為做好我中心安全保障,，中心擬開展保安管理服務(wù)采購工作,，現(xiàn)公開向社會征集采購方案，歡迎有相關(guān)資質(zhì)的單位參與?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看保安管理服務(wù)。

二,、項(xiàng)目限價

73.5萬元/年,，項(xiàng)目為期3年,。

三、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于福州市****

四,、項(xiàng)目采購需求

（一）人員要求

1,、門口保安崗實(shí)行24小時雙崗輪班制運(yùn)作。安防人員需經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn),，取得保安上崗證,，年齡不超過55周歲。消控中心崗實(shí)行24小時單崗輪班制運(yùn)作,。消控中心人員年齡不超過55周歲,，具有建（構(gòu)）筑物消防職業(yè)資格證書，必須能熟練使用計(jì)算機(jī),，能熟悉消防安全制度及消防安全器材使用,，具備處置各類滅火救援和搶險(xiǎn)救災(zāi)事故能力。

2,、保潔至少1名,，55周歲以下，身體健康,，能夠吃苦耐勞,。

3、所提供的服務(wù)人員應(yīng)全職在我中心服務(wù),。

（二）服務(wù)內(nèi)容及要求

1,、安全保衛(wèi)工作要求

負(fù)責(zé)院內(nèi)24小時安防門崗執(zhí)勤、值班巡邏,、來訪來客登記等安全防范管理,。

（1）全面負(fù)責(zé)中心安全保衛(wèi)工作。

（2）派駐人員相對固定,。

（3）保安員要有良好的職業(yè)道德,、業(yè)務(wù)素質(zhì)和責(zé)任意識，言行舉止文明,、形象良好,，著裝統(tǒng)一整潔。

（4）做好值班記錄和交接班手續(xù),，不遲到,、不早退,、不中途離崗,。上班期間積極做好防擾、防火,、防盜,、防毒、防搶、防事故等各項(xiàng)工作,。

（5）及時發(fā)現(xiàn),、制止各類違法犯罪、違規(guī)違紀(jì)行為和安全隱患,。

（6）熟記各類報(bào)警求助電話,；熟練掌握各種消防器材設(shè)備的使用方法，了解各種類型火災(zāi)的撲救措施,。

（7）大院門衛(wèi)崗嚴(yán)格執(zhí)行來訪人員進(jìn)出登記制度,，建立來訪人員臺賬。與被訪問人及時聯(lián)系確認(rèn)后,，辦理登記手續(xù)后方可入內(nèi),；對不熟悉的人員、車輛要及時引導(dǎo),；對帶出大樓的大件物品進(jìn)行登記并索要出門證明,；做好在訓(xùn)殘疾人運(yùn)動員、學(xué)員的進(jìn)出管理及登記工作,。

（8）對進(jìn)出大院車輛進(jìn)行管理,，引導(dǎo)車輛有序停放。

（9）根據(jù)實(shí)際情況制定覆蓋全院的巡查方案,。嚴(yán)格按照巡查路線對大院和樓內(nèi)進(jìn)行巡邏,，重點(diǎn)對危險(xiǎn)品存放處、財(cái)務(wù)室,、中心機(jī)房,、倉庫、電房,、檔案室,、停車棚等重點(diǎn)區(qū)****

（10）負(fù)責(zé)定期檢查院內(nèi)消防設(shè)施，認(rèn)真記錄各種控制器的運(yùn)行情況,。

（11）完成中心交辦的其他保安防范工作,。

（12）因安防人員不履行職責(zé)和違反中心有關(guān)規(guī)定，中心可要求調(diào)換人員,。

（13）因項(xiàng)目中標(biāo)方管理不到位發(fā)生的治安刑事案件,，院內(nèi)發(fā)生人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的，由中標(biāo)方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2,、安防消防監(jiān)控工作要求

（1）負(fù)責(zé)院內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備的使用和管理及火災(zāi)的報(bào)警和救助工作,。

（2）實(shí)行24小時輪崗工作制,，熟練掌握消防設(shè)施,、器材使用方法；熟悉各樓內(nèi)消防通道分布,，隨時確保消防安全通道暢通,，發(fā)生火災(zāi)迅速組織人員疏散，確保大樓及相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施的安全,。因中標(biāo)方管理和設(shè)備維護(hù)不到位，發(fā)生火災(zāi)等造成損失的由中標(biāo)方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（3）及時掌握各種監(jiān)控信息,，對監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)的情況及時進(jìn)行處理和上報(bào)。做好采購方院內(nèi)監(jiān)控值班工作,、日常維護(hù)工作和監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行記錄,。

