內(nèi)承租方應(yīng)照章經(jīng)營,、依法納稅,，不得從事違法亂紀(jì)項(xiàng)目；自投資金,、自負(fù)盈虧,，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅、費(fèi),，自行負(fù)責(zé)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,；必須自主經(jīng)營，未經(jīng)招租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方,。

7.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)安全保障,、物業(yè)管理、維修,、衛(wèi)生等工作,，履行門前“三包”義務(wù)，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生,、消防,、安全等工作，經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理,，費(fèi)用自理,；物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、通訊費(fèi),、保安、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé),。

8.承租方不得對房屋進(jìn)行擴(kuò)建,，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé),，并且須賠償給招租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。承租期內(nèi),，因房屋外墻脫落,、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落,、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任,。承租方裝修計(jì)劃需經(jīng)招租方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施,，自行負(fù)責(zé)所需辦理的有關(guān)手續(xù)，自行承擔(dān)所需支付的全部費(fèi)用,。

9.租賃期內(nèi),，在未經(jīng)招租方書面同意以及未按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，承租方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借及調(diào)換場地，否則屬于承租方違約,，承租方支付的租賃履約保證金不予返還,，同時(shí)招租方有權(quán)要求承租方賠償因此導(dǎo)致的全部損失。

10.租期屆滿或者承租方提前終止租賃關(guān)系的,，承租方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后五日內(nèi)完成搬遷騰房義務(wù),，將所屬物品、人員全部搬離清退,，將房屋及設(shè)施設(shè)備按照租賃合同約定騰退給招租方,。承租方騰退租賃房屋后，應(yīng)保證租賃場所內(nèi)原物的設(shè)備無損壞,、環(huán)境衛(wèi)生清潔,。裝修形成的不可移動(dòng)物，承租方不得拆走或破壞,，招租方不作補(bǔ)償,；承租方拆走可移動(dòng)物以不損壞原房結(jié)構(gòu)為限，因拆除造成房屋毀損的,，承租方應(yīng)當(dāng)在招租方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀,，如逾期恢復(fù)則招租方有權(quán)委托第三人進(jìn)行恢復(fù)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

11.如因政府政策原因或其它相關(guān)部門要求需改變房產(chǎn)用途導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的,，招租方將提前1個(gè)月通知承租方，承租方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用場地，招租方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，并不予任何補(bǔ)償,但將無息退還承租方不能繼續(xù)租用時(shí)間的費(fèi)用及履約保證金,。

12.租賃合同簽訂前產(chǎn)生的糾紛由招租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，合同簽訂后的所有風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān),。

13.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或在中華人民共和國境內(nèi)的能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織,。

四、標(biāo)的咨詢,、展示和報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至****17時(shí)止即行咨詢,、展示和報(bào)名，個(gè)人憑身份證原件，單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人身份證明,、法定代表人身份證復(fù)印件；單位委托員工辦理的還需攜帶授權(quán)委托書以及受托人本人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核查）到點(diǎn)擊登錄查看辦理報(bào)名手續(xù),，同時(shí)交納競買保證金,，競買保證金須在****17時(shí)前匯入指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。意向承租方被確定為承租方后,，其保證金抵作上饒市****

競買保證金賬戶：【戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司 賬號:****016 開戶行：江西銀行上饒分行】

聯(lián)系電話：****

公司地址：上饒市****

上饒市公共資源交易中心：****

本項(xiàng)目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺：https:****/

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