出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價格,，承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議,。

1、出租標(biāo)的為安徽理工大學(xué)第一附屬醫(yī)院西區(qū)部分房產(chǎn)（規(guī)培基地食堂）,，標(biāo)的面積,、租金底價、租期詳見公告,，無免租金裝潢期,。

2、出租標(biāo)的掛牌價為三年總租金底價,，標(biāo)的三年總租金成交價按此次競租實(shí)際成交價計(jì)算,。

3、出租標(biāo)的租金每【3】個月支付一次,，先付款后使用,，履約保證金為此次競租實(shí)際成交價【3】個月租金之和。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定,；承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金,，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。

4,、出租標(biāo)的現(xiàn)為【空置】狀態(tài),。

5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時間為準(zhǔn),，各出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn),，不因此影響最終實(shí)際成交價格,；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。

6,、意向承租方現(xiàn)場勘查前,，請聯(lián)系現(xiàn)場勘查聯(lián)系人進(jìn)行預(yù)約登記。現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：劉老師,，聯(lián)系電話：**** ,。

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢,，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定，并在申請承租登記時提交經(jīng)出租方確認(rèn)的《現(xiàn)場勘查確認(rèn)單》,；申請承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途,，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求,，標(biāo)的僅限用于經(jīng)營食堂，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè),。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3,、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行移交,，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

4,、租賃期內(nèi),，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借租賃房屋。

5,、租賃期內(nèi),，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理,、門前三包等相關(guān)費(fèi)用,。

6、租賃期內(nèi),，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修,、改造時，裝修,、改造方案須經(jīng)出租方書面同意,，且裝修、改造不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修、改造費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān),。

7,、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金,。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的,，須承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，雙方互不追究責(zé)任,，租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

8、《房屋租賃合同》期滿或終止時,，承租方投入的裝修,、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。

9、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起,，2個工作日內(nèi)至點(diǎn)擊登錄查看簽訂《競價結(jié)果通知單》,，接出租方通知之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

10,、保證金不得由他方代繳,。

11、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）,。

1,、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄點(diǎn)擊登錄查看“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****）,，線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計(jì)息），意向承租方須將競價保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看收款銀行賬戶,，意向承租方交納全部競價保證金且經(jīng)出租方資格確認(rèn)后獲得參與競價資格,。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)競價保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

2,、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時,，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整,、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人的,，須提交主體資格證明文件，法定代表人身份證,，授權(quán)委托書,、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程,、組織章程,，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）

（2）意向承租方須提供《食品經(jīng)營許可證》(證件須在有效期內(nèi))；

（3）意向承租方須提供至少1家食堂經(jīng)營業(yè)績證明材料,，包括但不限于：①在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照,；②業(yè)績合同（生效日期須為****后，單份合同期限不低于1年）,；③與業(yè)績合同匹配的最近一期租金或服務(wù)費(fèi)等支付憑證,，以上所有證明材料的主體須與登記的意向承租方為同一主體；

（4）意向承租方須提交《承諾函》（詳見公告附件）,；

（5）意向承租方須上傳經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)和意向承租方簽章的《現(xiàn)場勘查確認(rèn)單》（現(xiàn)場勘查人與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）,；

（6）意向承租方須自行下載、簽署并提交《線上一次性報(bào)價須知,、操作指引,、報(bào)價承諾函》，詳見公告附件,；

（7）本公告“承租方資格條件”,、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

該項(xiàng)目掛牌期滿后3個工作日內(nèi),，點(diǎn)擊登錄查看將意向承租方材料報(bào)送至出租方審核,，通過出租方審核的意向承租方，獲得競價資格,；未通過出租方審核的意向承租方,，無法獲得競價資格，其交納的競價保證金在該項(xiàng)目競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原渠道退還（不計(jì)息）。

3,、承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》后,，承租方交納的競價保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)，由點(diǎn)擊登錄查看在接到出租方通知之日起5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶（不計(jì)息）,。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的,，由點(diǎn)擊登錄查看在5個工作日內(nèi)原渠道退還競價保證金（不計(jì)息）。

4,、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價（一次報(bào)價）方式確定承租方,。意向承租方（包括原承租方）在獲得參與競價資格后，須按點(diǎn)擊登錄查看通知要求,，在規(guī)定時間內(nèi)參與線上一次性報(bào)價,，如最高報(bào)價者為非原承租方，則原承租方可以在規(guī)定時間內(nèi)就該最高報(bào)價選擇行使優(yōu)先承租權(quán)：

（1）只有1家意向承租方報(bào)價（且不低于起始價）,，則確定該意向承租方為承租方,，本標(biāo)的協(xié)議成交。

（2）最高報(bào)價者為1家且為原承租方,，則確定最高報(bào)價者為承租方。

（3）最高報(bào)價者為1家且為非原承租方,，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán),，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán),，則確定最高報(bào)價者為承租方,；

（4）最高報(bào)價者為2家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方,；

（5）最高報(bào)價者為2家及以上且均為非原承租方,，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方,；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán),，則按照“價格相同、報(bào)價時間優(yōu)先”原則,，確定最先報(bào)出最高價的非原承租方為承租方,。

5、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益,，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益,，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示,，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價保證金，即視為對本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補(bǔ)償：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后單方撤回承租申請的,；

（2）意向承租方獲得參與競價資格后,，未在線上一次性報(bào)價中報(bào)價導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；

（3）被確定為承租方后,，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《競價結(jié)果通知單》及《租賃合同》的,。

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)且具有1家及以上食堂經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的法人均可參與競租,；

2,、不接受自然人、個體工商戶,、其他組織參與競租,；

3、國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。