（4）每天巡查系統(tǒng)運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常立即處理,，并記錄在當(dāng)值日志上,，并及時向采購方報(bào)告進(jìn)行維修。

（5）熟知樓內(nèi)電源開關(guān)位置,、重點(diǎn)消防安全部位,。出現(xiàn)消防報(bào)警時1分鐘內(nèi)辨別消防報(bào)警的信息，5分鐘內(nèi)到達(dá)報(bào)警點(diǎn),。

（6）嚴(yán)禁在監(jiān)控室內(nèi)使用攝像設(shè)備拍攝監(jiān)控錄像資料或設(shè)備情況,，不得將監(jiān)控的范圍、監(jiān)控設(shè)備的布防外傳,，不得在監(jiān)控室以外的場所議論有關(guān)錄像的內(nèi)容,。嚴(yán)禁在監(jiān)控室內(nèi)吸煙、使用明火,，嚴(yán)禁攜帶易燃,、易爆、有毒的物品進(jìn)入監(jiān)控室,。

（7）無關(guān)人員未經(jīng)許可不準(zhǔn)進(jìn)入監(jiān)控室,。錄像查看必須有正當(dāng)理由，并經(jīng)采購方分管安全工作的領(lǐng)導(dǎo)同意后方可進(jìn)行,。查看錄像時必須由采購方派員陪同,，做好有關(guān)記錄。

（8）定期對安保相關(guān)人員進(jìn)行消防安全知識與技能培訓(xùn)教育,。按要求每年至少組織一次消防演練,。

（9）根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，制定各種緊急性突發(fā)事件的處理預(yù)案,，包括火災(zāi),、臺風(fēng)、停電,、震災(zāi),、洪災(zāi)、盜竊,、刑事案件等,。

3、院內(nèi)馬蜂,、貓,、狗、蛇等的驅(qū)趕服務(wù),。

4,、衛(wèi)生保潔服務(wù)要求

（1）室外場地（含大院內(nèi)所有道路、廣場,、盲人足球場,、田徑場及看臺、網(wǎng)球場,、籃球場,、保安崗、南側(cè)欄桿外邊坡,、防洪溝,、停車棚等）每日清掃，隨時注意保潔,，確保地面和明溝無積土,、無煙頭、無垃圾,、無成片積水,。保持室外綠化地帶無雜物枯葉，清潔率100%,。

（2）室外標(biāo)識牌,、指示牌、垃圾桶等每日清潔,。保持垃圾桶內(nèi),、外壁清潔，周圍無污漬,、無垃圾殘留,。垃圾桶內(nèi)垃圾達(dá)到2/3時必須隨時清運(yùn)。

（3）每周對公共區(qū)域的消防栓,、宣傳欄,、欄桿等設(shè)施設(shè)備表面除塵,，保持干凈、無痰跡,、無異味,、無垃圾死角及污垢。

（4）大門景觀水池每月清洗,。

（5）田徑場公共衛(wèi)生間每天沖洗,，門窗玻璃、窗臺每周擦抹1次,，每半月對公共衛(wèi)生間大小便池進(jìn)行1次消毒,、殺菌處理（如遇特殊情況，應(yīng)按照采購方要求增加次數(shù)）,，保持門窗,、盥洗臺（槽）潔凈，便池?zé)o污物,、無尿垢,，排水通暢。

5,、垃圾清運(yùn)服務(wù)要求

（1）垃圾日產(chǎn)日清,，每天清運(yùn)一次垃圾。垃圾桶周邊整潔,，無撒落垃圾和堆積雜物,，無積留污水，無惡臭,，嚴(yán)禁焚燒垃圾,。

（2）嚴(yán)格按照福州市垃圾分類相關(guān)規(guī)定配備分類垃圾桶，每日全面清運(yùn)院內(nèi)垃圾,，要將垃圾清運(yùn)到環(huán)衛(wèi)部門指定的垃圾處理場,，以便集中處理（垃圾需轉(zhuǎn)運(yùn)到福州市指定的垃圾焚燒場）。

6,、室外綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)要求

（1）負(fù)責(zé)院內(nèi)室外的綠化養(yǎng)護(hù),，包括日常澆水、施肥,、除草,、滅病蟲、修剪及補(bǔ)苗移植等,，確保綠植整齊美觀,。

（2）綠化養(yǎng)護(hù)人員要求熟悉花草樹木的品種名稱、種植季節(jié)、生長特性,、培植管理,。應(yīng)根據(jù)降水情況，適時對院內(nèi)的綠植進(jìn)行澆水,，做到定期施肥,、除草、滅病蟲及修剪,。中標(biāo)方應(yīng)確保采購方院內(nèi)的棕櫚樹、羅漢松,、桂花樹等名貴樹木成活,、生長，若因中標(biāo)方疏忽出現(xiàn)死株現(xiàn)象,，應(yīng)按照采購方原有樹木情況進(jìn)行賠付并重新栽種,。

