以實物為準(zhǔn)

一,、依據(jù)晉思誠評報字[2024]第1160號評估報告顯示：

1.本次評估價值包括無法從建筑物剝離、與房屋使用功能相適應(yīng)且影響建筑物使用價值的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,，不包含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益,。

2.本次估價未考慮查封、他項權(quán)利等因素對房地產(chǎn)價值的影響,。

3.本評估價值不包含房地產(chǎn)買賣或處置過程中涉及的相關(guān)稅費,、手續(xù)費及中介費用等，也不包含房地產(chǎn)訴訟過程中的相關(guān)費用,。

二,、標(biāo)的物為罰沒房產(chǎn)，根據(jù)委托人提供的綿房權(quán)證市****權(quán)屬證明顯示,，該房產(chǎn)登記在景勝強名下,因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在的己知和未知瑕疵風(fēng)險而造成不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的情況(包含:辦理二次過戶等)所產(chǎn)生的費用和損失由受讓方自行承擔(dān),，山西省產(chǎn)權(quán)交易市場不做過戶的任何承諾和保證，不承擔(dān)相關(guān)任何的費用和損失責(zé)任,。

1、保證事項：

若非轉(zhuǎn)讓方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，意向受讓方所交納的保證金在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場交納的交易費用后，剩余部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除作為補償,，保證金不足以補償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴。上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請,、競價,、簽約和履約的擔(dān)保：

（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請時；

（2）在競價活動中以掛牌價格為起始價格,，各意向受讓方均不應(yīng)價時,；

（3）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本、交易合同或未按照約定及時付清全部交易價款或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費時,；

（4）意向受讓方未履行受讓本項目時做出的相關(guān)書面承諾時,；

（5）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形時；

（6）未按公告要求履行相關(guān)義務(wù)時,；

（7）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況時,；

2、處置方法：

意向受讓方被確定為受讓方的,，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分,；其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述保證事項中的情形,其交納的保證金將在受讓方確定后5個工作日內(nèi)返還。