特別
告知

1.本次招租標的面積為123.79平方米,，首年租金底價為8,640.00元/年，成交價為首年租金,，租期為3年,，租金遞增方式為固定不變。

2.本次標的僅用于住宅使用,，不得用于其他用途,，不得用于高污染、高噪音,、擾民,、危險品,、黃賭毒等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，出租方有權(quán)解除不動產(chǎn)租賃合同,，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔,，與出租方無關(guān),。

3.本次招租標的按交付時實際情況交付,。房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準,，出租方及點擊登錄查看不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調(diào)整相應的租金價格,。

4.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況,，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任,。

5.招租標的的底價,、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水、電,、氣,、物業(yè)等有關(guān)費用。本次招租標的租賃交付前產(chǎn)生的水,、電,、物業(yè)、衛(wèi)生欠費均由出租方承擔,；租賃交付后產(chǎn)生的水,、電、物業(yè),、衛(wèi)生等費用均由承租方承擔,。

6.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租,、分租,，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的,，承租方應承擔由此造成的一切損失并承擔相應的違約責任,，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋,。對于雖不屬于上述方式,，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金,。

7.承租方應充分了解招租標的現(xiàn)狀,。一旦成交,，不得以標的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)辦理為由,，要求解除,、變更《不動產(chǎn)租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任,。

8.承租方如對出租標的進行改造,，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔,，且裝修改造須與租期相適應,。

9.點擊登錄查看通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估,，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任,。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件,、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的,，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準,。

1.交易方式：

（1）如只征集到一家符合條件的意向承租方,，則經(jīng)出租方主管部門批準，并在交易所網(wǎng)站公示5個工作日,，經(jīng)公示無異議后，按照公開招租掛牌條件將該標的出租給唯一意向承租方,；

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,，交易所將組織網(wǎng)絡競價方式確定承租方及成交價。

2.報名資格申請：意向承租方應在公告期截止當日18:00前,，登錄點擊登錄查看（e交易平臺）（http://www.lygcqs.com/）,，按照相關(guān)要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請,。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責,，其注冊賬戶及密碼在點擊登錄查看（e交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為,。

3.意向承租方須提供報名材料：

a.意向承租方為企業(yè)法人,、其他組織的應提供：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）企業(yè)章程復印件,；（3）企業(yè)同意承租標的物的內(nèi)部決策文件,；（4）法人代表身份證復印件，授權(quán)委托書原件,，受托人身份證復印件,；（5）參加招租活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（6）沒有被信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn),、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁面打??；（7）承諾書（附件下載）,；（8）《點擊登錄查看承租申請書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；其他需提供的相關(guān)材料,。

所有材料均須加蓋公章,。

b.意向承租方為自然人的應提供：（1）身份證復印件；（2）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果頁面打??；（3）承諾書（附件下載）；（4）《點擊登錄查看承租申請書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）,；其他需提供的相關(guān)材料,。

所有材料均須簽字按手印。

（掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中,，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格,。）

4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當日18:00前向點擊登錄查看指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準,，且不計利息）,。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況,，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵,、缺陷），愿全面履行交易程序,，其承租意向行為不可撤銷,。

6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競價資格：

（1）未在規(guī)定時間內(nèi)登錄點擊登錄查看（e交易平臺）進行注冊報名或其注冊報名信息不真實,、不完整,、不準確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達交易機構(gòu)指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金,，則該報名人不具備承租競價資格,。

（3）出租方認為意向承租方不符合競價資格的其它情況。

1.保證金金額：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）,。

2.報名人應于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶,，本次交易支持數(shù)字人民幣結(jié)算：

a.銀行賬戶

a.銀行賬戶

賬戶名稱：點擊登錄查看

賬號：********

開戶行：工商銀行連云港朝陽東路支行

b.數(shù)字人民幣賬戶

錢包名稱：點擊登錄查看

錢包編號：****3186

（備注：轉(zhuǎn)賬時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣,，如：“張三xxx標的保證金”,。）

3.保證內(nèi)容：

（1）意向承租方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與本次交易,；

（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》,；

（3）《不動產(chǎn)租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將每年租金支付至出租方指定的賬戶,。

4.處置方式

（1）當承租方確定后,，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將原路返還,，承租方交納的交易保證金在付清交易機構(gòu)傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，將原路退回,。

（2）若非出租方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金,，不予退還：

a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的,；

b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競價程序的,；

c.在競價過程中以租金底價為起始價,，各意向承租方均不應價的；

d.在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》及未按約定時限支付交易價款的,；

e.其他違反交易相關(guān)規(guī)則,、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

（3）意向承租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的,，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還,，在扣除交易機構(gòu)的相關(guān)費用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補出租方,、交易機構(gòu)等相關(guān)損失,，利益受損方還可向有過錯的意向承租方進行追償。