根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,，遵循公開(kāi),、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則,，點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看農(nóng)戶的委托,，以公開(kāi)競(jìng)價(jià)或協(xié)商等方式公開(kāi)交易土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、流轉(zhuǎn)項(xiàng)目基本情況

（一）出租人及地塊基本情況,。

土地屬于八嘎鄉(xiāng)點(diǎn)擊登錄查看的承包土地，該地塊的優(yōu)勢(shì)條件有：

1.自然資源方面,。大寨村小組平均海拔1480米,，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，冬無(wú)嚴(yán)寒,，夏無(wú)酷熱,，四季氣溫和。年平均氣溫大于18.90℃,，年降水量100-1200毫米,，水資源豐富，對(duì)種植三七,、生姜的發(fā)展十分有利。

2.交通運(yùn)輸方面,。交通方便,，該地塊位于點(diǎn)擊登錄查看的丫巴沖，接近文山硯山,，交通四通八達(dá),，便于產(chǎn)品運(yùn)輸。

（二）土地為濕地,。

（三）出租區(qū)域,、面積及單價(jià),。

本次出租的區(qū)域土地坐落于點(diǎn)擊登錄查看，面積約為200畝,，單價(jià)500元每畝起,，面積以最終的實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。

（四）出租期限,。

出租期限：2025年5月—2035年5月,。

二、報(bào)名資格條件

（一）凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人,、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加,。

（二）申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件

1.本次出租土地直接面向社會(huì)公開(kāi)出租，凡具有完全民事行為能力和民事權(quán)利能力的中國(guó)公民或中國(guó)境內(nèi)具有民事行為能力和民事權(quán)利能力的企業(yè)（含農(nóng)民專業(yè)合作社）均可報(bào)名,。

2.本次出租土地的實(shí)際面積如與本公告中公示的面積有差異,，實(shí)際可移交面積以最終的實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。

3.本次出租的土地,，出租方以現(xiàn)狀交付,。意向承租人可在報(bào)名前對(duì)出租土地進(jìn)行實(shí)地考察，并可就有關(guān)情況向出租人咨詢,，凡報(bào)名參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地勘測(cè),，確認(rèn)擬承租土地范圍、公示的面積,，并認(rèn)可擬承租土地的交付標(biāo)準(zhǔn)及承租要求,，出租方對(duì)此無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

4.土地交付承租方時(shí),，雙方應(yīng)簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》,，確認(rèn)出租土地的實(shí)際面積及租賃期限的起始時(shí)間等內(nèi)容，雙方簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》并全額支付租金后則完成該地塊的交付,。

三,、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)要求

（一）報(bào)名時(shí)間：****至5月15日（節(jié)假日除外）,，每日上午8時(shí)至11時(shí),，下午3時(shí)至5時(shí)。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（八嘎鄉(xiāng)綜合保障和技術(shù)服務(wù)中心辦公室）,。

（三）報(bào)名聯(lián)系人：熊恩福（群眾代表）,，聯(lián)系電話：****（移動(dòng)座機(jī)）。

（四）報(bào)名須提交的資料：

1.法人申請(qǐng)的,，應(yīng)提交下列文件：

（1）報(bào)名表,；

（2）法人單位有效證明文件；

（3）法定代表人的有效身份證明文件；

（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件,；

（5）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書(shū)。

2.自然人申請(qǐng)的,，應(yīng)提交下列文件：

（1）報(bào)名表,；

（2）申請(qǐng)人有效身份證明文件；

（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件,；

（4）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書(shū)。

3.其他組織申請(qǐng)的,，應(yīng)提交下列文件：

（1）報(bào)名表,；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；

（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件,；

（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件；

（5）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書(shū),。

4.聯(lián)合申請(qǐng)的,，應(yīng)提交下列文件：

（1）聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書(shū)；

（2）聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件,；

（3）聯(lián)合競(jìng)投協(xié)議,，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù),，并明確簽訂合同時(shí)的受讓人,；

（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件,；

（5）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書(shū),。

四、現(xiàn)場(chǎng)交易時(shí)間及地點(diǎn)

現(xiàn)場(chǎng)交易時(shí)間：****（星期四）09：00,。

現(xiàn)場(chǎng)交易地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（八嘎鄉(xiāng)綜合保障和技術(shù)服務(wù)中心辦公室）,。

五、公告發(fā)布媒介

本次土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告同時(shí)在《云南省公共資源交易平臺(tái)》《硯山縣人民政府網(wǎng)》發(fā)布,。

六,、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間及地點(diǎn)