（3）定期對草坪、花卉,、綠籬,、樹木進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù),。

（4）草坪及地被植物整齊一致,，覆蓋率100%，草坪內(nèi)雜草率不得超過5%,。草坪禿斑應(yīng)及時補(bǔ)種,，保證草坪的覆蓋度和密度。

（5）樹木修剪科學(xué)合理,，通風(fēng)透光,，無枯枝死杈。綠籬,、色塊等修剪及時,，枝葉茂密，整齊一致,，整型樹木造型雅觀。

（6）每年給綠化帶施肥,，需按照常規(guī)用量進(jìn)行施肥,。

（7）綠化養(yǎng)護(hù)人員需負(fù)責(zé)修剪采購方圍墻外深入院內(nèi)的樹枝,。

（8）按采購方要求進(jìn)行病蟲害防治，無明顯危害情況,，所用的農(nóng)藥符合“低毒,，高效，無殘素毒”的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),。

（9）發(fā)現(xiàn)樹木有傾斜時應(yīng)及時扶正加固，合理淋水確保植物不受旱害,、澇害。

（10）做好災(zāi)害天氣應(yīng)對,。災(zāi)害天氣來臨前做好充分準(zhǔn)備,，對淺根性,、樹冠龐大,、枝葉過密的園林植物,，采取疏枝,、立柱、綁扎,、培土,、遮擋等防御措施,；災(zāi)害天氣過后,，第一時間迅速清理妨礙人行和交通的樹木,。

7,、院內(nèi)化糞池,、隔油池的清理要求,。

（1）定期開展化糞池、隔油池清理,，保證不溢出不泄漏,。

（2）每年開展化糞池,、隔油池徹底清理工作至少1次。

五,、提交相關(guān)材料

（一）請各應(yīng)征單位結(jié)合我中心實(shí)際情況，在我方提供的以上“項(xiàng)目采購需求”內(nèi)容的基礎(chǔ)上優(yōu)化我中心保安管理服務(wù)項(xiàng)目的采購方案，例如修改完善安保/保潔服務(wù)內(nèi)容,、補(bǔ)充投標(biāo)方資質(zhì)要求和人員配置要求等，并按照附件1《項(xiàng)目采購內(nèi)容補(bǔ)充清單》格式填寫相關(guān)內(nèi)容,。

（二）請各應(yīng)征單位對優(yōu)化后的采購方案進(jìn)行合理報(bào)價，按要求填寫報(bào)價表（附件2）,。

（三）提交有效期內(nèi)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（復(fù)印件蓋章）。

以上材料掃描電子版,，于5月14日10:00時前發(fā)送至郵箱****@1203.org

六,、其他說明

（一）應(yīng)征單位參加本次征集方案活動所產(chǎn)生的一切費(fèi)用自理，所提交的方案將無償提供給我中心使用,。

（二）應(yīng)征單位可提前到點(diǎn)擊登錄查看咨詢或?qū)嵉乜疾臁?/p>

聯(lián)系人及電話：點(diǎn)擊登錄查看 ****

點(diǎn)擊登錄查看

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附件1

點(diǎn)擊登錄查看保安管理服務(wù)項(xiàng)目采購內(nèi)容補(bǔ)充清單

在采購方“項(xiàng)目采購要求”基礎(chǔ)上優(yōu)化采購方案（優(yōu)化安保保潔服務(wù)要求,、投標(biāo)方資質(zhì)要求、人員配置要求等）,，修改或補(bǔ)充完善以下相關(guān)采購內(nèi)容/條款：

1,、

2,、

3,、

4、

5,、

6,、 …………

單位名稱（蓋章）：

聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：

附件2

點(diǎn)擊登錄查看保安管理服務(wù)采購項(xiàng)目市場調(diào)查暨方案征集

報(bào)價表

項(xiàng)目名稱	點(diǎn)擊登錄查看 保安管理服務(wù)采購項(xiàng)目
金額（大寫）	元
報(bào)價單位（蓋章）：

備注：應(yīng)征方根據(jù)我方提供的“項(xiàng)目采購需求”基礎(chǔ)上優(yōu)化方案,，并對優(yōu)化后的采購方案進(jìn)行合理報(bào)價,，報(bào)價不超過最高限價73.5萬元，超過最高限價為無效報(bào)價,。

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