出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn),，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格,，承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。

1,、出租標(biāo)的為安徽理工大學(xué)第一附屬醫(yī)院北區(qū)便利店,，標(biāo)的位于淮南市****，分為店面和倉庫兩個(gè)部分,，出租總面積約43.3㎡,，其中店面位于北區(qū)院內(nèi)6號(hào)樓一層西北拐角處，建筑面積約為30㎡,；倉庫位于北區(qū)食堂一樓斜對面,，建筑面積約為13.3㎡，標(biāo)的整體出租,。標(biāo)的面積,、租金底價(jià),、租期詳見公告，無免租金裝潢期,。

2,、出租標(biāo)的掛牌價(jià)為三年總租金底價(jià)，標(biāo)的三年總租金成交價(jià)按此次競租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算,。

3,、出租標(biāo)的租金每【3】個(gè)月支付一次，先付款后使用,，履約保證金為此次競租實(shí)際成交價(jià)【3】個(gè)月租金之和,。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定；承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金,，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還,。

4、出租標(biāo)的現(xiàn)為【租賃】狀態(tài),。

5,、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，各出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn),，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格,；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。

6,、意向承租方現(xiàn)場勘查前,，請聯(lián)系現(xiàn)場勘查聯(lián)系人進(jìn)行預(yù)約登記。現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：劉老師,，聯(lián)系電話：****,。

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢,，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。

2,、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求,，標(biāo)的僅限用于經(jīng)營便利店，所經(jīng)營的便利店須做到24小時(shí)營業(yè),，承租方不得在出租標(biāo)的內(nèi)售賣煙酒,、彩票,、封建迷信用品，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè),。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3,、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交,，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

4,、租賃期內(nèi),，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借租賃房屋。

5,、租賃期內(nèi),，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理,、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。

6,、租賃期內(nèi),，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí),，裝修,、改造方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修,、改造不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修、改造費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān),。

7,、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金,。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的,，須承擔(dān)違約責(zé)任,。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，雙方互不追究責(zé)任,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

8,、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修,、改造部分無償歸出租方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。

9,、承租方自《競價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，2個(gè)工作日內(nèi)至點(diǎn)擊登錄查看簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》,，接出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,。

10、保證金不得由他方代繳,。

11,、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

1,、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄點(diǎn)擊登錄查看“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****）,，線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金（不計(jì)息），意向承租方須將競價(jià)保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看收款銀行賬戶,，意向承租方交納全部競價(jià)保證金且經(jīng)出租方資格確認(rèn)后獲得參與競價(jià)資格,。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)競價(jià)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

2,、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí),，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整,、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人的,，須提交主體資格證明文件，法定代表人身份證,，授權(quán)委托書,、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程,、組織章程,，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）

（2）意向承租方須提供具有3家及以上便利店經(jīng)營業(yè)績證明材料：①在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照名稱須為“意向承租方名稱+分店”或“意向承租方名稱+分公司”形式；②租賃合同或購銷合同等證明材料（提供租賃合同的,，租期屆滿日期須在****以后,，并提交與合同匹配的最近一期租金支付憑證,；提供購銷合同的,，須提供與合同匹配的且日期為****以后的支付憑證），以上所有證明材料的主體須與登記的意向承租方為同一主體,。

（3）意向承租方須提供在有效期內(nèi)《食品經(jīng)營許可證》（證件須在有效期內(nèi)）,；

（4）意向承租方須提供具有 ISO9001 質(zhì)量管理體系、ISO14001 環(huán)境管理體系,、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證的相關(guān)證明材料（證件須在有效期內(nèi)）,；

（5）意向承租方須提交《承諾函》（詳見公告附件）；

（6）本公告“承租方資格條件”,、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料,。

該項(xiàng)目掛牌期滿后3個(gè)工作日內(nèi)，點(diǎn)擊登錄查看將意向承租方材料報(bào)送至出租方審核,，通過出租方審核的意向承租方,，獲得競價(jià)資格；未通過出租方審核的意向承租方,，無法獲得競價(jià)資格,，其交納的競價(jià)保證金在該項(xiàng)目競價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還（不計(jì)息）。

3,、承租方簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》后,，承租方交納的競價(jià)保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)，由點(diǎn)擊登錄查看在接到出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶（不計(jì)息）,。未能被確定為承租方且不涉及競價(jià)保證金扣除情形的,，由點(diǎn)擊登錄查看在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還競價(jià)保證金（不計(jì)息）。

4,、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租,，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記證金,。如原承租方未能被確定為承租方,，其向點(diǎn)擊登錄查看交納的競價(jià)保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金,，由點(diǎn)擊登錄查看轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,，待原承租方返還標(biāo)的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金,。

5,、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（一次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。意向承租方（包括原承租方）在獲得參與競價(jià)資格后，須按點(diǎn)擊登錄查看通知要求,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與線上一次性報(bào)價(jià),，如最高報(bào)價(jià)者為非原承租方，則原承租方可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就該最高報(bào)價(jià)選擇行使優(yōu)先承租權(quán)：

（1）只有1家意向承租方報(bào)價(jià)（且不低于起始價(jià)）,，則確定該意向承租方為承租方,，本標(biāo)的協(xié)議成交。

（2）最高報(bào)價(jià)者為1家且為原承租方,，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方,。

（3）最高報(bào)價(jià)者為1家且為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán),，則確定原承租方為承租方,；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方,；

（4）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且其中包含原承租方,，則確定原承租方為承租方；

（5）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且均為非原承租方,，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán),，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán),，則按照“價(jià)格相同,、報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先”原則，確定最先報(bào)出最高價(jià)的非原承租方為承租方,。

6,、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益,，杜絕非真實(shí)意向承租方,，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價(jià)保證金,，即視為對本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補(bǔ)償：

（1）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后單方撤回承租申請的,；

（2）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后,，未在線上一次性報(bào)價(jià)中報(bào)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；

（3）被確定為承租方后,，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》及《房屋租賃合同》的,。

1,、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)，且具有3家及以上便利店經(jīng)營業(yè)績的法人均可參與競租,；

2,、意向承租方須通過 ISO9001 質(zhì)量管理體系、ISO14001 環(huán)境管理體系,、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證（缺一不可且須在有效期內(nèi)）以及食品經(jīng)營許可證（證件須在有效期內(nèi)）,；

3、不接受個(gè)體工商戶,、自然人,、其他組織參與競租；

4,、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。