意向受讓人想進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的可聯(lián)系：熊恩福，聯(lián)系電話：****（移動(dòng)座機(jī)）,，****至5月15日（節(jié)假日除外）,，每日上午8時(shí)至11時(shí)，下午3時(shí)至5時(shí)可到實(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,。項(xiàng)目地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看。

七、公開(kāi)流轉(zhuǎn)方式及相關(guān)要求

（一）交易方式：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)或公開(kāi)協(xié)商,。若同一標(biāo)的物有兩家及以上意向人報(bào)名的,，采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者為競(jìng)得者,；若同一標(biāo)的物只有一家意向人報(bào)名,，采取公開(kāi)協(xié)商或其他的方式流轉(zhuǎn)。

（二）取得點(diǎn)擊登錄查看土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的受讓人,，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)與轉(zhuǎn)讓人簽訂成交確認(rèn)書(shū),。

八、資格審查

交易項(xiàng)目采取資格后審,，在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)前一天我中心負(fù)責(zé)對(duì)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查,。通過(guò)資格審查的，方能取得受讓資格,。

經(jīng)審查,，有下列情形之一的，為無(wú)效申請(qǐng)：

1.申請(qǐng)人不具備受讓資格的,；

2.申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的,；

3.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的,；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

九、答疑

申請(qǐng)人對(duì)公開(kāi)交易文件有疑問(wèn)的,，可以在報(bào)名時(shí)間結(jié)束前以書(shū)面或者口頭方式向我中心咨詢,。

十、流轉(zhuǎn)項(xiàng)目底價(jià),、競(jìng)價(jià)要求情況

1.本項(xiàng)目單價(jià)底價(jià)詳見(jiàn)本《須知》第一條款單價(jià),；

2.每次加價(jià)10元/畝，以價(jià)高者得且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)者為競(jìng)得者,。

十一,、成交后工作要求

確定受讓人后，轉(zhuǎn)讓人與受讓人當(dāng)場(chǎng)簽訂《點(diǎn)擊登錄查看土地公開(kāi)出租項(xiàng)目交易成交確認(rèn)書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱成交確認(rèn)書(shū)）,，轉(zhuǎn)讓人或受讓人不按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。受讓人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》也不能對(duì)抗成交結(jié)果的法律效力,。

轉(zhuǎn)讓人與受讓人依據(jù)《成交確認(rèn)書(shū)》約定時(shí)間簽訂合同,。

十二、轉(zhuǎn)讓結(jié)果公布

我中心將在此次農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi),，在《云南省公共資源交易平臺(tái)》《硯山縣****

十三,、其他注意事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)人對(duì)公開(kāi)交易文件有疑問(wèn)的,，可以在報(bào)名時(shí)間結(jié)束前以書(shū)面或者口頭方式向我中心咨詢。申請(qǐng)人想進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的,，可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓人的聯(lián)系人到實(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為申請(qǐng)人對(duì)交易文件及標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受,，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。

（二）意向受讓方一經(jīng)應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，不可撤回,。

（三）確定受讓人后,，受讓人在現(xiàn)場(chǎng)與轉(zhuǎn)讓人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。委托他人代簽的,，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書(shū),。《成交確認(rèn)書(shū)》對(duì)轉(zhuǎn)讓人和受讓人具有法律效力,，轉(zhuǎn)讓人改變交易結(jié)果的,，或者受讓人放棄競(jìng)得標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任,。

（四）有下列情形之一的,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)會(huì)前終止活動(dòng)，并通知受讓人：

1.意向受讓方串通損害國(guó)家利益,、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的,；

2.相關(guān)工作人員私下接觸意向受讓方，足以影響公正性的,；

3.應(yīng)當(dāng)依法終止交易活動(dòng)的其他情形,。

（五）成交價(jià)即為該標(biāo)的單價(jià)（具體面積以實(shí)際承租面積計(jì)）。

（六）受讓人與轉(zhuǎn)讓人簽訂《合同》后,，應(yīng)當(dāng)按合同約定支付成交價(jià)款,。受讓人付清全部成交價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理相關(guān)移交,、變更手續(xù),。

（七）交易不成功的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我中心重新組織公開(kāi)發(fā)布流轉(zhuǎn)公告,，并組織公開(kāi)交易,。

（八）參加現(xiàn)場(chǎng)交易活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)的紀(jì)律,，服從管理人員的管理,。

（九）未盡事宜，由轉(zhuǎn)讓人和受讓人在租賃合同中約定,。

（十）我中心對(duì)本《須知》有解釋權(quán),。

硯山縣點(diǎn)擊登錄查看

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